パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16851: 匿名さん]

>>16849 マンション検討中さん

それでは個人を特定できる写真だったのでしょうか？自分が確認したものは画像がぶれていて人物や周囲の場所の特定ができないくらいのものでした。
辛うじてパルム商店街に自転車乗ってる警官が2人いるなくらいのものです。警官も後姿でしたし、その写真を投稿するのが犯罪すれすれと言うのは過剰反応な気がしましたので、横やり入れました。すいません。

[16852: マンション検討中さん]

>>16851 匿名さん
いえ、こちらこそ。すみません。写真だけでは個人は特定出来ないと思います。ただ時間帯までしるされていたので、後ろ姿と場所で充分に個人を推測可能だと思います。絶対特定出来るか？が議論の本質ではなく、可能性があるものは掲示板にあげるべきではないという意見です。

[16853: 口コミ知りたいさん]

>>16852 マンション検討中さん

そんな画像twitterでいくらでもありますよ。
自分の常識が世間の常識とならないように気をつけたいものですね。

[16854: 匿名さん]

個人の常識に基づく理論を他人に押し付けるから荒れる。特にここのスレはネガポジ問わずにそういう人がたくさん集まってる。だから不毛な議論が生じて大量削除になる。

[16855: マンション検討中さん]

>>16854 匿名さん
同意見です。ただTwitterに個人を推測可能な写真があるから問題がないということも個人の常識です。個人情報保護の観点からは許可なく個人を特定可能なものはアップすることは違法になる可能性があると思います。それは法律に照らし合わせた客観的な見解です。あなたはあなたを特定可能なものを掲示板にあげられても嫌ではないのでしょうか？その常識が世間の常識となってしまうのは非常に怖いです。

[16856: 口コミ知りたいさん]

>>16855 マンション検討中さん

個人情報保護法をしっかり把握された方が良いと思います。
個人の特定ができないものは保護されません。
他の方も言われてるとおり人物が特定不可能な写真であり、それにもかかわらず犯罪行為だと騒ぎ立てることが掲示板を荒らす行為となっているとお伝えしているのです。
武蔵小山が穏やかな落ち着いた街に仕立てようとしていた方でしょうか？それを否定するような写真が掲載されたことで躍起になっているように思います。

[16857: 匿名さん]

インターネットに自分であげている情報は個人情報とは呼ばないのですよ。

[16858: 匿名さん]

画像の件はアップした人の責任なんだから外野がとやかく言う話ではないでしょう。このスレには管理人もいるんだし、適切に処理されるはず。情報は多いに越したことがないんだから、どんなものでも教えてくれるとありがたい。

[16859: 匿名さん]

>>16855 マンション検討中さん

だからこういう投稿が問題だと伝えているのに

[16860: マンション検討中さん]

>>16856 口コミ知りたいさん
武蔵小山は賑やかな街だと思いますよ？穏やか云々言っていたの別の人です。特定不可能と言っている根拠が不明確です。時間帯後ろ姿エリア職業から推測可能です。そして、本人がアップしたなら個人情報にあたらないのは当たり前です。インスタとは？となってしまいます。許可なく他人をアップすることが問題です。そういった行為がエスカレートしてほしくないのでコメントしているのであって、、穏やかであることを肯定したい訳ではありません。

[16861: 匿名さん]

警察はどこの街にもいますよ
夜の歌舞伎町なんて警察だらけです

[16862: 口コミ知りたいさん]

>>16860 マンション検討中さん

ではテレビの街頭インタビューで背後に映る通行人もモザイクかけられていても個人情報にあたるとおっしゃるのですね？

[16863: 匿名さん]

>>16861 匿名さん

そうですね。歌舞伎町やここのような夜の歓楽街では警察官の見回りは当たり前の光景です。
騒ぐことではありません。

[16864: マンション検討中さん]

