パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[20751: マンション検討中さん]

>>20750 評判気になるさん

検討者には有益な情報も、契約者さんには異常ネガとして捉えられてしまうんですね。
本当に検討の邪魔でしかないので、契約者板に移動して欲しい。

[20752: 匿名さん]

>>20750 評判気になるさん

一人の異常ポジがまた妄想はじめちゃいました。笑

[20753: 匿名さん]

また契約者の迷惑投稿が削除されてる。
管理人さんいつもお手数おかけしております。

[20754: 通りがかりさん]

この物件を恨んでるバルクネガさんの願いにも関わらず、先着順早くも1戸減り完売へのカウントダウンが始まりそうです

[20755: 匿名さん]

>>20754 通りがかりさん

またバルクで1戸減ったとの報告ありがとうございます！
スミフのように竣工後も垂れ幕下げて販売されるよりも、竣工前にバルクで売り切ってくれた方が良いですよね。
引き続き情報交換しましょう！

[20757: eマンションさん]

>>20754 通りがかりさん
情報ありがとうございます！！

[20758: 名無しさん]

>>20754 通りがかりさん

先着順の5戸以外に未販売も大量にあるでの。それに新築未入居で半年以上晒し者となってる部屋も買ってケロ。
完売までの道のりはまだまだ険しいの。
以上、ファクトのお届けでした。

[20759: 匿名さん]

>>20758 名無しさん
未販売が大量に？三井に聞きましたがほぼ完売間近だと。そんなはずないですよ。どこから？

[20760: 評判気になるさん]

>>20759 匿名さん

素直な方なんですね。
これスムログの記事ですけれど。
売れ行き好調を醸し出すために残戸数について平気で嘘をついているとか。

>あまり言っちゃいけない事かも知れませんが、実のところ販売会社って「本物件は完売しました」「この部屋は申し込みが入りました」「契約が入りました」みたいのは、結構カジュアルに嘘ついてますよ。

[20761: 匿名さん]

>>20760 評判気になるさん
現金ちらつかせても空いてないって言われましたよ

[20762: 通りがかりさん]

残り数戸になってまでも、バルクを貫き通す恨みは、相当なものですね。ここに高い建物が建つことによる被害者か、よっぽど三井に恨みがあるかでしょうか？

[20763: 匿名さん]

>>20762 通りがかりさん

だと思います。
他の三井物件のスレにも初心者マークの過剰なネガ投稿が見られます。

[20764: 通りがかりさん]

>>20763 匿名さん

そうだったのですか。完売前にバルクネガの謎がわかり、すっきりしました。

[20769: 匿名さん]

地盤の良い高台にして、よかったはー
まじ、よかったはー

[20770: 匿名さん]

これからは都心は坪1000万円が常態化する。
今のうちに、取り合えず細かいことは気にせず、一旦、都心ランドマーク物件なら買えたら買っておくこと。
逃すと永久に都心物件は、手に入らなくなる。
一時的に下がってもまた上がる。リーマン前後を見ればわかる。

ここは三井の良心で相当お得な価格で売り出してるので、絶対にお買い得だはー

[20771: 匿名さん]

コピペは著作権侵害ですよ。
若葉さん。

[20776: 匿名さん]

ここはお隣よりも高さが低いんですね。
ってことはお隣に見下されてしまうのか。
都心の贅沢な眺望は塞がれてしまうし、踏んだり蹴ったりです。

[20778: 名無しさん]

で、どのくらい違うの？10階分くらい違うの？

[20780: マンコミュファンさん]

>>20778 名無しさん
かわらないですよ！
騙されてはいけません！

[20781: 匿名さん]

>>20780 マンコミュファンさん

また契約者が嘘ついて検討者を騙してる。
本当にモラルがないな。

[20782: マンコミュファンさん]

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00292/
三菱を狙うかね！

[20783: 匿名さん]

>>20782 マンコミュファンさん

三菱を狙うのが王道ですね。

[20784: 名無しさん]

>>20781 匿名さん

ありがとうございます。
調べましたが、かわらないですね。

[20786: 契約者]

>>20776 匿名さん

ここ三井144.95m
住友高さ144.504m

同じだよ

[20787: 匿名さん]

