パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19601: 匿名さん]

>>19600 マンションは検討中さん

知らないのにシャシャリ出てきて煽るんですね。笑

[19602: 匿名さん]

内廊下幅、さすがに消防法の基準は守られているのでしょうか。大変不安になりました。

[19603: 匿名さん]

本当の検討者はモデルルームに行く。
ねたみちゃんがどんなに屁理屈並べて騒ごうが、もうすぐ完売。
急いだ方が良いよ。

[19604: 匿名さん]

>>19603 匿名さん

どうやら内廊下幅140センチ未満が事実だったようですね。悲しいことですが、そのファクトを受け入れて我々はどう暮らして行くべきか前向きに議論しようではありませんか。
差し当たって一方通行にすべきとの提案について、私も違和感はありません。140センチ未満となるとベビーカーはすれ違うのが困難です。幼子の安全を第一に考えましょう。

[19605: 検討板ユーザーさん]

城南地区で地盤が良いエリアにマンション買いたいと思ってるのですが、一足遅かったようです。もう1LDKは売ってないですよね？

[19606: 匿名さん]

>>19605 検討板ユーザーさん

ありますよ。それに引渡し後に地権者が一斉に売り出すので買い叩くチャンスがあります。

[19607: 匿名さん]

>>19604 匿名さん

ハイハイ。
好きに暮らしていけば？

[19608: マンション検討中さん]

>>19604 匿名さん

おいおい、契約者なら自分で図面とか見れるでしょ笑 営業に聞いてもいいし。なぜ分からないの？この掲示板で決めつけて判断するの？

[19609: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19610: 検討板ユーザーさん]

>>19606 匿名さん
教えていただきありがとうございます。

[19611: 匿名さん]

内輪揉めですか。攻撃的な住民が多いと苦労しそうです。

[19612: 匿名さん]

>>19611 匿名さん
管理者またネガが暴れてますよ。

[19613: 匿名さん]

>>19612 匿名さん
モデルルームに行った時にもらった平面図を見ると、内廊下、2メートルですね。余裕がありますが、140ってどこから出てきました？

[19614: 名無しさん]

>>19613 匿名さん

ファクトベースでお話ししましょう。
各階平面図で確認していますが、内廊下幅は140センチからで最大200センチになっています。140センチ幅も相当な割合を占めている状況です。

[19615: 匿名さん]

>>19614 名無しさん
相当ではなく、基本は2メートルですね。

[19616: 匿名さん]

>>19615 匿名さん

自分も図面見ましたが、柱、TR、MB、PS等との兼ね合いで140幅は相当ありました。
すれ違うのに苦労しそうです。

[19617: 匿名さん]

>>19613 匿名さん

なんやまた契約者が嘘で検討者を欺こうとしてたんか。情報交換を邪魔するだけじゃなくて、こういう嘘を入れ込んでくるから悪質だよね。

[19618: マンション掲示板さん]

>>19616 匿名さん
基本200ならそこまで大したデメリットでないでしょ。今住んでる賃貸と同じ感じだと思えば気にすることないです。

[19619: 匿名さん]

>>19618 マンション掲示板さん

今住んでる賃貸でも140センチは無いな
賃貸以下の仕様ですよ

[19620: 匿名さん]

>>19619 匿名さん
今同じクラスのタワマンにすんでいます。
1フロア
10から15件だと本当静かですれ違いもまれ。なにが困るのですか？

[19621: 匿名さん]

>>19620 匿名さん

生活時間帯って重なりますからすれ違いが稀だなんてことはありえません。
内廊下幅の狭さはやはり気になるところです。
この狭さの場合、一方通行にするという案はなかなか良いなと感じました。

[19622: 検討板ユーザーさん]

私が住んでる賃貸でも最低160ですね。
なんでこんな大手の物件でこんな仕様にしたのか疑問です。

ただそんな滅多にすれ違いもないので、日常使いで不安になる事はないですよ。
ただ大柄な人からすると、廊下を通る際に窮屈に感じるでしょう。

[19623: マンション検討中さん]

シティタワー武蔵小山も同じような内廊下幅なのかな？

[19624: 匿名さん]

>>19623 マンション検討中さん

あちらはここと違って高級仕様だから、ここよりも全てスペック上だと思います

[19625: 匿名さん]

内廊下幅140センチって空前絶後かも
それも坪単価500万近いタワマン物件というのが衝撃的

[19626: 匿名さん]

>>19625 匿名さん
トランクルームのとこだけ、少し狭いだけ。あとは200ですよ。また、異常ネガの新ネタに煽られないように。

[19627: 匿名さん]

>>19626 匿名さん

自分にとって都合の悪い投稿をする人物をなんでも異常ネガとなじられますが、ファクトベースで話をしましょう。
少しってレベルじゃないですよ。
平面図見ています？柱と被る部分など相当な範囲で140センチとなっています。