通行人は職業分かりませんよ？今回は警察の方が時間帯込み、場所込みで写真を掲載されていたのです。個人情報の観点もありますし、もうアップされていないので詳細は分かりませんが操作中であれば捜査への影響も０ではないと思います。管理人の方が削除しているので少なくともこの掲示板には不適切であったということです。個人情報にあたる可能性もあると言っているだけで、犯罪だ、などと断定もしていません。

[16865: マンション検討中さん]

>>16863 匿名さん
ここを歌舞伎町と同じ歓楽街と判断するのは、思考の整理か認識か分かりませんが、問題があるかもしれません。冷静にネット等で調べてから発言された方がいいですよ？歓楽街の定義。更には歌舞伎町という街の特異性。調べればすぐ分かります。

[16866: 匿名さん]

こういうの見つけました。
スラブ厚とＴ2サッシが懸念点ですが、皆さんどのように防音対策されますか？
小さい子供がいるので、ゴムマットは敷こうと思ってますが、振動は伝わりますか？

■パークシティ武蔵小山のデメリット
　スラブ厚薄い(ボイドスラブ280ミリ)
　ペラボー隙間大
　天カセなし
　loweなし
　T2サッシ
　スカイラウンジなし
　ライブラリーなし
　ゲストルーム、パーティルームが低層階
　他タワーに囲まれて眺望なし
　墓地隣接
　地権者住戸1/4
　レンジフードが同時給排気タイプではない

[16867: 口コミ知りたいさん]

>>16864 マンション検討中さん

よくわかりませんが、警察官だから個人情報に当たると言ってるのでしょうか？
先の例の街頭インタビューでも警察官が背景に映り込んでいるものは多く存在しています。

尚、管理人が削除した理由はあなたのような稚拙な理論に基づくものでは無いと考えられます。このような粘着投稿が行われると判断されたからではないでしょうか。

[16868: 匿名さん]

>>16864 マンション検討中さん

あなたが自己主張の激しい人物であることはわかりました。絶対に自分の主張を押し通そうと画策する武蔵小山君のようですね。
性格は取り繕えませんね。

[16869: マンション検討中さん]

>>16867 口コミ知りたいさん
これで最後にしましょう！仕様の議論があがってますので。個人を特定するヒントが多いと言っているだけです。特定できるとはいっていません。個人情報の観点から推測可能なものは避けるべきと言っています。その意見のどこが稚拙ですか？あなたはご自身の会社の前で後ろ姿ならアップされても良いですか？私は嫌です。マンションの議論とはかけ離れているのでこれでやめましょう。失礼しました。また、まともな意見交換をされたい方にも荒らしてしまうことになり申し訳ありませんでした。

[16870: 匿名さん]

>>16865 マンション検討中さん

歓楽街と言うのは飲食店などが多数あり、賑わいのある街のことですね。
歓楽街と言われるのが気に障っているようですね。盛り場など別の言葉に置き換えられた方がいいかもしれません。

[16871: マンション検討中さん]

>>16868 匿名さん
あなもですよ^^
私は自分の非があればいつも認めています。ですが、契約者でも武蔵小山君でもありません。強いて言うと論理矛盾や根拠の薄い断定が嫌いです。

[16872: 口コミ知りたいさん]

>>16869 マンション検討中さん

個人情報保護法では個人を特定できるものと規定があり、そちらが固執して主張している内容は該当しません。よってそちらの個人的な主張となります。理解いただけましたでしょうか。

[16873: マンション検討中さん]

>>16870 匿名さん
歌舞伎町と横並びに比較することに違和感は覚えませんか？

[16874: 匿名さん]

>>16871 マンション検討中さん

>論理矛盾や根拠の薄い断定が嫌いです。

貴方の投稿そのものなので笑ってしまいました。自分を客観視することから始めてみると成長できると思いますよ。

[16875: マンション検討中さん]

>>16872 口コミ知りたいさん
ではあなたは後ろ姿を仕事中に撮られても良いのですね？なんて笑 ほんとに最後にします笑
犯罪と断定しておりませんし、個人情報保護法の本質、個人の情報を守るという観点から、推測可能レベルのものでもアップすべきではないと思っています。ご指摘の通り個人の見解です！

