パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19201: マンション検討中さん]

下町最強マンション。
大正義武蔵小山！！

[19202: 匿名さん]

>>19201 マンション検討中さん

武蔵小山は山の手です。
パークシティのアドレス品川区小山は高級住宅街です。

[19203: 匿名さん]

>>19194 匿名さん

値上がる物件て、今後はそんなにないと思いますよ。

[19205: 匿名さん]

>>19202 匿名さん
どう転んでも高級住宅街は無理でしょう
パルムは買い物客を見ても並んでる店を見ても庶民的でどちらかといえば下町でしょう
飲屋街が復活すれば更にその雰囲気は強くなるけどそれでいいのではないですか
ただこれ以上治安が悪くならなければ良しとしましょう

[19206: マンション検討中さん]

>>19205 匿名さん
私もそのように思います。
高級住宅街ではありませんね。
ただ私は下町感があって好きです。

[19208: 匿名さん]

下町感が好きでこのマンションを検討しています。

[19209: マンション検討中さん]

>>19208 匿名さん
リサイクルショップ、立食い店、安売りスーパー等々 下町雰囲気ぷんぷんだぁ
だからいいよね、ここは
マンションの広場で飲み食い出来るようになると毎日お花見だよ

[19210: マンション検討中さん]

>>19209 マンション検討中さん

エントランス前で酒飲むのも

[19211: 匿名さん]

>>19210 マンション検討中さん

それはないでしょ流石に

[19212: 買い替え検討中さん]

かなり悪意に満ちた言い方をするのですね。同じ投稿が何度もされていますか・。

[19213: 匿名さん]

タワマン商店街として大きく街が変わるのでしょう。
どんどん所得の高い人が引っ越してきて、街が大きく変わりゆくのは再開発の醍醐味ですね。
安い居酒屋などは無くなるでしょうが、セレクトショップや気の利いた日本橋の名店みたいなお店が並ぶと良いですね。

[19214: 匿名さん]

ここ諦めてスミフ待ってたけど、高いし買えなかった人の悪意だと思う。

[19215: 匿名さん]

>>19214 匿名さん
どうしても注目度の高い物件は嫉妬を呼びますからね…
仕方のない事かと。

「大好き」の反対は「無関心」です。
「大嫌い」は興味津々な証拠。

小学生の男の子が好きな女の子に悪戯するようなものでしょう。

[19216: 匿名さん]

>>19215 匿名さん

こちらの契約者はポジティブシンキングですね！ある意味こちらの物件はマンコミュ内では有名ですからwktkのウォッチ対象となっていますね。

[19217: 匿名さん]

>>19214 匿名さん

ここは住むのに耐えうる仕様じゃなくて見送った人多いみたいですね。かといって安くも無くて、パークコート小石川に流れているようです。

[19218: 通りがかりさん]

武蔵小山って下町？でも勿論山の手（爆笑）じゃないでしょ。
ド庶民的な、昔から◯の良くない街だと思ってましたが。日本橋みたいな町になるわけがない。

高台でもないし、大名屋敷があったわけじゃないし。
こちらのカキコミが、それを物語ってます。

[19219: 匿名さん]

>>19213 匿名さん

名店というか誰でも知ってるチェーン店しか来ませんよ。シャッター商店街になるのも時間の問題。

[19220: 匿名さん]

いや、大人気なんだな。ここ。もう残り少ないのに、買えなかった人たちでいっぱいだもんね。これはリセールも期待できるよ。買った人は勝ち組だな。

[19222: マンション検討中さん]

興味津々の方が多いようですね^ ^

[19223: マンション検討中さん]

>>19220 匿名さん

営業か購入者か？
涙拭けよ

[19229: 匿名さん]

ここによる広告効果で売れてるんじゃないの？
異常なまでのネガ一辺倒の投稿をする人が、今度は何を言い出すか興味心身ですよ。

[19230: eマンションさん]

[No.19198～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[19231: マンション検討中さん]

消されましたね。契約者を嘲笑するだけの投稿が。

[19232: マンション検討中さん]

おっと。こんなこと言うといつも通り『彼』が「消されたのは契約者の投稿だ！」って言ってきちゃうな（笑）

[19233: 匿名さん]

売れている物件へのネガはマンコミの華ですね
いろんな会社の営業さんも見てますから、ここの評価を何としても落としたいんだろうね
まあ話題の物件だし、お客さんからここを検討してるって実際に聞くことも多いだろうし

[19234: eマンションさん]

>>19233 匿名さん

結局、残り戸数は僅かだからねぇ。

[19235: 買い替え検討中さん]

それにしても、長期にわたって毎日、四六時中ネガ投稿、アカウントいくつも使って。何が
得になるんでしょうかね。ほんと暇人。

[19236: 匿名さん]

ムサコはムサコでも、武蔵小金井が熱くなりつつありますよね？
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/?utm_source=Yahoo%21SS&utm_me...

[19237: 匿名さん]

あそこはMUSAKO GARDENっていう商業施設あるから正式名称はあっちかもな。ここは小山でいいんじゃね?

[19238: 匿名さん]

初心者マークさんの投稿が一斉削除されて、アクセス禁止になったのでしょう
スミフの掲示板も投稿なかったです
平和になりましたが、また復活するでしょうね

[19239: 匿名さん]

>>19238 匿名さん

嘘はいけやせんぜ笑
削除されたのはこのような下品な他者批判をする契約者の投稿っす
もう迷惑行為やめてください><

[19240: 匿名さん]

>>19234 eマンションさん

バルクって効きますねw

[19241: 匿名さん]

そうでもしなきゃ減らさないのが実態

[19242: 匿名さん]

羽田新航路の騒音ってここではタブーですか？あまり議論されていないように感じますが。

[19243: 匿名さん]

>>19242 匿名さん

武蔵小山は新航路の影響かなりあるよね。
サッシ等級も低いので騒音はかなりのものだと思う。

[19244: 匿名さん]

郊外賃貸並みのスラブ厚の薄さもマンション内の騒音問題に直結するのでお忘れなく

[19245: 匿名さん]

新航路による上からの騒音
パルム商店街の騒音
小山台高校部活動の騒音
駅前広場の騒音
マンション内上下左右の騒音

とっても賑やかな生活が送れそうですね。
自分はごめんですが。汗

[19246: 新航路]

新航路は、目黒や大崎、五反田や大井町上空ですよ。武蔵小山は問題ないと思います。
外からの騒音もそんなに気になりますかね。
内廊下ですし。
近くの中原街道に面した交通量の多いマンションにもみなさん問題なく暮らしてますし。
それに比べたらまったく問題ないと…。
きっと何の騒音もしない静かな場所にお住まいなんですね。

[19247: 匿名]

前のほうのスレで飛行機高度をちゃんと示したシミュレーションがあって、30F程度以下は飛行機騒音は住不のほうに直撃になってた。こっちは東の都心ビューは限定的な分、住不が音は盾になって遮ってくれる。駅前の音は飛行機と比べたら日常で気にならないと思います。

[19248: 匿名さん]

>>19240 匿名さん

バルクはデマですので、惑わされないようにね。

[19249: 匿名]

バルクがデマなのは了解。でも、別に残り1割切ったぐらいのバルクってなにも問題ないよね？業者も利益見込んで買うわけだし。あと、バルクのあったマンションでその後価格高騰しているのもいっぱいあるし。バルクって繰り返すのは単なる壊れたヘイトスピーチ拡声器みたいなもんだと感じるわ。

[19250: 匿名さん]

>>19248 匿名さん

エビデンスが出てきていないので、バルクがデマとは言えません。
言い切るからにはエビデンスが待たれます。