パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[15751: マンション検討中さん]

ん～、今日来たけど、、、ご案内、、、悩

[15752: 通りがかりさん]

共働きだといわゆる住環境と言うより、通勤・利便性が優先されると思います。

[15753: 匿名さん]

パークタワー晴海（DFS採用）のHPを見ると「従来の免振では対応できなかった風揺れや長周期地震動」と書いてあって、ここが従来型の免振構造を採用しているということは、ここは風揺れや長周期地震動には対応できないということなのでは？風揺れは嫌だなあ。

[15754: 検討板ユーザーさん]

>>15753 匿名さん
そういうことです。
まぁ風はよほどでないと感じられないと思いますが。

[15755: 検討板ユーザーさん]

>>15754 検討板ユーザーさん

台風の季節はとてもじゃないけど寝ていられませんね。怖〜い。
周りの環境といい、やっぱり子育てには全くもって向いていないマンションですね。汗

[15756: 匿名さん]

スーゼネなら制震でもありっちゃあり

[15757: 匿名さん]

まあ風揺れは免震だから揺れるというより、超高層で建物の根本以外の揺れを吸収する仕組みがないから揺れるという感じかな。

[15758: 匿名さん]

スーゼネはプラス材料ではあるけど必須ではないよね。実際、中古でゼネコンの違いが価格に反映されているデータはないし、スーゼネも欠陥住宅作ってやらかしているし。体力の問題なら一流デベでさえあれば大差ないでしょ。

[15759: 匿名さん]

このスレもネタ切れ感出てきましたね。

・駅力(目黒線のキャパ含む)論争
・low-e、天カセ、ボイドスラブ、共有設備のコストカット仕様論争
・免震VS制震論争
・売れ行き論争(残戸数論争)
・地権者リスク論争(地歴論争含む)
・眺望問題論争
・割高論争

過去スレで上記グルグル繰り返される話題は十分理解しました。
新しい話題はないのでしょうか...??

[15760: 買い替え検討中さん]

雑誌スーモの最新版を今日見たら、武蔵小山駅はシティタワー武蔵小山とルジェンテ武蔵小山しか掲載されていませんでした。ここを見にきたのは久々なのですが、こんなに早く完売しちゃったのですか。

[15761: 匿名さん]

>>15759 匿名さん
お隣の住友の詳細が分かれば比較検討で
盛り上がれると思いますよ

[15762: 匿名さん]

>>15760 買い替え検討中さん
参考情報程度で良ければ、「売れ行き論争(残戸数)」は、耳にタコな位過去スレに出てきます。
最新情報&正確な情報が欲しければ、この掲示板ではなく三井にお問い合わせ頂くのが宜しいかと。
少なくとも完売はしていないのはHPから明らかでしょうが、ここの情報は必ずしも正しいとは限りません。

[15763: マンション検討中さん]

住友の案内来ました
どう、、、しよっ、、、かなーぁ

[15764: 匿名さん]

住友の共用施設いいですね

[15765: 匿名さん]

流石に住友ならここと違って外壁の吹き付け塗装はなさそうだね。高級感ではあちらに分がありそう

[15766: マンション検討中さん]

そもそも最近のスミフタワマンは吹き付け「しか」ありませんよ。基壇部は天然石つかってますが、晴海、銀座、大井町、有明、武蔵小杉すべて吹き付け。そめそも近年のタワマンでは修繕負担を考慮して吹き付けが主流になりつつあります。月島ミッドタワーもここと同様バルコニー内壁は当然吹き付け。
重要なのはダイレクトウィンドウ部分の外壁にタイルが貼ってあることです。これは吹き付けDWのタワマンで微細なヒビから浸水てによる雨漏りが多発したことによるものです。
ろくに調べもせず常識すら知らないのにdisる人って何がしたいんでしょうか。

[15767: 通りがかりさん]

>>15766 マンション検討中さん
参考になります。‼︎

[15768: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[15769: マンション検討中さん]

シティタワーの方は、パークシティに比べてバルコニーも狭めで、内廊下も玄関のアルコーブ以外は専有部に割り当てられていそうですね。
(こちらの内廊下は、柱と柱の間が共用部廊下で、広い廊下とも言える)

パークシティが余裕ある作りをしていると、肯定的に捉えるか、居住面積を最大限確保したスミフが住みやすいといえるのか。
いずれにせよ選択肢が増えるのはいいことです。

[15770: 匿名さん]

>>15769 マンション検討中さん
内廊下も占有部？
どういう意味

[15771: 匿名さん]