[16876: 匿名さん]

>>16873 マンション検討中さん

歌舞伎と同じと言ってるようには受け取りませんでした。武蔵小山が日本を代表する歓楽街と同レベルの賑わいがあると解釈する人は居ないと思います。被害妄想が過ぎますよ。

[16877: 口コミ知りたいさん]

>>16875 マンション検討中さん

本人が特定できないのであれば推測であっても保護される対象ではありません。
過剰な保護を認める法律はありません。

[16878: マンション検討中さん]

>>16877 口コミ知りたいさん
だから犯罪だ！なんて断定してないですよ笑

[16879: マンション検討中さん]

>>16876 匿名さん

>>16861 匿名さん

そうですね。歌舞伎町やここのような夜の歓楽街では警察官の見回りは当たり前の光景です。
騒ぐことではありません。


に対してのコメントですよ？
文脈的に武蔵小山と歌舞伎町を並列にしてると思いますが？

[16880: 匿名さん]

埒があかないですね。
一応画像を保存しておいたので、これを見て
どこに問題が生じているかを議論したら
どうでしょう。
私も全く問題ないと考える派です。

[16881: 口コミ知りたいさん]

>>16880 匿名さん

個人特定なんて全く無理ですね。ありがとございました。
これでこの件は終わりにしましょう。もう出てきませんので。

[16882: マンション検討中さん]

>>16880 匿名さん
ご本人の再投稿ありがとうございます！ご指摘の通りこれでは特定は困難ですね。申し訳ありません！ただ、可能性は０ではないので控えた方が良いと個人的には思います！
特定出来なくても私なら嫌ですから。
これで終わりにしましょう^^* ありがとうございました！お騒がせも申し訳ありませんでした。

[16883: 匿名さん]

流れがよくわからないのですが武蔵小山で何か事件でもあったのですか？

[16884: マンション検討中さん]

>>16883 匿名さん
真偽は分かりませんが、書き込みでは、こらー待てーと犯人らしき人を追いかけていたとのことです。私からはこの写真にそんな緊迫感は感じませんが。

[16885: マンション検討中さん]

>>16883 匿名さん
さらに言うと、武蔵小山では年間に1件程度のひったくりなど被害もありますので、その1件が起きてしまったのかも知れません。

[16886: マンション検討中さん]

初心者マーク君、削除されてもこんなに暴れて、、、普通は投稿禁止になり、落ち着くんですけどね。
ホントに管理側の人間が書き込んでるんじゃないかと疑うレベルですね。ひどすぎる。

[16887: 匿名さん]

>>16880 匿名さん

問題は、この画像で「武蔵小山では警官が出動するような騒動がよく起こる」と誤解させるような投稿をしている初心者マーク君がいることですね。

[16888: マンション検討中さん]

>>16887 匿名さん
ほんとその通りですね(><)目的が全く分かりません。別に契約者でもなんでもないですけど、前向きに考えてるので茶化しにしか感じなくて、とても悲しい気持ちになります。

[16889: 匿名さん]

>>16886 マンション検討中さん
ここの管理者がローン落ちして恨みあるとかね。確かにこれだけ荒らしといて未だに書き込みできるのはおかしすぎる。

[16890: 匿名さん]

ネガ=買えない人という発想が分かりません。せいぜい、ここを見送って他物件を買った人では？まあ、武蔵小山くんがネガキャンペーンをした仕返しが基本だと思いますが。

[16891: マンション検討中さん]

>>16889 匿名さん

他の投稿者を攻撃するのやめませんか。
ここの契約者の品位をこれ以上落とすのはやめましょう。隣の販売も始まるのでこれ以上売れなくなると困ります(><)

[16892: マンション検討中さん]

