パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[20054: マンション検討中さん]

文京区ってくそ退屈そうなイメージ。

[20055: 匿名さん]

>>20054 マンション検討中さん

他の地域や物件を貶める下品な行為はもうやめませんか？だからここの契約者は、と言われてしまいます。

[20056: 匿名さん]

バルクってここじゃないでしょ。しかもバルクなら転売先が利益上がるってことはお墨付きだからね。

[20057: 匿名さん]

武蔵小山も後楽園あたりも一長一短。でも私は武蔵小山ののんびりした余裕ある雰囲気が大好きです。

[20058: 匿名さん]

>>20056 匿名さん

バルクってデベが売れないと見切った時にやるもんですよ。何か勘違いしてません？笑

[20059: 匿名さん]

>20051さん

あなたのほうが痛々しいし、武蔵小山やこの物件をひたすら貶めていると感じられますよ。もうやめたらいかがですか。

[20060: マンション検討中さん]

文京区は巨人ファンなら住むにはいいんじゃないですか。電車が野球ファンであふれて住みにくそう。

[20061: 匿名さん]

>>20057 匿名さん

そもそもここが山手線内側の後楽園と同じ価格なのが高値であることの証明になってるんですよね。こちらの街は良いのかもしれないでしょうけど、後楽園とか南麻布の金額払って住む場所では無いです。

[20062: マンション検討中さん]

天井の低い、立地も微妙ななんちゃってパークコートは質より形を重視するミーハーの集まりのマンションになるね。

[20063: 匿名さん]

>>20059 匿名さん

契約者の品位が疑われてしまうので、攻撃はお願いですから止めてください。

[20064: マンション検討中さん]

>>20061 匿名さん
南麻布はわかるが、後楽園を南麻布と並列にすること自体がナンセンス。野球観に何回か行ったけど後楽園の街としての魅力ってなに？なんかあのへんどんよりしたイメージあるし。

[20065: 匿名さん]

>>20062 マンション検討中さん

どうしてそのような発想になるのでしょうか？

[20066: マンション検討中さん]

後楽園の武器は一つだけ、山手線の内側。どうでもいい。

[20067: マンコミュファンさん]

小石川って駒込や巣鴨、大塚の近くでしょ。中国系の違法風俗店多いイメージあるな。
南麻布はおろか城南地区よりはるかに格下でしょ。山手線の上側には興味ありません。

[20068: 通りがかりさん]

品位が～とか、契約者が～とか、バルクが～とかの人が未だいるんですね。粘着力がすごい。
嘘はいけませんので指摘しますが、バルクはありませんよ。
武蔵小山にすみたいと考える人はある程度いますし、今後も人生のタイミングで家を探してこの地に住みたいと考える人は出てくると思います。
ひろめの物件の供給が少ないエリアですし、この地を知らない投資家さんには分からないかもしれませんが、そういう街なんです。

[20069: 名無しさん]

>>20068 通りがかりさん

バルクが無いというエビデンスがありませんと、いつまで経っても平行線になってしまいますね。

[20070: 匿名さん]

>>20068 通りがかりさん
匿名掲示板なので買えないような水準だとかえってネガが湧くのは仕方ないかもね。特にここは、麻布や番町とかと違って、背伸びすれば買えると思っていたけど、蓋を開けると鹿島三井の免震で、年収1000クラスじゃ無理とわかった人たちも多いから、かえってネガが増えるんだろうね。

[20071: 匿名さん]

>>20068 通りがかりさん

この街に住みたいと考える人はある程度いるでしょうが、これからもまだタワマンが続々とできる予定で大量供給されますよね。
お隣の前代未聞の販売不振をみると、適正な価格に収斂していくんでしょうね。
当然ここも下落は避けられないと思います。

[20072: 匿名さん]

>>20067 マンコミュファンさん
そんな地理にも歴史にも無知なくせによく街格の評価なんて出来ますね。実際社会でも日頃から恥かいてませんか？無知の知って大切だよ。

[20073: マンション検討中さん]

>>20072 匿名さん
グーグルマップで確認済みです。
巨人ファンに囲まれて生活してください。
生活の質を追求する私には無理です。

[20074: 匿名さん]

>>20073 マンション検討中さん

こちらは生活の質を追求した人に最適とは思えませんけど。笑
真横に墓地、目の前にパチンコ。周囲は他のタワマンに囲まれて眺望無し。

[20075: マンション検討中さん]

>>20074 匿名さん
このスレに何しに来てるんでしょうか。笑
ご自身で購入したマンションに後悔してるみたいですね。笑
わかりやすいのでもっと楽しませてくださいね！

[20076: 匿名さん]

>>20075 マンション検討中さん

煽りが止まらないですね。住民質が窺えて大変参考になります。

[20077: 匿名さん]

>>20075 マンション検討中さん

直近の投稿でも小石川を貶めてますし、こちらの契約者に嫌がらせされてる他のスレの方かもしれませんね。

[20078: マンション検討中さん]