>>20786 契約者さん

はい。嘘ですね。

ここは高さが141.95mで
お隣シティタワーが144.5mです。

なんでこうもここの契約者は嘘ばかり吐くんだろ。

[20788: 匿名さん]

>>20779 匿名さん

見送りとか言っても、もうほとんど売れちゃったからねぇ。

[20789: 匿名さん]

>>20787 匿名さん

パークシティ 高さ141.95ｍ（最高144.95ｍ）
シティタワー 高さ144.504ｍ（最高144.504ｍ）

なので合ってますよ。最高高さの比較であれば。

[20790: 匿名さん]

>>20789 匿名さん
たいして変わりません

[20791: 匿名さん]

[No.20745～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[20792: マンション検討中さん]

ここはもう残ってないので諦めましょう！

[20793: 口コミ知りたいさん]

>>20789 匿名さん

普通は軒高で比較するから、ここは141.95mになるね。でお隣に完敗となってしまうと。
事実なので発狂しないで下さいね。契約者さん。

[20808: 匿名さん]

[No.20794～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・削除に関する話題
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[20809: 匿名さん]

ここは相変わらず荒れてるねぇ。
他でもこんなことになってないからいかにおかしな契約者がいるかがわかるねぇ。

[20810: 通りがかりさん]

>>20809 匿名さん

だからあなたみたいな人がそう言う発言するからですよ。

[20811: 評判気になるさん]

>>20810 通りがかりさん

契約者さん、他者攻撃はやめましょうね。
ここは検討板です。情報交換を阻害する投稿はご遠慮願います。

[20812: マンション検討中さん]

みなさん落ち着いてください！
もうここで言い合っても残りも少ないわけですがら、購入の検討の余地もありません。

他を検討しましょう！

[20813: 匿名さん]

>>20812 マンション検討中さん
20809小石川でも、大活躍。文体からみんなわかってますよ。

[20814: 評判気になるさん]

>>20812 マンション検討中さん

残り少ないとのことですが、追加バルクやったんですかね。皆さんが言うように資産性は絶望的ですか。おっしゃる通り他を検討した方が良いかも。

[20815: 匿名さん]

>>20814 評判気になるさん
やるわけないし。100回くらい繰り返してる。この人。

[20816: 匿名さん]

>>20815 匿名さん

意味不明な投稿ですね。
バルクに関しては過去スレ見ましたが、契約者がバルクしてない証拠が一切出さずに逃亡してました。これが事実を物語っているようです。

[20817: マンション検討中さん]

>>20816
逆ですよ。アンチが「バルクはあった」と主張してますが証拠はありませんでした。「なかった」証明なんて悪魔の証明ですからできません。
「バルクがあった」と主張する方が明確な証拠を示すべき。それが社会の常識です。

[20818: eマンションさん]

もうここに住み着いてるネガ異常者はどうしようもないので放っておくしかないですよ。
検討板までやられてるのは本当にタチ悪い。

[20819: eマンションさん]

まぁ、普通の感覚なら、初心者マークの病的な投稿をマトモじゃないと分かるはずだし、定期的に削除はされてるから、検討に影響与えることはまずないでしょう。

ただただ、ネガ異常者が人生の時間を無駄にしているだけの話です。

[20820: 匿名さん]

>>20817 マンション検討中さん

過去スレでは極めて信憑性の高い状況証拠が記載されていますが、異常ポジの契約者さんがそれをスルーして証拠を出せとやって水掛け論になっていました。
やはり契約者が癌なんですね。貴重な事実が有耶無耶にされてしまいます。
自作自演してまで隠蔽したいんだと自ずと自白しているようですね。

[20821: 匿名さん]

>>20819 eマンションさん

定期的に削除されてるのは契約者による他者攻撃の投稿ですね。
ネガ（と呼ぶべきではないかもしれませんが）さんの投稿は、契約者の投稿うが削除されるのに巻き込まれる形で消されただけのようです。
ネガさんの投稿は素人にもわかりやすく、また論理的で誰しもが納得感を得られる内容で、好感すら持てると思います。
それに対して、契約者さんの投稿はご覧の通り感情的で、反論できない内容だと、怒って暴言を吐くクセがあります。
社会に出て苦労されてると思いますので、そういったところを治した方がいいですね。