>>16891 マンション検討中さん
この程度で攻撃と感じますか？ネガの方の攻撃の方が圧倒的に強烈かつ、見境ないです。おまわりさんの後ろ姿を撮って、ここは治安が悪いです！というのは余りに断片的で短絡的、ましてや両社祭でおまわりさんの見廻りの多い日の投稿。ポジネガ関係なく誰にとっても参考にならない。と言いつつ私も住友の方が色々評判が良さそうなのでそちらも前向きに検討します。展望の良さが魅力、また仕様も目黒タワーに近いとのこと。あとは価格ですね。

[16893: マンション検討中さん]

>>16890 匿名さん
他物件を購入したひとがネガとして張り付くって、本当ならなかなかにサイコパスですね。その発想が逆に分かりません。が確かに想定で議論するのは良くないですね。その点は同じ意見です。

[16894: 検討板ユーザーさん]

どうやら、初心者マークさんは投稿禁止になったようですね。よかったです。今後、この話題はやめにしましょう。普通のスレに戻れば良いと思います。

[16895: 匿名さん]

>>16894 検討板ユーザーさん

こういう煽り投稿が迷惑なんです。スレを荒らさせようとしてるのがミエミエです。
初心者マークに固執してることによって、ここの契約者が他スレを荒らしていることがバレてしまっています。
これ以上評判を落とす行為は控えて下さい。
同じ契約者として恥ずかしいです。

[16896: マンション検討中さん]

>>16895 匿名さん
ここの契約者が他スレを？誰も契約者と断定出来てないですし、根拠もないので気になさらないでいいと思いますよ^^*普通のスレに戻れば良いというところに同調できれば問題ないと思います！

[16897: 検討板ユーザーさん]

>>16895 匿名さん

「初心者マークに固執してることによって、ここの契約者が他スレを荒らしていることがバレてしまっています。 」の意味が不明ですが、私としてもスレが荒れるのは本意ではありませんので、これっきりにします。

[16898: 匿名さん]

自作自演の連投も、聡明な読み手には全て見透かされているということですな
指摘に対しても即座に自作自演の擁護と言い訳
こういうのを分かりやすくて草というのでしょうか

[16899: 匿名さん]

雨の日の目黒線はホント良く遅れるな。そして超満員で1本見送り。武蔵小山のタワマンなくてこの状況だから、タワマンできたら2本は見送らないといけなくなるんじゃ？

[16900: 匿名さん]

目黒線が混んでるのは武蔵小杉が馬鹿みたいにタワマン建ててるからだよ
10年前は今より全然空いてた

[16901: 匿名さん]

ここのテナント賃料凄いね、坪単価5.4万〜6.3万。銀座の平均3.4万円を遥かに超えてる。
やはり高級住宅街に買い物利便性があってほぼ駅直結が世間で評価されているようです。
線路脇パークコートよりも価値があることが証明されました。

[16902: 匿名さん]

>>16901

ネガなのか、ポジなのか、どちらとも取れる投稿内容で、
どう反応して良いのやら…。

[16903: 匿名さん]

わろた

[16904: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16905: 匿名さん]

掲示板の書き込みからも、日本一感じのいいタワマンなのがよくわかりますね＿＿

[16906: マンション検討中さん]

>>16899 匿名さん
ホントですねー。電車は心配です。今日ぐらいの雨でも遅れてましたからねー。

[16907: 匿名さん]

>>16901
この賃料を出せるのは風俗か宗教くらいですよ。地権者の強欲を見せたいのか、この賃料くらい無謀な価格水準で契約してしまった契約者をディすりたいのか。立場をはっきりさせてほしい。

[16908: 口コミ知りたいさん]

>>16907 匿名さん

風俗や宗教が入るリスクがあり、それ以外で契約した人はまともで無い人と言いたげですが、あなたはネガですか？
私は純粋に武蔵小山駅前という立地の価値の高さが証明されたと思ってます。
貼られている2件以外にも複数の募集があり、それらも坪単価5万円以上でした。

[16909: 匿名さん]

>>16908 口コミ知りたいさん
本気のポジ、しかも自信のポジだったのですね、失礼いたしました。
それはそれで面白いです。ありがとうございました。

[16910: 匿名さん]