[19628: 匿名さん]

ねたみちゃんがどんなに騒いでも間も無く完売。
買いたいなら急がないと。
廊下の幅なんかモデルルームに行って広いか狭いか、自分の判断基準で判断すればいいんじゃね？
本当の検討者なら。
個人の感想をここで騒がれても何の解決にもならないよ。

[19629: 匿名さん]

>>19628 匿名さん
このねたみちゃん、買えるわけない、

[19630: 匿名さん]

>>19628 匿名さん

掲示板てそういうところだよ。
ここは契約者が常に監視して言論統制に躍起になってて、異常な状態です。

[19631: 匿名さん]

>>19630 匿名さん

契約者が言論統制？笑
そんなことできないでしょ笑
管理人が迷惑投稿を消すことは出来るけども。

[19632: 匿名さん]

>>19631 匿名さん

契約者が自由な情報交換を阻害してますね。
都合の悪い投稿に対してワーワー騒ぐ。
例えば直近の内廊下幅140センチの事実についても。笑

[19633: 匿名さん]

>>19632 匿名さん

なるほど。あなたは、あなたにとって都合の悪い投稿を契約者の投稿だと勝手に断定していて、それに対して騒いでいるのですね。

どっちもどっち、くだらないね笑

[19634: 匿名さん]

>>19633 匿名さん

意味がわからない。検討者にとって都合の悪い投稿？契約者にとって都合の悪い投稿なら理解できますが。

[19635: 匿名さん]

>>19634 匿名さん
200あるのに、何で140って言ってるの？

[19648: 匿名さん]

内廊下幅が140㎝なのは事実です。一部200㎝もありますけれど、概ねこちらの掲示板に書いてあることは正しいです。

[19649: 匿名さん]

>>19648 匿名さん
いえ、違います。200ですが、トランクルームのところだけでているだけです。

[19655: 匿名さん]

>>19649 匿名さん

嘘はやめましょう。TRだけではなく、柱部分もMB・PSもあります。
嘘重ねるのはやめなさい。

[19662: マンション掲示板さん]

オーナー専用の施工レポートみれば施工中の内廊下写真が載っています。十分な幅であることは明らかですし、検討中の方は三井さんに見せてもらった方がよいと思いますよ。

[19663: 検討板ユーザーさん]

>>19662 マンション掲示板さん

自分は見せてもらいましたが、やはり数値なり140?で狭いなと感じました。

[19664: 匿名さん]

>>19663 検討板ユーザーさん

かなり広めの廊下をご所望なのですね。私は十分な広さがあると思いました。

[19665: 匿名さん]

>>19664 匿名さん

今住んでいる賃貸よりも狭くなるので、ベビーカーのすれ違いができるか懸念です。
お年寄りなんかも厳しいかもしれません。

[19666: 匿名さん]

狭い廊下と言えば、パークタワー晴海。
狭すぎてすれ違うリスクを緩和する為に、廊下を一方通行にしようという案がスレの有志から提案されていたな。

[19667: 匿名さん]

>>19666 匿名さん

こちらも同じようにした方が良いですね！

[19668: マンション掲示板さん]

>>19665 匿名さん
200のところですれ違えばいいじゃない。ほとんど200ですし。譲り合いは嫌ですか？私は廊下を譲りませんということですか？

[19669: マンション検討中さん]

晴海は晴海。初心者マークの方、わじわざ他の物件を出して悪くいう必要ないですよ。廊下よりもきみの心が狭いですね。

[19670: 匿名さん]

[No.19636から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[19671: 匿名さん]

ベビーカーの幅何センチあるんだよ。
せいぜい50数センチ。
余裕ですれ違えるって。
ほんと荒らしさんは詰めが甘い。

[19672: 匿名さん]

>>19668 マンション掲示板さん

140の所も多いですからね。気になるところです。ここまで狭い廊下が初体験なので心配です、、

[19673: 検討板ユーザーさん]

>>19672 匿名さん
仮に140のところですれ違ったとして、譲り合えばいいじゃない！笑

[19674: 匿名さん]

>>19673 検討板ユーザーさん

ベビーカーをバックする練習しておきます！笑

[19675: マンション検討中さん]

しかし、まぁ、ホントにここに見放されたのか、買えないのか、異常すぎるネガが付いちゃって気の毒に思う

PC上でしか得れない情報であーだこーだ、ご苦労さんですわ

[19676: 匿名さん]

>>19675 マンション検討中さん

ほんとにすごいよね。
こんなに長期間、毎日毎日粘着投稿できるなんて、他のことにエネルギー使えば成果出るよねきっと笑

[19708: 名無しさん]

[No.19677～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[19709: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

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･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
･FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[19714: 匿名さん]

廊下幅140㎝は未経験なんですが、本当にすれ違う時に弊害ありませんか？
今の賃貸でも最小で200㎝でそこまでゆとりはないです。

[19715: 匿名さん]

140って狭いよー

[19716: マンション掲示板さん]

もうやめようよ。ここをネガっても意味ないよ。価値が下がるわけでもないし。廊下も200、140で狭いかどうかは家でメジャーで測ればいいじゃん。で狭いと感じれば他へ行きなさい。

[19717: 匿名さん]

>>19715 匿名さん

しつこい??

