パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[16351: マンコミュファンさん]

>>16348 匿名さん
旗の台や荏原にいい住宅街なんてあったっけ

[16352: 匿名さん]

>>16349 匿名さん

地区計画で容積率700％に緩和された商業地域内の商業地ですよ。
〇〇街というのはイメージの問題で、価格の話しをする際には適さないです。

[16355: 入居前さん]

>16351: マンコミュファンさん
旗の台は6丁目はかなりいい。荏原は西の方の一角かな?

[16356: マンコミュファンさん]

>>16355 入居前さん
ああ洗足のあたりね
洗足も最近は切り売りが増えてどんどんダメになってる印象

[16357: 入居前さん]

>マンコミュファンさん
それはおっしゃる通り。気づいたら両隣とも3棟現場とか、結局そういう部分もマンションに流れる原因なのでは?
と思います。

[16359: 匿名さん]

>>16341 匿名さん

あまりにバブルなんで、大崎ウエストシティタワーズの中古が安く感じられる。

[16360: 評判気になるさん]

>>16359 匿名さん

正にその通りですね。武蔵小山の局地的バブルの今後を見守りたいと思います。

[16361: 匿名さん]

OWCTは住友にしては仕様も高くて安かった

[16362: 匿名さん]

今年みたいな猛暑の年は西と南は一日中エアコンマックスですかね？
やっぱりLow-eご無いと相当やられるでしょうね。

[16363: 匿名さん]

>>16362 匿名さん
南は太陽高度が高いからそんなに問題ない
午後から太陽が家の奥まで入り込む西がとにかくきつい

[16364: マンコミュファンさん]

>>16363 匿名さん

ここは唯一西だけが眺望塞がらないのに、
その西が灼熱地獄になるとは。
やっぱり、シティタワーにするのが良さげ。

[16365: マンション検討中さん]

>>16364 マンコミュファンさん
大丈夫ですよ。南も西も完売しましたので、そもそも検討する意味がありません。

[16366: 評判気になるさん]

>>16365 マンション検討中さん

中古も見据えてでしょ

[16371: 匿名さん]

こちらのマンションのテナントには飲食店が多数入ると聞きました。ゴキや鼠などの害虫予防のオプションは何がありますでしょうか？

[16372: マンション検討中さん]

>>16371 匿名さん
例えばなんでしょう？

[16373: 匿名さん]

>>16359 匿名さん

まぁ、ご存知の通りあそこは大崎では別格クラスのタワマン。地域ナンバーワンマンションですからね。

[16378: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/11821/

マンコミュのコンテンツ、スムログのリンクです。
大変勉強になりました。

少ない共用部、仕様を落とされた専有部、好ましくない店舗…。

[16381: 匿名さん]

焼き鳥の香りがするタワマンになりそう

[16387: 匿名さん]

[No.16353～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16388: 匿名さん]

>>16373 匿名さん
別格なんわりには、大崎の他のマンションよりリセール価格安いけど・・・
新航路の直下になるからね

[16389: 匿名さん]

>>16388 匿名さん

その大崎とここなら大崎の方が格上だよね

[16390: 匿名さん]

目黒は格上だけど、大崎はほしくないなぁ。ここ検討層とは属性が違うと思う。

[16391: 匿名さん]

確かに、ここが焼き鳥まみれなら、月島はパチンコもんじゃまみれ、大崎は街ごと居酒屋まみれって言えます。

[16392: 匿名さん]

>>16390 匿名さん

ここと大崎の属性の違いって？

[16393: 匿名さん]

大崎は昭和の頃は目黒川沿いの工業地帯だったからね
臭くて汚くて不潔な街という昔を知ってる人は住みたくないでしょう

[16394: 匿名さん]

>>16393 匿名さん
それってムサコが上から目線で言える話なのか？

[16395: 匿名さん]

>>16393 匿名さん

検討層の属性が違う説明になってない。
ここだって、元闇市のスナック街だったという昔を知ってる人は住みたくないんじゃない？

[16396: 匿名さん]

>>16391 匿名さん

大崎が街ごと居酒屋まみれとは？
武蔵小山と違って居酒屋なんてないでしょ？

[16397: 匿名さん]

>>16396 匿名さん
五反田との間違えでは？

[16398: 匿名さん]

>>16391 匿名さん

タワマンのテナントに焼き鳥屋が入るのは前代未聞では？
そりゃ月島CGPとかMTGも、もんじゃ入ってるけど、別棟だから同一視できない。
これも武蔵小山という土地柄でしょうかね。

[16399: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/11821/
ここのこと？

[16400: eマンションさん]

>>16398 匿名さん

MTGなんてパチンコ屋入ってるじゃん
マンションのテナントで飲食店なんて普通だよ。