三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-01-19 07:37:18
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★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

現在の物件
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 
所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
総戸数: 624戸

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

19201: マンション検討中さん 
[2019-01-15 08:00:10]
下町最強マンション。
大正義武蔵小山!!
19202: 匿名さん 
[2019-01-15 08:10:38]
>>19201 マンション検討中さん

武蔵小山は山の手です。
パークシティのアドレス品川区小山は高級住宅街です。
19203: 匿名さん 
[2019-01-15 08:43:25]
>>19194 匿名さん

値上がる物件て、今後はそんなにないと思いますよ。
19205: 匿名さん 
[2019-01-15 11:20:45]
>>19202 匿名さん
どう転んでも高級住宅街は無理でしょう
パルムは買い物客を見ても並んでる店を見ても庶民的でどちらかといえば下町でしょう
飲屋街が復活すれば更にその雰囲気は強くなるけどそれでいいのではないですか
ただこれ以上治安が悪くならなければ良しとしましょう
19206: マンション検討中さん 
[2019-01-15 11:51:28]
>>19205 匿名さん
私もそのように思います。
高級住宅街ではありませんね。
ただ私は下町感があって好きです。

19208: 匿名さん 
[2019-01-15 14:39:10]
下町感が好きでこのマンションを検討しています。
19209: マンション検討中さん 
[2019-01-15 15:55:32]
>>19208 匿名さん
リサイクルショップ、立食い店、安売りスーパー等々 下町雰囲気ぷんぷんだぁ
だからいいよね、ここは
マンションの広場で飲み食い出来るようになると毎日お花見だよ
19210: マンション検討中さん 
[2019-01-15 18:06:15]
>>19209 マンション検討中さん

エントランス前で酒飲むのも
19211: 匿名さん 
[2019-01-15 18:08:09]
>>19210 マンション検討中さん

それはないでしょ流石に
19212: 買い替え検討中さん 
[2019-01-15 18:40:48]
かなり悪意に満ちた言い方をするのですね。同じ投稿が何度もされていますか・。
19213: 匿名さん 
[2019-01-15 21:04:14]
タワマン商店街として大きく街が変わるのでしょう。
どんどん所得の高い人が引っ越してきて、街が大きく変わりゆくのは再開発の醍醐味ですね。
安い居酒屋などは無くなるでしょうが、セレクトショップや気の利いた日本橋の名店みたいなお店が並ぶと良いですね。
19214: 匿名さん 
[2019-01-15 21:22:30]
ここ諦めてスミフ待ってたけど、高いし買えなかった人の悪意だと思う。
19215: 匿名さん 
[2019-01-15 22:05:05]
>>19214 匿名さん
どうしても注目度の高い物件は嫉妬を呼びますからね…
仕方のない事かと。

「大好き」の反対は「無関心」です。
「大嫌い」は興味津々な証拠。

小学生の男の子が好きな女の子に悪戯するようなものでしょう。
19216: 匿名さん 
[2019-01-15 22:12:38]
>>19215 匿名さん

こちらの契約者はポジティブシンキングですね!ある意味こちらの物件はマンコミュ内では有名ですからwktkのウォッチ対象となっていますね。
19217: 匿名さん 
[2019-01-15 22:15:08]
>>19214 匿名さん

ここは住むのに耐えうる仕様じゃなくて見送った人多いみたいですね。かといって安くも無くて、パークコート小石川に流れているようです。
19218: 通りがかりさん 
[2019-01-15 22:22:07]
武蔵小山って下町?でも勿論山の手(爆笑)じゃないでしょ。
ド庶民的な、昔から◯の良くない街だと思ってましたが。日本橋みたいな町になるわけがない。

高台でもないし、大名屋敷があったわけじゃないし。
こちらのカキコミが、それを物語ってます。
19219: 匿名さん 
[2019-01-15 23:01:18]
>>19213 匿名さん

