パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19401: 検討板ユーザーさん]

>>19399 匿名さん

まともな人はどっちも買わない。笑

[19402: 匿名さん]

まともな人はどっちも買わないなんて書き込みはしない。（笑）

[19403: 匿名さん]

高値掴み確実だからな

[19404: 検討板ユーザーさん]

いつの時代もそういうやり取りがあるもんですよね。10年前の武蔵小杉も。買いたい時が買い時ということ。

[19405: 匿名さん]

隣の第1期18戸には愕然としました。
モモレジさんが言うようにこちらと比べて割高では無かったのにあのザマですから、この街に伸び代が無いことが決定的になってしまいました。
買うべき街ではないことは確かなようです。

[19406: 匿名さん]

>>19405 匿名さん

隣が1期18戸だから買うべき街ではないというのは、ちょっと極端かと思います。

これからの市場は低契約率でも価格が下がらないというのは識者の一致した意見ですから、不思議なことではありません。

[19407: 匿名さん]

>>19405 匿名さん

あのザマって…
ほんとに初心者マークさんは煽るのが好きですね。
なんか言い回しにもクセがあるからおんなじ人なんでしょうけど…
匿名掲示板とは言え、もう少し節度のある投稿をお願いします。

[19408: 匿名さん]

余程の立地のマンションでない限り、大体、年に2%ずつ減価していくと考えている。
だから10年で2割下がるのは想定内。
10年後に坪単価370万キープ出来ていれば御の字じゃないかな。
悪くないマンションだと思うよ。
でも、10年で3割下がると痛いね。
賃貸に住んだ方がお得になるので。

[19409: 匿名さん]

>>19408 匿名さん

都心立地なら10年後でも下がらずにキープできるけどね。10年で2割減では済まないと思うよ。実力値は新築でせいぜい坪350の場所。

[19410: 匿名さん]

>>19406 匿名さん

隣がたった18戸の販売しかできないという現実。ここまでこの街が人気無いとはデベも予想外だったんでは？
500戸以上あるタワマンの第一期が18戸ですから、尋常で無いほどの低契約率です。このご時世でも異常事態です。

[19411: 匿名さん]

単に隣よりもこっちが人気なだけですね。

[19412: 匿名さん]

>>19411 匿名さん

需要の先食いしただけだと思います。
残酷ですが、これ以上需要が無いことが明確になってしまいました。
こんな事態予想だにしていなかった契約者達がキャンセルで殺到しそうですね。
引渡し後も地権者が売り浴びせますから、確実に購入時よりも価格が下がります。
どこで損切りするかですよね。悩ましい問題です。

[19413: 匿名さん]

根拠のない妄想より、ここまで売れた実績が何より確かなことです。
購入できた方々、おめでとうございます。

[19414: 匿名さん]

>>19413 匿名さん

だからバルクなんでしょ笑

[19415: 匿名さん]

極端に割高で嫌な感じがしたんだよね。見送って正解だったようだ。購入して即含み損はちとキツい。

[19416: 匿名さん]

個人ブログですが、きちんとデータ取って見てますね。これによれば周辺相場からして極端に割高ということはなさそうです。借りるより買ったほうが賢明で、買える人は買うべきマンションとのこと。

http://x1mansion.com/parkcity-musashikoyama-thetower

[19417: eマンションさん]

再開発マンションは高すぎるようです
隣の販売不振からもわかるように高値掴みなんでしょうな
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19418: 匿名さん]

>>19417 eマンションさん

再開発は一般的に高くなりがち、というお話ですね。ここが、高すぎるというわけではありません。実際、その記事を書いている三井さんは、この物件について、「再開発だからといって値上がりはあまり期待できないけど、値崩れも考えにくい。立地がモノを言うので、駅前徒歩1分、パルムと一体のランドマークという位置付けは強い。」とのことを言ってましたよ。

[19419: 匿名さん]

>>19417 eマンションさん

地権者が多いと、売る方も買う方も苦労するんですね。

[19420: 匿名さん]

>>19419 匿名さん

割高掴まされる上に、引き渡し時に地権者が売り浴びせるから価格暴落。
何度も見てきたでしょう。

[19421: 匿名さん]

ここは全室天カセがあるんですね。
今は文京区で武蔵小山さんが暴れてますよ。
なんとかならないかなー。

[19422: 匿名さん]

>>19421 匿名さん

？ 天カセはプレミアムだけじゃない？

[19423: 匿名さん]

>>19421 匿名さん

はいあります。

[19426: 匿名さん]

>>19423 匿名さん

そうなんですね。
公式HPでは41階のリビングしか天カセが記載されてなかったので。
全室天カセは良い情報です。
有難う御座います。

[19427: 匿名さん]

>>19426 匿名さん

嘘を信じないように。

[19428: 匿名さん]

>>19423 匿名さん

嘘の情報は良くない
他のスレにも出張してまで、、

[19431: 匿名さん]

嘘をつくメリットは!?(･_･;?