[19718: 購入者]

というか、どこに1400記載されてますか？
契約者ですが、表記見当たらず、ご教示下さいませ

[19719: デベにお勤めさん]

都心のタワーマンション所有しています。内廊下の静けさはやはり、居心地の良いものです。エレベーターホールの前がかなり広く、廊下もゆったりです。図面を見てみると基本２００でところどころ１５０でした。こちらは基本２００でところどころ１４０でしょうか。実際はかなりゆったりした感じになりますよ。１フロア１０数件ですよね。すれ違いにまったく問題はありません。ゆったりしていますよ。ここの管理者が削除して文章出したところで、１５分後には悪質ネガ、契約者攻撃が始まっているので、まったく効果ないですね。もっと別の方法で取り締まったほうが良いのではないですか。
他のマンションと比べるとかなり悪質ですな。これでは、購入者はたまったものではないですか。三井不動産ももっと管理者に抗議すべきレベルですね。

[19720: 匿名さん]

>>19718 購入者さん

平面図で確認できます。
廊下幅140センチのところかなりありますね。
みなさんが不安になるのわかります。

[19721: 匿名さん]

>>19716 マンション掲示板さん

直ぐにネガと騒ぎたてるのやめませんか？
一部の方が過剰反応して、検討者には有益な情報なのにまともな意見交換ができなくなっています。
契約者には耳の痛い話でも検討者には有り難い情報になります。何度も注意されてるようですが、改善されませんね。

[19722: 購入者]

>>19720 匿名さん

平面図？には、書いてませんが？？

[19729: マンション検討中さん]

>>19728 匿名さん

私の定規では200ありました！

[19730: 匿名さん]

>>19729 マンション検討中さん

その定規は捨てましょう笑

[19731: 通りがかりさん]

>>19728 匿名さん

そうだね。
定規当てて縮尺なんて図面の読み方は素人以外は知らないね。
その縮尺とやらで壁の厚さも教えてくれる？

[19732: 匿名さん]

>>19731 通りがかりさん

壁の厚みは驚愕の15センチだそうです

[19733: 匿名さん]

一般的な乾式壁よりも薄いんだね

[19734: 匿名さん]

ここは大概のことではもう驚かないよ。
郊外賃貸ランクの仕様なのにはすっかり慣れました。

[19737: 匿名さん]

loweも無いですよ

[19738: 匿名さん]

あと第3種換気も追加で

[19739: 匿名さん]

新航路と近隣の騒音が激しい場所なのにサッシもT2なんでしたっけ。

[19740: 匿名さん]

良いところ教えて。笑

[19741: 匿名さん]

それは都心並みの坪単価の高さですかね

[19742: 匿名さん]

>>19732 匿名さん

もう一度図面からどうやって測ったか教えて～定規笑

[19750: 匿名さん]

>>19739 匿名さん

この資料によれば、飛行機が飛んだ時ですら図書館並みの静けさなので、T-2で問題ないと思います。

[19752: 通りがかりさん]

>>19742 匿名さん

図面には縮尺が記載されているので、定規で測ればある程度の長さは分かるのでは？少なくとも140なのか200なのか120なのか、ぐらいは。

[19753: 匿名さん]

>>19750 匿名さん

でも高級マンションでは当然のようにT3以上なんでしょ？

[19758: 匿名さん]

駅前高校野球部の金属音は相当耳につきますね。それに加えて新航路問題ですか。

[19759: 通りがかりさん]

>>19750 匿名さん

なるほど。T2で十分、問題ないですね。

[19770: 購入者]

図面でって、、、
廊下の幅が全部出ているところで縮尺なっているのはございません。。
どこにあるのか、画像アップして教えてくださいませm(__)m

[19772: 匿名さん]

>>19770 購入者さん

購入者なのに各階の平面図もらってないのですか？1/400scaleの平面図ありますよ。

[19775: 匿名さん]

【NO19710から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・購入検討に関係のない話題
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いあいたします。

管理担当】

[19776: 匿名さん]

購入者というか、モデルルーム行けばもらえるやつですよね？各階の図面て。それに縮尺書いてあるんじゃないの？

[19777: 匿名さん]