名店というか誰でも知ってるチェーン店しか来ませんよ。シャッター商店街になるのも時間の問題。
19220: 匿名さん 
[2019-01-15 23:16:40]
いや、大人気なんだな。ここ。もう残り少ないのに、買えなかった人たちでいっぱいだもんね。これはリセールも期待できるよ。買った人は勝ち組だな。
19222: マンション検討中さん 
[2019-01-15 23:26:14]
興味津々の方が多いようですね^ ^
19223: マンション検討中さん 
[2019-01-15 23:27:13]
>>19220 匿名さん

営業か購入者か?
涙拭けよ
19229: 匿名さん 
[2019-01-16 08:42:33]
ここによる広告効果で売れてるんじゃないの?
異常なまでのネガ一辺倒の投稿をする人が、今度は何を言い出すか興味心身ですよ。
19230: eマンションさん 
[2019-01-16 09:22:50]
[No.19198~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
19231: マンション検討中さん 
[2019-01-16 14:41:04]
消されましたね。契約者を嘲笑するだけの投稿が。
19232: マンション検討中さん 
[2019-01-16 14:42:47]
おっと。こんなこと言うといつも通り『彼』が「消されたのは契約者の投稿だ!」って言ってきちゃうな(笑)
19233: 匿名さん 
[2019-01-16 14:52:40]
売れている物件へのネガはマンコミの華ですね
いろんな会社の営業さんも見てますから、ここの評価を何としても落としたいんだろうね
まあ話題の物件だし、お客さんからここを検討してるって実際に聞くことも多いだろうし
19234: eマンションさん 
[2019-01-16 16:28:37]
>>19233 匿名さん

結局、残り戸数は僅かだからねぇ。
19235: 買い替え検討中さん 
[2019-01-16 17:40:10]
それにしても、長期にわたって毎日、四六時中ネガ投稿、アカウントいくつも使って。何が
得になるんでしょうかね。ほんと暇人。
19236: 匿名さん 
[2019-01-16 21:35:27]
ムサコはムサコでも、武蔵小金井が熱くなりつつありますよね?
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/?utm_source=Yahoo%21SS&utm_me...
19237: 匿名さん 
[2019-01-16 22:25:33]
あそこはMUSAKO GARDENっていう商業施設あるから正式名称はあっちかもな。ここは小山でいいんじゃね?
19238: 匿名さん 
[2019-01-17 19:04:52]
初心者マークさんの投稿が一斉削除されて、アクセス禁止になったのでしょう
スミフの掲示板も投稿なかったです
平和になりましたが、また復活するでしょうね
19239: 匿名さん 
[2019-01-17 20:36:47]
>>19238 匿名さん

嘘はいけやせんぜ笑
削除されたのはこのような下品な他者批判をする契約者の投稿っす
もう迷惑行為やめてください><
19240: 匿名さん 
[2019-01-17 23:22:21]
>>19234 eマンションさん

バルクって効きますねw
19241: 匿名さん 
[2019-01-17 23:29:51]
そうでもしなきゃ減らさないのが実態
19242: 匿名さん 
[2019-01-18 00:11:24]
羽田新航路の騒音ってここではタブーですか?あまり議論されていないように感じますが。
19243: 匿名さん 
[2019-01-18 00:39:33]
>>19242 匿名さん

武蔵小山は新航路の影響かなりあるよね。
サッシ等級も低いので騒音はかなりのものだと思う。
19244: 匿名さん 
[2019-01-18 00:41:12]
郊外賃貸並みのスラブ厚の薄さもマンション内の騒音問題に直結するのでお忘れなく
19245: 匿名さん 
[2019-01-18 00:51:22]
新航路による上からの騒音
パルム商店街の騒音
小山台高校部活動の騒音
駅前広場の騒音
マンション内上下左右の騒音