[19438: 検討者]

本当に迷惑
契約者・検討者がわざわざ他のスレで嘘を書き込みません。
運営側も、虚偽記載は即時消していただけませんと、ただただ荒れることわかってますよね。
あちらに迷惑かけてる書き込み、早く消してください

[19442: 匿名さん]

マンションマニアさんがここを買ったと、幕張のマンション板で話題になっているぞ
裏切られた感が漂っていたな

[19443: 匿名さん]

ここは、武蔵小山なの？
洗面の床がタイルなんだね
仕様が高いね

マンションマニア　ブログ
https://www.sumu-log.com/archives/13683/

[19444: 匿名さん]

施工が竹中って、書いてあるからここではなさそうですね。

[19445: 匿名さん]

>>19444 匿名さん

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンですね。

[19446: 匿名さん]

>>19445 匿名さん

ありがとうございます
ムサコとは武蔵小杉のことだったんですね

さすが、地方物件が好きな方ですね

[19448: 匿名さん]

やはり総合的に見てお隣には負けてしまいますね

[19450: 買い替え検討中さん]

[No.19424～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19451: 匿名さん]

結構出来上がってきましたが、うーーん。って感じです。

[19452: 匿名さん]

写真をアップ願います
みたいです

[19453: 評判気になるさん]

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[19454: 匿名さん]

お墓があるんですね

[19455: 匿名さん]

>>19454 匿名さん
また、相も変わらず異常ネガの復活？手がこんでるよ。

[19456: 匿名さん]

>>19455 匿名さん
管理者しっかりしてください。

[19457: 匿名さん]

>>19455 匿名さん

といいますと？

[19458: 匿名さん]

>>19455 匿名さん
このマンションのありのままの姿です。
何も恥じることは無いと思いますけれど？

[19459: 匿名さん]

事実であっても、人により受け取り方がセンシティブな情報を公然と繰り返し指摘し続けることはここのマンションやこの地域の住民を侮辱する行為であり、誹謗中傷に当たりますね。面と向かって言えないからネットで憂さ晴らしか。

[19460: 匿名さん]

>>19453 評判気になるさん

まさに異常者。
ネガのためなら他人のお墓もネタにする。

[19461: 匿名さん]

>>19456 匿名さん

ほんとそれですね。

[19462: 匿名さん]

>>19459 匿名さん

意味がよくわかりませんが、マンションとそれを取り巻く風景が誹謗中傷にあたるのですか？

[19463: 匿名さん]

>>19460 匿名さん

パークコート浜離宮も、線路や周囲のビルをネタにネガされてますね。こちらの関係者と思われる方によって。

[19464: マンコミュファンさん]

ここの張り付きネガさんは相変わらずだね。
相手にして欲しくて異常な投稿を繰り返す。
お墓画像も、以前も何度か投稿されてたような。
こういう輩は投稿禁止にして欲しいけど、管理サイドとしてネガを一方的に削除するわけにもいかないんでしょう。
スルーが一番ですが、スルーしてたらまた相手して欲しくて異常投稿繰り返すんでしょうね笑

[19465: 匿名さん]

>>19463 匿名さん

あちらでも初心者マークが暴れてるようですね。

[19466: 匿名さん]

>>19465 匿名さん

ですね。こちらの契約者だそうです。
もう迷惑行為はやめましょうね。

[19467: 匿名さん]

契約者がわざわざあんな写真上げるわけないだろ。
迷惑行為するわけないだろ。

どこのどなたか知りませんがあなたの自作自演であることは皆がわかってます。

もうやめてください。

このコメントにも反応する必要はないです。

もし反応するならば、そういうことだとまたわかります。

[19468: 匿名さん]

>>19466 匿名さん

こちらの契約者というエビデンス出して下さいヨロシク

[19469: 匿名さん]

でた、エビデンスマン！
それよりもっと大切なことあるでしょ！

[19470: 口コミ知りたいさん]

