パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[18470: 匿名さん]

ここは元々スナック街だったと聞きました。
地権者が部屋を店にしたりしませんか？

[18471: マンコミュファンさん]

>>18470 匿名さん
可能性は否定できませんね。
マンションの一室がスナックなんてのは幾つもありますから。

[18472: 匿名さん]

>>18471 マンコミュファンさん

やはりマンション内スナックの可能性がありますか。まさかメンズエステのようなことはあり得ませんよね？

[18473: 匿名さん]

間違いなくそのようなリスクがありますね

[18474: マンション検討中さん]

一生住み続けるならいいけど、貸したり売ったりするのにはあまりむいてないマンションだなここは。

[18475: 名無しさん]

>>18474 マンション検討中さん

ボイドスラブ280ミリと薄い床、lowe無しの灼熱の室内、第３種換気の冬寒い部屋、ペラボー上下隙間大のベランダ。
敷地内には不特定多数が常時出入り。
とてもじゃないけど、永住に向いていない物件だと思います。

[18476: 匿名さん]

>>18475 名無しさん
無視。

[18477: マンション検討中さん]

>>18475 名無しさん
間取りだけ見るといいなと思う部屋もあったんですけどね。実際マイナス点も結構あるのが現実ですかね。

[18478: 匿名さん]

>>18477 マンション検討中さん

間取りは三井によくあるタイプで悪くはないですね。ただし、間取り以外が酷すぎたので検討から外しました。

[18490: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山は絶望的なデザインだ。

[18491: 匿名さん]

団地みたい。。。

[18493: 匿名さん]

こちらは唯一眺望があった西側も20階建の建物で塞がれてしまうんですってね

[18503: 匿名さん]

[No.18479～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[18504: 匿名さん]

また契約者の検討者を罵倒する投稿が削除されましたね。管理人さんありがとうございます。

[18505: 匿名さん]

さすがに、この建物デザインはレベルが低いんじゃないかな。。誰がみてもセンス良くないよね

[18506: 匿名さん]

衝撃的なデザインでお茶吹きました
こんなのに坪単価470万円ですか

[18507: 匿名さん]

唯一抜けてると思われた西も20階の建物で塞がれてしまうのか、、

[18508: 匿名さん]

眺望が無いタワマンって新しいですね。
需要は無さそうですが。

[18509: 匿名さん]

こちらでネガの方が必死に頑張ってますが、約9割も売れちゃってますので、ここでいくら騒いでも無駄だということがわかりましたね。再開発駅前タワーは強い。

[18510: 匿名さん]

>>18509 匿名さん

バルクで早々に処理したって有名になってるそうですね

[18511: 匿名さん]

>>18509 匿名さん

またそうやって契約者が他者攻撃するから荒れるんですよ。何度削除されれば気が済むんですか。学習しない人ですね。

[18512: eマンションさん]

>>18509 匿名さん

ですね。結局売れちゃってますから。
バルクというのもその根拠が示されずデマカセのようですし。

[18513: eマンションさん]

>>18512 eマンションさん

状況証拠からバルクだと言われていますね。
それを打ち消す事実は何一つ出てきていませんので、確定となったようです。
三井ではよくあることのようですから、恥じることはありません。

[18514: 買い替え検討中さん]

確かに、三井の中央湊も最後バルクって話です。

[18515: 匿名さん]

>>18514 買い替え検討中さん

三井はやっぱりバルク処理が主流なんですね。
その点スミフのように段階的に値上げして長期販売してくれる方が購入者には安心感があります。
仕様面でこちらを見送りましたが判断が正しかったと確信できました。ありがとうございます！

[18516: 検討板ユーザーさん]

三井は値付けミスなどで売れないと判断するとバルクするからね。三井のあるあるです。
にしてもここはちとその個数が多かったようだね。

[18517: マンション検討中さん]

値引きしなければいけない理由はないでしょ
弱小企業じゃないのだから
ましてや、開発されて、これこらの街

[18518: 匿名さん]

>>18517 マンション検討中さん

大っぴらに値引き出来ないからこそバルクなんでしょう。小石川が坪500と言われてますから、いかにここが割高であるかがわかります。

[18519: 通りがかりさん]

ここ、まだバルクはやってないでしょ？
そのうちやるかもだけど。