とっても賑やかな生活が送れそうですね。
自分はごめんですが。汗
19246: 新航路 
[2019-01-18 05:27:01]
新航路は、目黒や大崎、五反田や大井町上空ですよ。武蔵小山は問題ないと思います。
外からの騒音もそんなに気になりますかね。
内廊下ですし。
近くの中原街道に面した交通量の多いマンションにもみなさん問題なく暮らしてますし。
それに比べたらまったく問題ないと…。
きっと何の騒音もしない静かな場所にお住まいなんですね。
19247: 匿名 
[2019-01-18 13:26:35]
前のほうのスレで飛行機高度をちゃんと示したシミュレーションがあって、30F程度以下は飛行機騒音は住不のほうに直撃になってた。こっちは東の都心ビューは限定的な分、住不が音は盾になって遮ってくれる。駅前の音は飛行機と比べたら日常で気にならないと思います。
19248: 匿名さん 
[2019-01-18 13:52:57]
>>19240 匿名さん

バルクはデマですので、惑わされないようにね。
19249: 匿名 
[2019-01-18 15:04:23]
バルクがデマなのは了解。でも、別に残り1割切ったぐらいのバルクってなにも問題ないよね?業者も利益見込んで買うわけだし。あと、バルクのあったマンションでその後価格高騰しているのもいっぱいあるし。バルクって繰り返すのは単なる壊れたヘイトスピーチ拡声器みたいなもんだと感じるわ。
19250: 匿名さん 
[2019-01-18 17:35:45]
>>19248 匿名さん

エビデンスが出てきていないので、バルクがデマとは言えません。
言い切るからにはエビデンスが待たれます。
19251: マンション掲示板さん 
[2019-01-18 18:22:59]
>>19249 匿名さん

>バルクのあったマンションでその後価格高騰しているのもいっぱいあるし。

是非事例を教えて下さい。

また、自分もバルクの信憑性が高いと思っています。
19252: マンション検討中さん 
[2019-01-18 19:21:07]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
19253: 匿名さん 
[2019-01-18 19:30:37]
>>19252 マンション検討中さん

>>19159 に状況証拠がまとめられていました。
しかしながらこれに対して契約者はまともな反論できずに逃亡してしまったようです。
で、壊れたラジオのようにバルクは無いと何の根拠も無く言い続けているようです。
19255: 匿名 
[2019-01-18 20:04:58]
バルクってことは、不動産のプロである業者もまだまだここは上がるって見ている、再販できると思ってるんだから別に問題じゃないよね。しかもバルクですらないらしいし。
19256: 匿名さん 
[2019-01-18 20:07:47]
[No.19254と本レスは、前住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害すると判断したため、削除しました。管理担当]
19257: 匿名さん 
[2019-01-18 20:09:46]
>>19255 匿名さん

バルクですらないと主張するからには、何がしかのエビデンスがあると思いますので是非ご披露お願いします!
19258: 匿名さん 
[2019-01-18 20:10:39]
>>19255 匿名さん

支離滅裂で良くわかりませんでした
19259: 匿名さん 
[2019-01-18 20:18:02]
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
19260: 匿名さん 
[2019-01-18 20:20:24]
>19258 匿名さん
そうなんです、ここに四六時中張り付いてこの物件の悪口を書き込んでる支離滅裂な人がいるんですよね。デベロッパーや住人の迷惑考えてほしいです。
19261: 匿名さん 
[2019-01-18 20:22:43]
>>19259 匿名さん

あれれ?
削除されてるのはここの契約者さんの迷惑投稿ですよ?
19262: 匿名さん 
[2019-01-18 20:24:44]
>>19260 匿名さん

ですね。契約者さんが支離滅裂なのには同意します。他の契約者さんの迷惑も考えて欲しいものです。
19263: 匿名さん 
[2019-01-18 20:26:17]
>>19259 匿名さん

また感情的な応酬で対応するんですね。
やっぱり論理的な回答は得られないか。
バルク確定ですね。
19264: マンション検討中さん 
[2019-01-18 21:01:51]
>>19263 匿名さん

もっと斬新なネガの無いの?
19265: マンション掲示板さん 
[2019-01-18 21:19:18]
このスレの2割はバルクとエビデンスで出来ています
19266: 匿名さん 
[2019-01-18 21:27:00]
>>19264 マンション検討中さん