>>19467 匿名さん

マンションコミュニティ長く見てる人ならここの契約者の迷惑行為は知っている。
白々しい。あなたのことですよ。

[19471: 匿名さん]

正論です

[19472: 通りがかりさん]

>>19470 口コミ知りたいさん

マンションコミュニティ長く見てる人ならここのネガの迷惑行為は知っている。
白々しい。あなたのことですよ。

[19473: 匿名さん]

>>19472 通りがかりさん
19458この人何の恨みか、憂さ晴らしかやめられないんですね。可愛そうな人ですよ、

[19474: 匿名さん]

ここは高さが141.95mなんですね。
お隣シティタワーが144.5mなので、見下されてしまうんですね。
都心の贅沢な眺望は塞がれてしまうし、踏んだり蹴ったりです。

[19475: 匿名さん]

>>19474 匿名さん
確か、60メートルはなれていますよね。羨望なんて住んだら気になりません。現在タワマンに住んでいますが。

[19476: 名無しさん]

ここの張り付きネガさんは相変わらずだね。
相手にして欲しくて異常な投稿を繰り返す。
意味もなく契約者を貶める。
お墓画像も、以前も何度か投稿されてたような。
こういう輩は投稿禁止にして欲しいけど、管理サイドとしてネガを一方的に削除するわけにもいかないんでしょう。
スルーが一番ですが、スルーしてたらまた相手して欲しくて異常投稿繰り返すんでしょうね笑

[19477: 匿名さん]

>>19476 名無しさん

張り付き異常ネガという言葉が頻繁に出てきていますので、特定の投稿者かと思いますが、このような決めつけが掲示板が荒れる原因となっています。また相手を異常と攻撃する品性の無さがパークシティの品位を下げることに繋がっていることをご自覚いただきますようお願い致します。

[19478: 匿名さん]

>>19477 匿名さん
特定の投稿者じやなく、見てる人全員わかってますよ。だって、独特の下品な言い回し。隠しきれない。

[19479: 匿名さん]

>>19478 匿名さん

たしかに。ここの契約者の他物件スレでの独特な下品な言い回しの投稿は直ぐに識別できる。見てる人全員わかってますよね！

[19480: 匿名さん]

ほらお互いこうやってヒートアップして荒れる。
いつものパターンじゃないですか。
どちらも学習しませんね。

[19481: 匿名さん]

>>19477 匿名さん
その通りですね。
相手は確かに異常ですが、そこを指摘するとヒートアップしちゃうので、スルーして相手にしないのが一番です。

[19482: 匿名さん]

>>19481 匿名さん
そうですね。

[19483: 検討板ユーザーさん]

>>19481 匿名さん

異常ネガと異常ポジ(契約者)のやり合いだから
目○鼻○ですね

[19484: 匿名さん]

その通りですね。似た者同士です。

[19485: 匿名さん]

ここお隣に見下ろされちゃうんだ、、

[19486: 匿名さん]

それは嫌ですね

[19487: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
見下ろしにはならないのでは？

[19488: マンション検討中さん]

>>19487 匿名さん

といいますと？

[19489: eマンションさん]

>>19485 匿名さん

といいますと？

[19490: 名無しさん]

初心者マークの連投、ご苦労さんですね。

[19491: マンション検討中さん]

人のお墓をネタにする人、いい死に方しませんよ、、

[19492: 匿名さん]

やはり、掴まされた感あるんだね。
ご愁傷様。

[19493: 匿名さん]

買えなかったあなた、
ご愁傷様。

[19494: 匿名さん]

>>19493 匿名さん
一日中、ネガ繰り返してる人。もともと買う気なんかないですよ。

[19495: 匿名さん]

初心者マークの彼がおとなしくなり、平和ですね。

[19496: マンション検討中さん]

ここの管理人は無能ですね

[19497: 匿名さん]

武蔵小山ってスタバ無いんですね。
スタバが無い街ってサザビーが未来無しと見限ったってことですよね。

[19498: 匿名さん]

>>19497 匿名さん
新しいネガネタ見つけた？

[19499: マンション掲示板さん]

もちろん武蔵小山に適当な土地があれば作りますよ。市場はあるので。

[19500: マンコミュファンさん]

TUTAYAがあるのでマーケットはあると思いますよ。

[19501: 匿名さん]

>>19500 マンコミュファンさん
別に、スタバがあるからこのマンション買うわけじゃないのでは。個人店なんかで、美味しいのだしてくれるところのほうが、今ははやり。

