パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1981: 匿名さん]

・妥協しない人っているのか？孫とか柳井とかレベルだったら広すぎて困る家とか買えるとは思うけど、普通資産収入見合いで何をとるかってことは当たり前。

[1982: 匿名さん]

>>1979 マンション検討中さん
説得力ありません。
大井町選んだんでしょ

[1983: マンション検討中さん]

>>1980 通りがかりさん

こちらは駅直結、鹿島の信頼性。大井町は駅力、買い物環境、価格。

[1984: 匿名さん]

ここって駅直結とは知りませんでした。

[1985: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん

直結ではないです。徒歩１分なだけです。現地来たことないんですかね？

[1986: マンション検討中さん]

私も大井町と検討してますよ。

大井町は日建設計という日本一の建築事務所を使っているのに惹かれています。

むさこの教育環境ってどうなんですかね？

[1987: マンション検討中さん]

>>1985 匿名さん
言葉が足りませんでした。目の前が駅。徒歩1分以内ですね。ムサコには数回行きました。商店街が期待はずれでがっかりしました。マンションの、商業施設に食品スーパーが入るといいのですが。

[1988: 匿名さん]

日本に住むのも妥協だろ

[1989: 匿名さん]

えっ直結じゃないの？駅まで屋根はあるよね？

[1990: 評判気になるさん]

目黒駅前の成功→不動前の値上がり→

[1991: マンション検討中さん]

さすがに屋根あるでしょ。

[1992: マンション検討中さん]

屋根はなさそう

[1993: 匿名さん]

駅から商店街まで屋根があるので、雨は避けられるかと思います。

[1994: 匿名さん]

>>1991 マンション検討中さん

駅と敷地の間は公道なので屋根はありません。

[1995: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
回り道すれば傘無しで帰れるんですね。直結がベストだけど仕方ないか～

[1996: マンション検討中さん]

ＨＰのイラストを見たところ、駅から20メートルは屋根がないので、雨の日は傘をささないとマンションにたどり着けないようです。走ればすぐですが。

[1997: マンション検討中さん]

富裕層向けの案内あるかしら？

[1998: 匿名さん]

なんだか小山の良いところ探しているんだけど
要素少ないね
商店街や駅近やいろいろ出しても誰かがケチつけるし
反論できるほど強烈なメリットもないし
でも何となく暮らすのもいいのですよとしか
言えないのも特徴と言えば特徴か

[1999: マンション検討中さん]

都心を買うような富裕層はいないけど、変な人も少なさそうなのは良いですね。
武蔵小山は今のままでも素敵だけど、個人的にはもうちょっと中目黒とかの若い要素もあるといいなぁと

[2000: マンション検討中さん]

金持ちが武蔵小山にわざわざマンションを買うのかな。地元民だけでしょ。

[2001: 匿名さん]

そりゃあ港区千代田区1.5-2億出して買える人はわざわざここ買わないよ。でも城南東急沿線民1億ならここ買いたい人多いだろ。平均約1億弱ってそういうこと。

[2002: マンション検討中さん]

ここの掲示板見ていると、何となくのイメージで、買いたかったけど諦めたひと5割、検討したけど他を選んだひと1割、三井他不動産関係者2割、ただ遊んでいたひと1割、きっと買うひと1割といった感じでしょうか。で、きっと買うひとの1割が600人の中に入って、合計600人と三井は踏んでいるのでしょうね。

[2003: 匿名さん]

あと二年か三年早く出ていれば、高倍率で短期完売していただろうなあ。それが惜しい。

[2004: マンション検討中さん]

どこの人？

[2005: 匿名さん]

ここを買うなら永住する覚悟で

[2006: マンション検討中さん]

2003は三井の営業だよ　　こんなこと書いてて高給取り　　　みんなマンションの儲け

[2007: 購入経験者さん]

違うよ　2,3年早ければもっと安かったってこと　＠350-の時代

[2008: マンション検討中さん]

この1週間って、発言かなり減ったけど、やっぱり、三井の営業さんだったのかな。
23日までお休みだから、今は書き込みもお休みしてるのかな。

[2009: 匿名さん]