都合の悪い事実は何でもネガになってしまうんですね
19267: 匿名さん 
[2019-01-18 21:35:32]
ネガどころかここに執拗に悪口書いてる人の書き込みは悪意ある中傷。
19268: 匿名さん 
[2019-01-18 21:42:00]
>>19267 匿名さん

悪口なんてどこにも書いてないようですけど
被害妄想もうやめません?
19269: 匿名さん 
[2019-01-18 22:36:32]
書いてる本人が支離滅裂なのに契約者さんが支離滅裂とか19262でも中傷してますよ!見えないんですか?
19270: 匿名さん 
[2019-01-18 22:37:23]
やっぱりバルクなし確定ですね・・・
19271: なぜ? 
[2019-01-18 23:17:39]
バルクバルクって騒いでる方は、このマンションに興味があるのでしょうか?ただ騒ぎたいだけななのでしょうか?
もうほとんど売れてますし、購入する気がさらさらないならここはマンション検討版なので投稿しなくても…。もう心配してもらわなくてもいいですよ。
そんなに気になるのでしょうか?購入できず騒いがたいだけ?と思われますよ。
19272: 通りがかりさん 
[2019-01-18 23:17:54]
バルクと言ってる人は、ボケッとしているうちに好みの部屋が売れてしまったんでしょうね。
バルクじゃないエビデンスとは全契約者のリストのようなものになるから、例えあったってここに出す事は不可能ですよね。
百戸もバルクで1社で購入出来るのは大手デベ位でしょうが三井の看板がついたのをどうやってさばくのでしょうか?10戸づつ10社のブローカーに売れたという事は、プロが飛び付く価値と言う事ですね。
19273: マンション検討中さん 
[2019-01-18 23:17:57]
>>19263匿名さん
>>19268匿名さん
バルク売りがあったっていう明確な根拠を出してください。状況証拠とか曖昧なものは必要ありません。
だせないならバルク売りは無いということになります。
悪魔の証明を求めるような偏差値の低いことをここの検討者はしないと信じています。
19274: マンション掲示板さん 
[2019-01-18 23:28:22]
>>19265 マンション掲示板さん
このスレの半分はバルクとエビデンスやな
19275: 匿名さん 
[2019-01-19 02:11:26]
契約者の根拠のない必死の連投により
やはりバルクが事実だったんやなと
確信できた、そんなエピソードでした
19276: 匿名さん 
[2019-01-19 02:28:03]
検討スレなのに、住民の書き込み多いですね。
記録的な多さでびっくりポンです。
よほど不安なのでしょうな。
19277: 通りがかりさん 
[2019-01-19 06:21:47]
楽しく読ませてもらってたけど、バルク派の主張は要は推測、非バルク派は希望的な否定なので、根拠なしという点では全く同じでしょ。新情報ない限りもうつまらないのでやめて欲しいなー
ていうかエビデンスって言葉久しぶりに聞いたね笑 業界によってはまだ使ってるのかな
19278: 口コミ知りたいさん 
[2019-01-19 08:25:24]
>>19277 通りがかりさん

バルクである状況証拠は揃ってますよね。
それに対して非バルク派が感情だけで否定してるのには同意です。
19279: マンション検討中さん 
[2019-01-19 08:38:59]
バルクであるエビデンスも、バルクではないエビデンスも、どちらもこんな匿名掲示板に載せられるはずないのでは。
前者なら業者の証言を証拠付きで載せるということで(文書?)そんなの流出させる人いますか?
後者なら、契約者一覧表でも載せるということですかね?そんなこと不可能じゃないですか。
このやり取り、どちらにせよ不毛だからもうやめませんか?
19280: 匿名さん 
[2019-01-19 08:45:11]
>>19279 マンション検討中さん