[19502: 検討板ユーザーさん]

スタバが見る目がないってことだよ。
武蔵小山様をなめるな

[19503: マンコミュファンさん]

駅ナカのタリーズのところはスタバも狙ってたらしい

[19504: 匿名さん]

>>19503 マンコミュファンさん
今は、美味しいコーヒー、家で色んなの使って豆も選んで入れるのがオシャレです。

[19505: 匿名さん]

>>19503 マンコミュファンさん

スタバは鼻から武蔵小山の出店計画は無かったようです。足立区と同じ位置付けだったとか。
でも足立区にも最近は出店を始めたので、いずれ武蔵小山にもできるかもしれませんね。

[19506: 匿名さん]

スタバに見向きもされなかったとか武蔵小山可哀想すぎる

[19507: 匿名さん]

都内急行停車駅でスタバ無いなんてあるんだ。
郊外はどこもそんなもんなのかな。

[19508: 匿名さん]

スターバックスが無い田舎なのが特徴でもある。
武蔵小山には桐ヶ谷も近いですしね。

[19509: 検討板ユーザーさん]

スタバはいらないがUNIQLOは入って欲しいかな

[19510: 検討板ユーザーさん]

日暮里にもスタバないんだよね

[19511: 匿名さん]

>>19510 検討板ユーザーさん
スタバもユニクロもいらない。何処にでもある。オシャレな美味しいお店がいい。

[19512: 匿名さん]

武蔵小山美味しいコーヒーショップ沢山ありますよ！子どもはスタバがいいかもしれませんが・・・

[19513: 匿名さん]

スタバ、ユニクロすら見向きもしない街に美味しいコーヒー屋は無いですよ。
ファクトベースで、ミシュランに掲載されている星付きの店は武蔵小山に1件も無いですし、ビブグルマンもたったの2件のみという悲惨さです。
因みに品川区の星付きレストランは大崎に集中していますね。ここ買うなら格上のパークシティ大崎の中古にした方が幸せになれそうです。

[19514: マンション検討中さん]

>>19505 匿名さん
足立区っていっても広いよね。

[19515: マンション検討中さん]

大崎駅近くは地盤が良くなさそうだからねえ

[19516: 検討板ユーザーさん]

>>19513 匿名さん

星付きレストランがある街に住むイコール幸せと思っている思考の方は不幸だと思う

[19517: 匿名さん]

>>19515 マンション検討中さん

ハザードマップ的には武蔵小山も大崎も大差ないですね

[19518: 匿名さん]

>>19516 検討板ユーザーさん

星付きのレストランが無いのは魅力の無い街であるとの見方もできます。食に興味のない、違いのわからない、そのレベルの住民質と判断できるでしょう。

[19519: 検討板ユーザーさん]

>>19518 匿名さん

星付きのお店に行ってる私素敵でしょ。住民としてのレベル高いでしょ。という価値観が残念

[19520: 匿名さん]

>>19519 検討板ユーザーさん

そういう穿った見方をするのは、なんとかの遠吠えと言われてしまいます。残念なことです。

[19521: 匿名さん]

品川区でパークシティ買うならやっぱり大崎かぁ。ここは天カセすら無いし中古でも仕様の良い大崎の方が良いんだろうな。
街も整然として有名店も多い。山手線の交通利便性の高さ。比べるまでも無いか。

[19522: 匿名さん]

>>19520 匿名さん
またまた、ネガにエサ与えて。どうでもいいわ。

[19523: 匿名さん]

色々武蔵小山の化けの皮が剥がれてしまったね、、
その結果がお隣さんの第1期18戸の販売という前代未聞の不人気。
武蔵小山は買ってはならないとの業界内の噂は本当だったようです。

[19524: 匿名さん]

元K1の武蔵選手の本名は、小山武蔵というのは本当でしょうか？

[19525: 匿名さん]

数百とあったスナックなどの路地裏の店が消えて大手チェーン店だらけになって武蔵小山の魅力が無くなってしまうそうですね。こうしてつまらない街がまた一つ増えてしまうのですね。

https://www.google.co.jp/amp/amp.tokyo-np.co.jp/article/national/list/...

