パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1761: マンション検討中さん]

>>1750 匿名さん

1751、1752さんも同じ方ですか？深夜まで、ﾏﾝｺﾐ掲示板の見回りご苦労様です。三井の営業さんですか？盲目的なムサコLove さんですか？検討板では私も含めて他物件のことも知りたい人がいるんじゃないですか？

[1762: マンション検討中さん]

検討中です。

武蔵小山 vs 大井町
坪 @460 vs 410
駅近 1分 vs 4分
路線 1路線 vs 3 路線
デメリット 価格? vs 暴, ソ, 新航路
メリット 駅近 vs 主要地域へのアクセス
デベ 三井 vs すみふ
街の雰囲気 穏やか vs 賑やか
街の良さ 雰囲気の良い商店街 vs 大規模商業施設 + 古い飲み屋
将来性 ? vs 近隣地域の発展(リニア、山の手線新駅, 羽田アクセス線?)
家賃相場 同等か?
教育環境 同等か?

[1763: マンション検討中さん]

単純に大井町買いやすいなと思います。

[1764: 匿名さん]

将来性は大井町の方が圧倒的に高そうだ

[1765: マンション検討中さん]

ディスられると思いますが、ムサコ好きです。
坪460は、やりすぎかなと、、、、、、

感じ良く無いです。私には。
私的な書き込みすいません。

[1766: マンション掲示板さん]

>>1761 マンション検討中さん
その通り
今まで見ていると自称ムサコシンパなる者が自分の意見を押し通す為、他の書き込みを潰す文章を何度も繰り返している。今迄何割を占めているか？ここは特定の偏った人間が何回も書く場所ではない。ムサコ好きのあんたは検討者ではないな。既にここを根城にする事は決まっている地権者だろう。

[1767: マンション掲示板さん]

>>1762 マンション検討中さん
客観的な分析で好感が持てます。
ただ大井契約者の話では暴ソは1つづつあるが
全く影響ないとのことです。
考えてみれば、それを言うなら新宿渋谷などは
数え切れないほどありますものね。

[1768: 口コミ知りたいさん]

>>1761 マンション検討中さん
1751.1752.だけでなく1750.1757.も同じ連中じゃないかなあ

[1769: マンション比較中さん]

大井町の話題でお怒りの方もいらっしゃるみたいですが、
今頃になって大井町で盛り上がるのは・・・
住友大井町が苦戦しているの？とか、ここが＠500までならず出足が心配なの？とか
だからじゃないの？と勘ぐってしまいます。

大井町はもう始まっていますが、武蔵小山はこれからなので、
蓋が開いたら競争率がさらに分かるでしょうね。すでに価格発表されているので

[1770: マンション掲示板さん]

>>1769 マンション比較中さん
そうですね
蓋を開けてみるまでわからないので迷っています。大井町の1期は好調だったようで2期とこちらとの比較となるでしょうが2期は前に書かれていた金額より若干上がるような事も聞いていますし、悩んでます。

[1771: マンション検討中さん]

武蔵小山にも大井のように品川区役所が支援してくれたらもう少し安くなったでしょうに

[1772: 匿名さん]

私は買うなら武蔵小山のここ三井かスミフ
大井町は興味ないな

[1773: マンション比較中さん]

武蔵小山と大井町。今となってはどちらも高いですね（汗）
街の良さなら武蔵小山。利便性なら大井町。なんですがＪＲ利用しないので、
武蔵小山に軍配。

大井町、大森、蒲田って城北っぽいですよね。
城北生まれの私には、そこがツライです

[1774: 匿名さん]

>>1757 匿名さん
全くその通りだと思います。

[1775: 匿名さん]

一番安いのが5000万円ですか？

このマンション欲しいけど5000万円は高い

[1776: 匿名さん]

ここの3つの再開発終わるころには武蔵小山も住みたい街の常連になるんだろうな

[1777: マンション検討中さん]

>> 1776

タワマンに加えて武蔵小杉みたいにショッピングセンターやシネコンの誘致がないと、ただ人口が増えただけ。

[1778: マンション検討中さん]

人の流れで言うと大井町は蒲田、八潮、川崎からの人間が集まりやすいのが治安面で不安

よって武蔵小山一択
東急目黒線、急行停車駅、駅徒歩1分、再開発一棟目なのに安いぐらいだと思う

[1779: 検討板ユーザーさん]

>>1778さん

実は品川区では武蔵小山を含む西の方が治安が悪く、大井町の方が安全なんですよ。とはいっても全体的にそんな気にするほどでもないと思いますが。
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-security-shinagawa

[1780: 匿名さん]

タワマン効果は絶大でしょう