状況証拠によりバルクであることが極めて濃厚ですが、それを否定するだけのエビデンスなく
黒に近いグレーで終わらせようということですね。人生最大の買い物を放物線の頂点でつかんだ人たちが本当気の毒ですから、トドメを刺さずにグレーのままにしておくのが人の情けでしょう。
19281: マンション検討中さん 
[2019-01-19 09:02:10]
"状況証拠が揃ってる"とか"極めて濃厚"とか妄想と悪質な印象操作ばかりであほらしくなる
そもそも証明する義務と責任は「バルクあった」と主張する方のみが負っているんです。
これが理解できないような残念な知的レベルの方はこのマンション買えるはずもないし、僻みか荒らしでしょう。
19282: 匿名さん 
[2019-01-19 09:49:51]
>>19281 マンション検討中さん

他の投稿者を一方的に残念な知的レベルの方とか、このマンション買えるはずもないとか、僻みか荒らしとか誹謗中傷を繰り返す投稿が散見され、契約者の民度が良く伝わってきます。
19283: 匿名さん 
[2019-01-19 09:53:04]
>>19282 匿名さん

まず、書き込んでいるのが契約者であるというのであれば、そのエビデンスを出して下さい。
そしてバルク売りがあったということを主張するのであれば、そのエビデンスも出して下さい。
宜しくお願いします。
19284: eマンションさん 
[2019-01-19 10:09:02]
>>19282 匿名さん

契約者disるのは勝手だからいいんだけど、「バルクあった」と主張するならそれを証明しろということに関しては?証明できるの?
19285: 匿名さん 
[2019-01-19 10:38:29]
こちらで劣勢だから浜離宮であばれてますよ
19286: 名無しさん 
[2019-01-19 10:52:02]
>>19285 匿名さん

浜離宮スレ見てきたけど、異常だな。こちらで暴れてる初心者マークのネガが、なぜか向こうで武蔵小山ネガを繰り広げるという、、、ほんと迷惑投稿者だね。
19287: 匿名さん 
[2019-01-19 11:12:49]
>>19286 名無しさん

浜離宮で嫌がらせしてるのはこちらの契約者ですね。文章見ればわかります。
それで返り討ちにあってるのかしら。
19288: 匿名さん 
[2019-01-19 11:14:26]
>>19285 匿名さん

マジか。ここの契約者は迷惑やな。
ここで劣勢だから浜離宮で迷惑行為か。はぁ。
19289: 匿名さん 
[2019-01-19 11:23:51]
>>19287
>>19288

何でもかんでも契約者を貶めなければ気が済まないんだね、、、
じゃ、迷惑投稿をしてるのがここの契約者だというエビデンスを出して下さいね?
19290: 匿名さん 
[2019-01-19 11:27:31]
>>19289 匿名さん

何の根拠もなく契約者を悪者にしてるだけなので、どうせ削除対象になるよ。
19291: 管理担当 
[2019-01-19 13:21:18]
管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。
19292: 坪単価比較中さん 
[2019-01-19 15:15:34]
三井が、多くを賃貸に回したんじゃない?
19293: 匿名さん 
[2019-01-19 15:29:59]
契約者さんが大騒ぎして大荒れになってますが、冷静な情報交換を阻害されていますね。
管理人さん何とかしていただけませんでしょうか。よろしくお願い致します。
19294: 匿名さん 
[2019-01-19 15:35:13]
武蔵小山の魅力についてみんなで議論しませんか?(^^)
19295: 買い替え検討中さん 
[2019-01-19 15:39:57]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
19296: 匿名さん 
[2019-01-19 15:40:58]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
19297: 匿名さん 
[2019-01-19 18:07:53]
>>19295 買い替え検討中さん

契約者さん、またそうやって下品な煽りはやめましょう。何度注意されれば学習するのでしょうか。
19298: 匿名さん 
[2019-01-19 18:15:11]
第5期1次が2月上旬に予定されていますが、いつものように延期となってしまわないでしょうか
19299: 匿名さん 
[2019-01-19 20:33:38]
こんな状態で資産価値が気になります
19300: 匿名さん 
[2019-01-19 21:43:19]
お隣がこことそう変わらない価格(諸条件はスミフの方が良い)で販売したにもかかわらず18戸しか申込み無いことを勘案すると、リセール絶望説が現実的なものとなってしまいました。

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