何でもいいけど、南麻布と同格だと勘違いしてる恥ずかしいマンションには興味ないので、どっか行ってください。

[20079: 匿名さん]

>>20078 マンション検討中さん

こちらが、小石川、南麻布と同格だと思っている恥ずかしいマンションですね

[20080: マンション検討中さん]

南麻布と同格とは思ってません。小石川は格下だと思っています。よろしくお願い申し上げます。

[20081: 匿名さん]

>>20073 マンション検討中さん
グーグルマップで確認しました！とか笑わせに来てるのかな？そんな程度で評価とかおこがましいにも程がある。
尤もその程度の質であれば、山手線外側の私鉄沿線が必要十分だから、自己分析は正しいね。名前まで変えてご苦労さん。

[20082: 購入経験者さん]

完売しました、か？　未だ何戸かあります、か？

[20083: マンション検討中さん]

>>20081 匿名さん
南麻布はいいけど、小石川？
うーん、全然いらね。
なんか地味だよね。グルーピングすると間違いなく駒込巣鴨地区。うーん、全然いらね。坪単価350万が妥当だろ、あの辺だと。

[20084: マンション検討中さん]

ここは目黒地区。格下小石川は相手になりません。いくら吠えても現実は変わりません。残念でした。

[20085: マンション検討中さん]

小石川1丁目は通りを挟んだ西片とか本郷と違って低地で完全下町
同じ下町ならここのほうがいいなあ　六本木も渋谷も恵比寿も中目も代官山も白金も近いし　活気がある。

[20086: 匿名さん]

ここ買う金額でパークコート南麻布が買えるという現実。悲しい。

[20087: マンション検討中さん]

>>20086 匿名さん
涙目ですね。笑

[20088: マンコミュファンさん]

>>20083 マンション検討中さん
山手線の外側が吠えるな

[20089: マンション検討中さん]

>>20088 マンコミュファンさん
涙目ですね。笑笑

[20090: マンコミュファンさん]

>>20089 マンション検討中さん

馬鹿馬鹿しい。勝手に吠えてろ。

[20091: マンション検討中さん]

山手線内側の小石川より外側の銀座がいいと思う人が100％でしょう。内外議論って本当意味ない

[20092: 匿名さん]

>>20091 マンション検討中さん

なぜ突然銀座が？
まさか同じ山手線外側だからといって、ここが銀座と同格と言いたいのではないでしょうね？
飛躍して議論を有耶無耶にしようとしてるのでしょうか。
こちらの方は相変わらずですね。

[20093: マンション検討中さん]

>>20091 マンション検討中さん
小石川さんは頭の中がお花畑なんでしょう。
日曜に自分と関係ないマンションの板にずっと張り付いてる方ですよ。あちらのマンションはそうゆう暗い趣味しかない人が多いんでしょうね。私はそんなマンション絶対にごめんですね。

[20094: マンション検討中さん]

同格？なんて全く言っていません。山手線の内側外側の議論が無意味だと感じているだけです。

[20095: マンション掲示板さん]

>>20093 マンション検討中さん

こちらのマンションには他の物件を中傷する人ばかりで、こちらのマンションこそ絶対にごめんですね。
今日の投稿でこちらの方が嫌がらせしている裏付けが取れたことだけが収穫です。

[20096: マンション検討中さん]

そもそもなんで小石川と争ってるんですか？

ここは立地的にも大井町あたりと争うはずでしょ。
まぁ、その大井町と比較しても負けてる気がしますが。

[20097: マンション検討中さん]

>>20096 マンション検討中さん
そんな格下と争ってないですよ。
むこうが、やっかみでからんできてるだけです。こちらのマンションが羨ましいんでしょ。わざわざ日曜にこの板に一人でずっと張り付いているんですから。

[20098: マンション検討中さん]

>>20097 マンション検討中さん
私は大井町の応援をするつもりはありませんが
町力や利便性、将来性は残念ながら武蔵小山は大井町よりかなり劣ると思いますよ
格下とか憎悪に満ちた表現をするから、ここのマンションは敵が増えるのではないでしょうか？
武蔵小山には目黒の騒音から少し離れた落ち着きや庶民性があって、とても住みやすい良さがあるのですから穏やかにスレ投稿をしては如何でしょうか
そもそも小石川に荒らしに行ったのが誤りだったのではないですか？

[20099: マンション検討中さん]

>>20098 マンション検討中さん
小石川に荒らしになんて行ってませんね。
大井町ってこの流れでなんの関係があるんでしょうか？わけわからないんですが。

[20100: マンション検討中さん]

公平に見て交通の便は間違いなく大井町です。羽田も空港線でダイレクトアクセスできますし、でも今どきの女子が好む美味しいお店とかのんびりできるカフェ、雑貨屋さんは間違いなく武蔵小山でしょうね。
週２で大井町に行っていますが吉祥寺や下北、中目的なお店は大井町にはないです。横丁は輝いていますけど。