他にもこんな感じで募集してます。
武蔵小山のテナント料は坪単価5万円以上の相場が形成されてしまいましたね。
商業施設の成功実績が豊富な三井が手掛けたからこその再開発のモデルケースとして今後も語り継がれていきそうです。

[16911: 匿名さん]

おお、これは凄い。
ついに武蔵小山も銀座を超えたか。
いつかそんな時が来るとは思っていたが
坪5万円が相場となったか。
テナントは海外ブランド誘致を
三井不動産主体で進めてくれないかな。
ヴィトン、グッチ、プラダ辺りが
街にも建物にも合うと思う。

[16912: 匿名さん]

YAKITORI × HERMES
いいね

[16913: 匿名さん]

>>16977 匿名さん

ネガの書き込みにポジが「参考になる」を押すカオスw

[16914: 匿名さん]

>>16913 匿名さん

レス番間違うしイミフ

[16915: 匿名さん]

坪5万はすごいね
年60万とれるわけだから5%で割戻せば坪1200万の価値があるよね
マンションの床単価が470万円で驚いてる場合じゃないね

[16916: 匿名さん]

銀座の相場以上の賃料払ってまで入るテナントなんてあるの？

[16917: 匿名さん]

そこでエルメスですよ

[16918: 匿名さん]

こんな賃料で商売始める人は全く商売センスないから、遅かれ早かれ詰んで退去は目に見えるけど、都内をよく知らないで始めようとしてる商売人を騙すにはハッタリとして効くのかな？

ころころテナント変わるような場所だと結果的にロケーションとしての価値を毀損してるような気がするけど。。

[16919: 匿名さん]

非常識な募集賃料の高さから
地権者さまの強欲さがよく分かる。

地権者さまの強欲を満たすために分譲価格が高騰し、
その一部が地権者さまに渡っている構造を思うに、
犠牲や負担を強いられるのは一般庶民で、
それに庶民は気づくこともない現実に
世の無情を感じるこの頃です。

[16920: 匿名さん]

>>16919 匿名さん

これ全部地権者なの？三井の持分もあるんじゃないの？

[16921: 匿名さん]

焼き鳥御殿を、建てるでごんス( ＾∀＾)

[16922: 匿名さん]

今日はテナント料が銀座平均を超えてるのを見つけて、契約者さん達が大はしゃぎであちこちのスレに拡散してましたね。恥ずかしくて見ていられませんでした(≧∀≦)

[16923: 匿名さん]

三井のリーシング担当が提案した賃料が2万くらいで
「そんな安いわけないやろ！」「自分で探すわ！」
まあこんな流れでしょう。

[16924: 匿名さん]

テナント料見ていかに割高か一層わかるよね。ビジネスなんて成り立たんよ。地権者に搾取されてお仕舞い。

[16925: 匿名さん]

>>16922 匿名さん
上っ面の数値で喜んではしゃぐかわいい子が多いですからね。しょうがないでしょう。

駅1分と見ればブリリア目黒やパークコート文京小石川と一緒だと喜び、坪460-500万と見れば恵比寿や目黒と一緒だ、3Aに準じる高級住宅街だと喜び、坪賃料5万と見れば銀座や丸の内以上だと喜ぶ。

こんな純真無垢に喜べる幸せを私たちは忘れてしまったのかもしれませんね。

[16926: 匿名さん]

>>16925 匿名さん

百回言い続ければ本当になってしまいそうですね

[16927: 匿名さん]

>>16923 匿名さん
法外な賃料でどんな業者が入ってくるのか住民は不安でしょう
とんでもない業者が入ると風紀は急落
通常の業者が高い賃料でペイするのだろうか？

[16928: マンション検討中さん]

商店街、蒲田のサンロードと変わらないと思う！

[16929: 匿名さん]

>>16927 匿名さん

高級ブランドがテナントとして入ると噂されてますね
屋上庭園の向かいのテナントはスタバだと予想します

[16930: マンション検討中さん]