[19526: 名無しさん]

武蔵小山、知ってる人は、食事を楽しむ店がちかばで結構あることは知っていますし、チェーン店しか目に留まらない人には、それなりの情報しか入らないんですかね。
知らない人はずーっと知らないまま、興味をもって情報とる人には情報が集まるという、情報の二極化。

[19527: 匿名さん]

>>19526 名無しさん

ファクトベースで話をしましょう。
当然チェーン店以外の店舗もあるが、ミシュランで評価される店は皆無に等しい。
魅力ある街にはミシュラン星有が複数ある。
中の下以下の店がいっぱいあってもね、って感じです。あ、その程度で満足できてるのかな？それであれば良いですね。

[19528: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19529: 匿名さん]

>>19528 匿名さん
都心に出るには便利だし、食事してタクシー使ってすぐ帰れる距離だからいいと思う。毎日ミシュランで食べたければ赤坂、青山あたりに住めばいいのでは。

[19530: 匿名さん]

>>19529 匿名さん

武蔵小山から都心に出るのは不便だよ。
タクシーなんて片道5千円はかかる。
都心から気軽にタクシーなんて拾えない。笑

[19531: 匿名さん]

>>19530 匿名さん
使いますよ。

[19532: 匿名さん]

>>19531 匿名さん
よく、ミシュラン店利用する方ならいくらでもないでしょ。

[19533: 匿名さん]

ミシュラン評価の名店たちと比較されるくらいになるとは。
ただの下町住宅街だった小山も、ずいぶん質が高くなったものです。
ネガさんありがとう。

[19534: 匿名さん]

>>19533 匿名さん
ちょこっと、気軽に利用出来る。小さなレストランやカフェがあります。それで十分。たまに、都心でお食事、タクシーで帰ればいいし。

[19535: 検討板ユーザーさん]

>>19533 匿名さん

マンション価格だけはミシュラン名店のある街と変わらない現実。
でも、マンションの仕様構造は下町安普請を踏襲してますからご安心を。

[19536: 匿名さん]

>>19534 匿名さん

気軽に利用できるお店は多いんですが、気が利いてなくて、どこも味がイマイチなんですよね。そこが武蔵小山らしいというか。とりあえず質は置いておいて、量集めました的な感じです。

[19537: 匿名さん]

初心者マークのネガと、それに同調するネガ。
間を空けずに連投されるいつものパターン。
安定の自作自演ですな。

[19538: 匿名さん]

>>19537 匿名さん
お約束ですね。

[19539: 匿名さん]

第5期1次ですね
残戸数は40戸きったんですかね？

[19540: 名無しさん]

>>19538 匿名さん

>>19537と>>19538の自作自演がお約束ですね笑

[19541: 匿名さん]

>>19540 名無しさん

いえ、>>19535 と >>19536 の間違いですよ^_^

[19542: 匿名さん]

>>19541 匿名さん

19535 もうほとんど売れてるんだから安普請なんて言わない方がいいですよ。そういう貴方は青山の坪800以上のマンションにお住まいですか？

[19543: 匿名さん]

>>19542 匿名さん
いやいや、虎ノ門の坪1200に住んでる？

[19544: 匿名さん]

武蔵小山って、日高屋が一番美味しくないですか？

[19554: 匿名さん]

[No.19545から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[19555: 匿名さん]

ここ、新航路の影響モロに受けそうですが、ちゃんとT3等級以上のサッシでしょうね？

[19556: 匿名さん]

こちらのマンションは随所でコストカットしておりますので、当然T3以上ではなりません。
新航路による騒音ショーをお楽しみ下さい。

[19557: 匿名さん]

内廊下幅140センチらしいですね。三井標準でしょうか？

[19558: 匿名さん]

>>19556 匿名さん

サッシはT2。十分でしょうね。

[19559: 匿名さん]

>>19558 匿名さん

それマズいですよ。日中の騒音は新航路だけでは無くて、商店街側と高校側も来ますから、部屋には居られないレベルかもです

[19560: 匿名さん]

>>19559 匿名さん
また、懲りずにネガ連投。

[19561: 匿名さん]

千代田区？

[19562: 匿名さん]

>>19559 匿名さん

いえ、十分だと思います。
少なくとも、匿名掲示板での適当な主張よりは、こちらの記載の方が信用できます。

[19563: 匿名さん]

>>19562 匿名さん

とても良くわかる資料ですね。
T2等級でも航路影響により、うるさいレベルの騒音になるということですね。
これにさらに商店街騒音、高校部活動騒音が加わると極めてうるさいレベルまでいく可能性が高いということですね。
やはりT2じゃ不十分でしたか。ありがとうございました。

[19564: 匿名さん]

T2つーのはやっぱり騒音が防げないんですね。
それに内廊下幅140も懸念ですね。
うーん。考え直そうかな。

[19565: 匿名さん]

せめてT3にして欲しかった。泣

[19566: 匿名さん]

内廊下幅140cmて、さすがにそれは無いでしょう。
専有部廊下幅の間違いでは??

