パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19655: 匿名さん]

>>19649 匿名さん

嘘はやめましょう。TRだけではなく、柱部分もMB・PSもあります。
嘘重ねるのはやめなさい。

[19662: マンション掲示板さん]

オーナー専用の施工レポートみれば施工中の内廊下写真が載っています。十分な幅であることは明らかですし、検討中の方は三井さんに見せてもらった方がよいと思いますよ。

[19663: 検討板ユーザーさん]

>>19662 マンション掲示板さん

自分は見せてもらいましたが、やはり数値なり140?で狭いなと感じました。

[19664: 匿名さん]

>>19663 検討板ユーザーさん

かなり広めの廊下をご所望なのですね。私は十分な広さがあると思いました。

[19665: 匿名さん]

>>19664 匿名さん

今住んでいる賃貸よりも狭くなるので、ベビーカーのすれ違いができるか懸念です。
お年寄りなんかも厳しいかもしれません。

[19666: 匿名さん]

狭い廊下と言えば、パークタワー晴海。
狭すぎてすれ違うリスクを緩和する為に、廊下を一方通行にしようという案がスレの有志から提案されていたな。

[19667: 匿名さん]

>>19666 匿名さん

こちらも同じようにした方が良いですね！

[19668: マンション掲示板さん]

>>19665 匿名さん
200のところですれ違えばいいじゃない。ほとんど200ですし。譲り合いは嫌ですか？私は廊下を譲りませんということですか？

[19669: マンション検討中さん]

晴海は晴海。初心者マークの方、わじわざ他の物件を出して悪くいう必要ないですよ。廊下よりもきみの心が狭いですね。

[19670: 匿名さん]

[No.19636から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[19671: 匿名さん]

ベビーカーの幅何センチあるんだよ。
せいぜい50数センチ。
余裕ですれ違えるって。
ほんと荒らしさんは詰めが甘い。

[19672: 匿名さん]

>>19668 マンション掲示板さん

140の所も多いですからね。気になるところです。ここまで狭い廊下が初体験なので心配です、、

[19673: 検討板ユーザーさん]

>>19672 匿名さん
仮に140のところですれ違ったとして、譲り合えばいいじゃない！笑

[19674: 匿名さん]

>>19673 検討板ユーザーさん

ベビーカーをバックする練習しておきます！笑

[19675: マンション検討中さん]

しかし、まぁ、ホントにここに見放されたのか、買えないのか、異常すぎるネガが付いちゃって気の毒に思う

PC上でしか得れない情報であーだこーだ、ご苦労さんですわ

[19676: 匿名さん]

>>19675 マンション検討中さん

ほんとにすごいよね。
こんなに長期間、毎日毎日粘着投稿できるなんて、他のことにエネルギー使えば成果出るよねきっと笑

[19708: 名無しさん]

[No.19677～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[19709: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
･FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[19714: 匿名さん]

廊下幅140㎝は未経験なんですが、本当にすれ違う時に弊害ありませんか？
今の賃貸でも最小で200㎝でそこまでゆとりはないです。

[19715: 匿名さん]

140って狭いよー

[19716: マンション掲示板さん]

もうやめようよ。ここをネガっても意味ないよ。価値が下がるわけでもないし。廊下も200、140で狭いかどうかは家でメジャーで測ればいいじゃん。で狭いと感じれば他へ行きなさい。

[19717: 匿名さん]

>>19715 匿名さん

しつこい??

[19718: 購入者]

というか、どこに1400記載されてますか？
契約者ですが、表記見当たらず、ご教示下さいませ

[19719: デベにお勤めさん]

都心のタワーマンション所有しています。内廊下の静けさはやはり、居心地の良いものです。エレベーターホールの前がかなり広く、廊下もゆったりです。図面を見てみると基本２００でところどころ１５０でした。こちらは基本２００でところどころ１４０でしょうか。実際はかなりゆったりした感じになりますよ。１フロア１０数件ですよね。すれ違いにまったく問題はありません。ゆったりしていますよ。ここの管理者が削除して文章出したところで、１５分後には悪質ネガ、契約者攻撃が始まっているので、まったく効果ないですね。もっと別の方法で取り締まったほうが良いのではないですか。
他のマンションと比べるとかなり悪質ですな。これでは、購入者はたまったものではないですか。三井不動産ももっと管理者に抗議すべきレベルですね。

[19720: 匿名さん]

>>19718 購入者さん

平面図で確認できます。
廊下幅140センチのところかなりありますね。
みなさんが不安になるのわかります。

[19721: 匿名さん]

>>19716 マンション掲示板さん

直ぐにネガと騒ぎたてるのやめませんか？
一部の方が過剰反応して、検討者には有益な情報なのにまともな意見交換ができなくなっています。
契約者には耳の痛い話でも検討者には有り難い情報になります。何度も注意されてるようですが、改善されませんね。

[19722: 購入者]

>>19720 匿名さん

平面図？には、書いてませんが？？

[19729: マンション検討中さん]

>>19728 匿名さん

私の定規では200ありました！

[19730: 匿名さん]

>>19729 マンション検討中さん

その定規は捨てましょう笑

[19731: 通りがかりさん]

>>19728 匿名さん

そうだね。
定規当てて縮尺なんて図面の読み方は素人以外は知らないね。
その縮尺とやらで壁の厚さも教えてくれる？

[19732: 匿名さん]

>>19731 通りがかりさん

壁の厚みは驚愕の15センチだそうです

[19733: 匿名さん]

一般的な乾式壁よりも薄いんだね

[19734: 匿名さん]

ここは大概のことではもう驚かないよ。
郊外賃貸ランクの仕様なのにはすっかり慣れました。

[19737: 匿名さん]

loweも無いですよ

[19738: 匿名さん]

あと第3種換気も追加で

[19739: 匿名さん]

新航路と近隣の騒音が激しい場所なのにサッシもT2なんでしたっけ。

[19740: 匿名さん]

良いところ教えて。笑

[19741: 匿名さん]

それは都心並みの坪単価の高さですかね

[19742: 匿名さん]

>>19732 匿名さん

もう一度図面からどうやって測ったか教えて～定規笑

[19750: 匿名さん]

>>19739 匿名さん

この資料によれば、飛行機が飛んだ時ですら図書館並みの静けさなので、T-2で問題ないと思います。

[19752: 通りがかりさん]

>>19742 匿名さん

図面には縮尺が記載されているので、定規で測ればある程度の長さは分かるのでは？少なくとも140なのか200なのか120なのか、ぐらいは。

[19753: 匿名さん]

>>19750 匿名さん

でも高級マンションでは当然のようにT3以上なんでしょ？