>>19776 匿名さん

正にその通り。廊下幅140を受け入れられない一部のポジさんが、難癖付けてるだけ。

[19778: 匿名さん]

>>19777 匿名さん

それ、アップしてもらっていいですか？定規付きで。

[19779: eマンションさん]

>>19777 匿名さん

図面確認された結果、廊下幅140ということなんですよね？アップお願いいたします！

[19780: 匿名さん]

う～ん、我が家2期購入者ですが、我が家も見当たりませんけど？？
まぁ、数字入ってる画像待ちますね。

[19781: マンコミュファンさん]

>>19779 eマンションさん

間違いありません。営業にも確認しました。

[19782: 匿名さん]

>>19780 匿名さん

数字入ってなくても、縮尺が記載されていれば定規で測って概算の長さは分かると思います。縮尺も記載されていないんですか？？

[19783: 匿名さん]

>>19781 マンコミュファンさん

もはやエビデンスがないと収束しないので、図面お持ちなのであれば出して頂けますでしょうか？

[19784: 匿名さん]

>>19783 匿名さん

あなたの中でだけ収束していないようなので、三井に問い合わせしてみましょう。
ここでネチネチやってても仕方ありません。
全て問題が解決します。明確に廊下幅が140センチと言われます。

[19785: 匿名さん]

結局確たる根拠もなく騒いでるのね、ダサ。

[19786: 匿名さん]

>>19785 匿名さん
根拠が無いというエビデンスをお願いします

[19787: 匿名さん]

一日中、ネガって相手してくれるの待ってるだけですから、無視するしかないんでしょうね。精神的に病んでいる人ですから。しかしここの管理者何してるんですかね。

[19788: 匿名さん]

>>19772 匿名さん

1/400って…。
そのサイズで140センチは何ミリなの？
160センチは何ミリなの？
印刷の線の幅の誤差、拾わない？大丈夫？
そんなんで140だーって言い張るか。尊敬する。

[19789: 匿名さん]

>>19788 匿名さん

まあまあ契約者さん、そう荒れないで。
三井不動産が配布する平面図に誤差は生じませんし、営業も140と伝えています。
情報改竄も虚しく事実が突きつけられる格好となってしまいましたが、諦めて下さい。

[19790: 評判気になるさん]

>>19789 匿名さん
そんな訳ないでしょ。一流の不動産会社がそんなことするはずありません。

[19791: 匿名さん]

>>19790 評判気になるさん

一流の不動産会社だからこそいい加減な図面書きませんし、嘘を言うわけありません。
140で確定しておりますので、これ以上騒ぐのはやめましょう。

[19792: 匿名さん]

>>19791 匿名さん

あ、図面見てるんですよね。
だから何度も言われている通りその図面を全体分かるようにして定規あててアップロードしてもらえたらそれで終わりです。

[19793: 匿名さん]

>>19792 匿名さん

あなたは何が目的なんでしょうか？
廊下幅を正確に知りたいのか、どうもそうではなさそうなのでお伺いしています。
管理人さんの投稿にもあるように必死に揚げ足取りの材料を見つけようとしているだけのような。
だから契約者と思われるあなたの投稿がいつも大量削除されるんですよ。

[19794: 匿名さん]

正論ですね

[19795: 匿名さん]

>>19793 匿名さん

単に本当のことが知りたいだけです。
信用できる三井の図面を見て140で確定しているとのことだったので、その図面を見せて下さいというだけのことです。何か不都合ありますか？モデルルームに来た人に配布している資料とのことだったので大丈夫なはずです。

あと、大量削除されてるのは私の投稿ではありませんし、契約者でもありません。普段投稿しませんので。

[19796: 匿名さん]

>>19795 匿名さん

本当のことを知りたいだけなのに、三井に問い合わせずにここで執拗に図面の提示を求めるのは何故でしょうか？
正確な情報が知りたいだけなら明日にでも三井に電話すれば一件落着です。笑

[19797: 匿名さん]

>>19796 匿名さん

それもそうですね。失礼しました。
今後このスレでは、執拗にエビデンスを出せとか、出せなきゃ確定！みたいな投稿は出ないことを信じています。

[19798: 匿名さん]

1400もあるなんてさすが高級マンション。今住んでるとこは1250-1300です。買える方が羨ましいデス。

[19799: 匿名さん]

>>19797 匿名さん

>今後このスレでは、執拗にエビデンスを出せとか、出せなきゃ確定！みたいな投稿は出ないことを信じています。

目的変わってるやんw

[19800: 匿名さん]

初心者マークの迷惑投稿には一切反応することなく削除依頼しましょう。管理人さんからもそう言われていますのでね。

>>19775 →参照


19時間前
【NO19743から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・購入検討に関係のない話題
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いあいたします。

管理担当】