[19567: 匿名さん]

>>19566 匿名さん

それが三井標準じゃないんですか？

[19568: 匿名さん]

>>19566 匿名さん
これ、大分前にも出たネタ、同じこと､同じやり方繰り返してる。新しいネタは？

[19569: 匿名さん]

>>19568 匿名さん

晴海スレでも内廊下が140で、一方通行にした方が良いのではとの問題提起がされていました。こちらも同じように一方通行にしませんか？

[19570: 匿名さん]

廊下幅が140だと、ベビーカーがすれ違えないですよね。窮屈な造りなんですね。

[19571: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19572: 匿名さん]

>>19562 匿名さん

なるほど、この資料はわかりやすいです。つまりT2サッシであれば、飛行機が通過する瞬間であっても図書館内程度の騒音（騒音というほどのでもないけど）レベルになるということですね。T2サッシで十分ということが分かりました。
資料再掲しておきます。

[19573: 匿名さん]

>>19572 匿名さん

成る程、T2等級でも航路影響により、うるさいレベルの騒音になるということですね。
他の方の指摘があるように、それに加えて商店街騒音、高校部活動騒音もあり、極めてうるさいレベルまでいくことがわかりました。
解説ありがとうございました。

[19574: 匿名さん]

>>19573 匿名さん

いいえ、違います。
T2サッシであれば、屋外で飛行機が飛ぶ＝「うるさい」レベルであっても、屋内では「静か」もしくは「気にならない」レベルに遮音できるということです。正しく理解をお願いします。

[19576: マンコミュファンさん]

>>19574 匿名さん

とてもそのように読み取れませんね。
バイアスがかかった見方をされているからでしょうか。購入してからこんなはずじゃなかったとならないと良いですね。

[19577: 匿名さん]

>>19575 匿名さん

本当ですね。その妄想が様々なトラブルを引き起こしているんですね。

[19579: 匿名さん]

>>19576 マンコミュファンさん

黄色マーキング部分をご確認ください。「T2等級冊子では、室外の75dBの騒音が室内では45dBに軽減」と書いてありますよね。これでも分かりませんか？

[19588: 匿名さん]

こちらの物件を検討しています。

端的にお聞きしますがこちらの内廊下は140ミリですか？

答えにくい質問だとは思いますので、ご返答がない場合は、『沈黙=yes』とさせて頂きます。

健全な情報交換にご協力をお願いします。

[19589: マンション掲示板さん]

>>19588 匿名さん
センチじゃない？

[19590: 通りがかりさん]

[No.19575～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[19591: 匿名さん]

どうやら内廊下幅140㎝は事実だったようですね

[19592: 名無しさん]

>>19588 匿名さん

答えはNoです。

[19593: 匿名さん]

>>19591 匿名さん

ただし、140cmでも全く問題はないですけどね。本当のところはどうなのか知らんけど。

[19594: マンション検討中さん]

>>19579 匿名さん

それなら安心ですね。しかも飛行機が通るときに図書館並みの静かさになるってことですもんね。であれば普段はそれ以上に静かなわけで、全く気にならないでしょう。

[19595: 匿名さん]

>>19592 名無しさん

では正しくは何センチでしょうか？
それが答えられないと、ここの内廊下幅は140センチで確定してしまいます。

[19596: マンション検討中さん]

>>19595 匿名さん

確定してしまいますてw
正しくはモデルルームなりに聞けばいいのでは？

[19597: 匿名さん]

>>19595 匿名さん

面白いことを言いますね笑

[19598: 匿名さん]

>>19596 マンション検討中さん

あれま。
まさかの140㎝未満の可能性を示す投稿ですね。140㎝以上であるならばモデルルーム誘導なんてしないで答えれば良いだけのこと。それが出来ないとは140㎝未満の可能性が濃厚となりました。まさかそこまでとは、、。

[19599: 匿名さん]

>>19597 匿名さん

的確な指摘ですよね。笑

[19600: マンションは検討中さん]

>>19598 匿名さん

だって私も知りませんからw
答えられないと確定！というのが可笑しくてつい反応しちゃいました。
それに対して140cm未満を示唆！というのもさらに可笑しいですねw