>>16927 匿名さん
三井の名のつくモールでとんでもない業者も入ったりするのですかね？いずれにせよ高過ぎですよね。この状況をどうとらえたら良いのやら…

[16931: マンション検討中さん]

>>16929 匿名さん
スタバは絶対はいりそうですね。周辺どこにもないですし。個人的にはラーメン屋はもういらないです。沢山ありすぎる(><)
高級ブランドかぁ、、なんか武蔵小山に合わないですね…

[16932: マンション検討中さん]

ムサコタワー 3兄弟、注目 赤マル急上昇中（＾∇＾）

[16933: 匿名さん]

このテナント料見て武蔵小山に将来はないと思える人ってどれくらいいるんだろう？少数派なら間違いなくバブルだよ。

[16934: 匿名さん]

焼き鳥御殿を建てるで、モス( ＾∀＾)

[16935: 匿名さん]

>>16930 マンション検討中さん

武蔵小山の商業地としての格が銀座、丸の内と並んだと喜んで良いのではないでしょうか。
また新しい相場が形成されましたね。
後からできる三菱と大成の2本のタワーはオフィスにして国際的企業を誘致した方が良いかもですね。

[16936: 匿名さん]

>>16935 匿名さん
格についてネタではなく本気でそう思われてるのであれば、大いなる勘違いをしてるか圧倒的な経済、歴史の知識不足です。
現実世界で同様の発言はされない方が、ご自身のためにも良いかと思われます…。

[16937: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16938: 匿名さん]

>>16936 匿名さん

旬のブランドが変化していくように、街の旬も変わっていきます。下克上の世界ですよ。
渋谷、六本木の衰退で今は武蔵小山がキテるのかも知れませんね。テナント料がそれを物語っていますね。

[16939: マンション検討中さん]

>>16938 匿名さん
ま、まぢですかぁ？？笑
目黒に近いが売りの武蔵小山が目黒を超える日が来るんですね(胸アツ)

[16940: 匿名さん]

ここですか、川沿いの浸水リスクがある脆弱な地盤にタワマン建てた物件は。

浸水リスクは１～２階や周りの道路などにしか影響ないですが、地盤が脆弱だから首都直下地震が来たら相当揺れるんでしょうね。

[16941: 匿名さん]

>>16939 マンション検討中さん

商業地としての面白さやバリエーションは既に目黒を超えてるでしょ。
目黒にアドバンテージがあるのは山手線駅ということだけ。
武蔵小山の再開発が完了した暁には銀座と麻布がミックスしたような街になると思う。

[16942: 匿名さん]

目黒川が氾濫するとヤバいです。

品川区浸水ハザードマップ
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_c.pdf

[16943: 匿名さん]

>>16942 匿名さん

アッチャー
ここどっぷり浸かってしまうやん
免震装置は大丈夫なん？

[16944: 匿名さん]

地震でもちょっと揺れるみたいです。

品川区の地域危険度
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000053700/bousaitizua.pdf

[16945: 匿名さん]

[No.16937と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16946: 匿名さん]

小山あたりは地震危険度４～５が多いです（５＝危険度最大）。小山３丁目も危険度４～５の２丁目と４丁目に挟まれてます。

http://j-jis.com/data/tokyo/shinagawa.shtml


住宅建設バブルなので、免震装置などの手抜き工事がないことを祈ります。

[16947: 匿名さん]

これ、このマンションの顔となるロータリー側のコーナーなんだけど、アルミの窓枠剥き出しのままなの？
ちょっと見た目が不恰好過ぎるのもあるけど、サビなどで外壁が汚れるよ。何とかならないかな。

[16948: 匿名さん]

やっぱりハイグレードマンションの代名詞パークコートブランドと比べると、同じ三井でも立地も外観も設備も雲泥の差がありますね。

[16949: 匿名さん]

問題あるコーナー窓はこちらです

[16950: 匿名さん]

こんな浸水や地震のリスクがあるところのテナント借りたら、店舗は洪水で水浸し、地震で倒壊でしょうね。