[20822: 匿名さん]

正論ですね

[20824: eマンションさん]

>>20821 匿名さん

救いようがないですね。
この投稿を書くエネルギーをもっと他のことに使った方が良いです。
消されているのは、明らかに初心者マークの迷惑投稿が中心です。

[20830: マンション検討中さん]

論理的な説明をいただき、納得できました。
ありがとうございました。
これからも検討者を中心に建設的な情報交換のできる場所にしていきましょう。

[20835: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込み・他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが
散見されたため、関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[20836: マンション検討中さん]

パークシティー大崎を越える物件&エリアになりますかね？

[20837: マンション検討中さん]

シティタワーの売れ行きを見ていると、武蔵小山でこれ以上のニーズはなさそう。
あとタワーが二本控えてるんだっけ？
計画見直したほうがいいんじゃないかね。

[20838: 匿名さん]

値段を半分にしたらもっと売れるんじゃないでしょうか？

中央区晴海アドレスが坪単価300万ですから、立地で30%割引いて、坪単価200万円ちょいならスムーズに売れると思います。

[20839: マンション検討中さん]

入居は来年の4月よ！　そのうち売り切れるでしょ！

[20840: 匿名さん]

このマンションは武蔵小山にしては高すぎると思っていたけど、先着順で残り6戸ですか。意外に売行き良かったですね。
完売は時間の問題ですね。ただ、41階の部屋は坪単価600万円超えなので最後まで売れ残るかもしれないです。
これだけ売れたのは、ポジさんもネガさんも一生懸命たくさん書き込んでくださったおかげでこの掲示板が大いに盛り上がったせいもあるでしょう（すでに2万スレ超えです）。ネガが住みつくのは人気物件の証しですから。結果的には、ネガさんもパークシティ武蔵小山の販売に貢献していただいたと思います。
完売までもう一息。これからも、皆様でこの掲示板を盛り上げていってください。宜しくお願いします。

[20841: 評判気になるさん]

プロジェクトの発表から楽しみに価格発表を待ったものですが、私には期待を裏切られる高価格で、検討は諦めました。この条件でこの価格で売れ行きはどうなのか、今後のマンション価格のベンチマークになると思い、売れ行きを見てきました。
結果は売れちゃいましたね。
マンション価格は、郊外は知りませんが、今後も上がっていきそうですね。

[20842: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20843: 口コミ知りたいさん]

>>20840 匿名さん

これだけレスが伸びたのは異常なポジのお陰なんじゃないかと。
その影響で評判ガタ落ちになってしまいました。友達からも、あーあのタワマンねぇ、と言われる始末です。。

[20844: 名無しさん]

>>20843 口コミ知りたいさん

タワマンなんてそんなもんよ。
友達の嫉妬も入ってるでしょう。

[20845: 匿名さん]

>>20843 口コミ知りたいさん
異常なポジというのは、あちこちの掲示板でこのマンションの無理ポジを書きまくって、運営者にも注意され、マンコミュ読者の大顰蹙を買った例の「武蔵小山クン」のことですか。
あの人の正体は不明ですが、彼のせいで、いろいろな物件の掲示板でこのマンションが目の敵にされているようで、各物件スレでの無理ネガの書込みはすべて武蔵小山契約者のせいにされている気がします。
でも、それは一過性のことなので、時間がたてば誰も憶えていないと思います。
いずれにせよ、2万スレ超えはすごいことです（シティタワーズ東京ベイの6万スレには及びませんが、あの物件は話題性としては別格なので）。

[20846: 検討板ユーザーさん]

>>20845 匿名さん

無理ポジは百歩譲って結構ですが、各スレで嫌がらせを繰り返していることが問題です

[20847: 匿名さん]

どうでも良いですよ

[20848: 通りがかりさん]

>>20845 匿名さん

その人は、各スレで無理ポジをばら撒くことでここの評判を落とそうとしている人ですよね。イコールこのスレで初心者マークでネガ投稿を繰り返してる人。

[20849: 匿名さん]

>>20848 通りがかりさん

これまでの各スレでのやり取りから確実にここの契約者等関係者であることは分かっています。他の契約者さんからしたら無関係であることにしたい気持ちは理解できますが。

[20850: 匿名さん]

ダウト