>>2008 マンション検討中さん
同じ事を思っていました。火・水曜日とかも書き込みが少ない気がします。
三年程マンコミュを見ていますが、三井の物件は営業さんと思われる書き込みが多いですよね。

[2010: 検討板ユーザーさん]

>>2009 匿名さん

ホントそう
三井の書き込みは下手くそだからすぐわかる
住友の方がまだ潔いというか、三井は陰険なことしている

[2011: 検討板ユーザーさん]

パークホームズ四ツ谷
パークホームズ小日向

この二つは完全に三井の営業の書き込みで操作されている
パークタワー晴海は色々難がありすぎだから操作しきれていない笑

[2012: 購入経験者さん]

パークタワー晴海の難ってなんですか？　月島も豊洲も駅から遠過ぎる。せっかく江東区から離れるのに何故豊洲を使うのか悲しい。勝どきの不動産屋が言ってたけど、豊洲は人が離れ初めているみたい。
他にも欠点ありますか？

[2013: 匿名さん]

>>2009 匿名さん
三井の営業ではなく、転売業者(個人？)だと思うけど、もし三井の営業だったらひどいね。いずれにしても悪質で不愉快です。

[2014: 匿名さん]

三井の休みの期間、本当に書き込みが激減してるので、三井の営業の方がステマで書き込みしてるのほぼ間違いないですね。また明日から営業の書き込みが再開するのかな
三井は信頼してただけに少しショックです…

[2015: 検討板ユーザーさん]

どうりでスミフの誹謗中傷が多いはずだ
三井は住友にやられることが多いから
このスレと関係のない批判を書いてきたわけだ
陰湿で卑怯な手口だな

[2016: 匿名さん]

坪400程度だったら悩んだんだろうなー
完全に諦めがついて良かったのかもしれない

[2017: 匿名さん]

北仲がかなり高い部屋多いらしいから、ここに流れてくると高層階すぐなくなっちゃうよね...

[2018: 匿名さん]

そっかあ、お盆休み前は、営業時間中の投稿が多いと思ってたんだけど、三井の営業が業務としてやってたのかも知れないね。平日の昼間に投稿するって、余程暇なんだな、ちょっとおかしいなとは思ってたんだよな。
また明日から投稿増えるんですかね。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん
今見直してみてら本当ですね。
特に三井がお盆休みに入る前日の8/6-7なんて、10時くらいから価格が妥当というようなポジティブな投稿がひっきりなし。

[2020: 通りがかりさん]

三井は三菱や野村もネガるが、最も中傷するのはスミフに対して。スミフを一番恐れているのだが、三井住友銀行、三井住友海上、三井住友建設のように統合
世の中不思議だね。
住友グループの方が三井グループより総合力高いから妬みなのかなあ⁉

[2021: 匿名さん]

この一連の不自然なスミフ推しは一体。。。

[2022: 購入経験者さん]

2021さん、さすが良く気が付きましたね。長い夏休みで三井営業の書き込み無くなり、頑張っている？スミフ営業がスミフ押しですか。気が付きませんでした。

[2023: 通りがかりさん]

>>2022 購入経験者さん

どちらにしても三菱は蚊帳の外

[2024: 匿名さん]

>>2019 匿名さん

そ」は4日に予定価格が発表されたからでしょ。

[2025: マンション検討中さん]

早くモデルルームみたいですね。武蔵小山に住んでいますが、新築のマンションがないので…墓ビューと書いている方見かけましたがお墓はオオゼキの前のですか？

[2026: マンション検討中さん]

さすがに相場のピークでこの価格設定・・・高額物件で売れ残りが目立ち始めた中で永住を覚悟しないと危なすぎる

[2027: 匿名さん]

>>2026 マンション検討中さん

高額物件イコール高級物件とは限らないからね

[2028: マンション検討中さん]

パスワードのメール来ました！
私って富裕層かしら？

[2029: 匿名さん]

住友不動産に友人がいますが、スレへの書きこみは社員ではないと思います。社内ではスレ書きこみを上司から厳に慎むように言われているようですが、いい加減な人ではないので嘘ではないと思います。三井不動産には知り合いがいないのでわかりませんが三井の方も書いてないのではないでしょうか。

[2030: 匿名さん]

>>2029 匿名さん
書いてないとどうやって証明するの？