パークコートならまだしもパークシティじゃ吹付け多くなるのも仕方がないよな。とは思うが
価格見るとバランス悪いなと思う。非常に見た目含めチープですね。

[15772: マンション検討中]

>>15768 マンション検討中さん

すみません！！！
15768本人です。
マンション間違いでした。

三井さんの物件ではないです。
混乱させてしまい、こちらの購入者様・検討者様、大変申し訳ございませんでした。

こちらは、予算無くて買えないです。。。涙

[15773: 匿名さん]

パークコートにしたら設備仕様のグレード上げなきゃいけなくなるし
吹き付け多用でいくならパークシティで妥当だろう

[15774: マンション検討中さん]

ここの値段出すならパークコート小石川買えたんじゃねぇのw
つくづく残念なマンションだな、ここw

[15775: 口コミ知りたいさん]

>>15774 マンション検討中さん

ここはパークコート価格でありながら、全面賃貸仕様ということですね。
山手線内側の浜離宮や番町も買えた価格帯ですからね、しっかり見極めたいところではありますね。

[15776: 匿名さん]

>>15774 マンション検討中さん

それは上京組の発想

[15777: 匿名さん]

小石川には別に住みたくないです。以上。

[15778: 匿名さん]

>>15776 匿名さん
何故？

[15779: 匿名さん]

都心のパークコート価格でもコンスタントに売れてるってことは武蔵小山大人気なんですね。今週のスーモの資産維持予想でも堅調でした。大井町よりもやや上ぐらいでした。

[15780: 通りがかりさん]

武蔵小山住民がここを買うのかな？武蔵小山へのお上りさんがここを買うのでは？

個人的には住んでる駅前に高層ビルがたつと空が狭くなり、ビル風が吹くデメリットの割に、商業施設は対して変わらないのであんまりです。よそ者が駅に住み着くんじゃないですか？

[15781: 匿名さん]

>>15779 匿名さん
ソースがスーモって(笑)

[15782: 通りがかりさん]

「私、武蔵小山へのお上りさんです♪」というセリフ、いまだかつて聞いたことがない。

[15783: 匿名さん]

>>15782 通りがかりさん
一応、山だし。行きは登りということで

[15784: 通りがかりさん]

城南好きは城北(文京区)は買わない

[15785: 匿名さん]

価格が違うでしょ、ここと小石川では。パークコートはこんな安くない。

[15786: マンション検討中]

うんうん、パークタワーでもホームズであっても、そもそも小石川に興味がないです。せめて、城南エリアにして、出してくるなら。

[15787: 匿名さん]

同じ価格なら無条件で小石川だけどね。

東京の人口が増加しているのは地方出身者が流入してくれるから。フェアに考えて全国的な知名度は武蔵小山より後楽園の方が上。

同価格なら例えこちらがパークコートで後楽園がパークシティでも後楽園買うけどな〜。

小石川の物件の想定坪単価聞いて流石にそこまでは予算がないからこっちで我慢したよ。イチ購入者だけど、偽らざる本音。

[15788: 匿名さん]

浜離宮を買い逃しムサコで妥協して契約した瞬間小石川の後出しジャンケンくらうとか、どんだけついてないんだよWここのやつらW

[15789: マンション検討中さん]

小石川なんて住みづらいエリア興味ない。人によってライフスタイル違うからね。後楽園は単身者が住むところ。

[15790: 匿名さん]

>>15789 マンション検討中さん
人それぞれ違うといいながら、後楽園は単身者が住むところという決めつけ。
矛盾しとるわ。

[15791: 匿名さん]

>>15788 匿名さん
そう言いなさんな。
ついてないんじゃなくて、小石川についていけなかったの(涙)
もうちょいカネがあれば迷わず小石川だったんだけどさ〜
しがないリーマンなんでここが限界でした...orz

[15792: マンション検討中]

検討どころか煽り、暇だねー
ここから去れよ、いらないから君！

[15793: 通りがかりさん]

しょうがないよ、どこのマンション買えないから煽るだけだから、気にしない相手しない～

[15794: マンション掲示板さん]

小石川>>武蔵小杉>>武蔵小山w
城南好きとか何処にいるんだよw
買えるんなら文京区買うだろ、普通。

[15795: マンコミュファンさん]

>>15794 マンション掲示板さん
ちょっと違うな。

外苑神宮>渋谷>小石川>武蔵ナントカシリーズ(一纏め)。

武蔵小山も武蔵小杉も都心から見たら両方遠いし、違いがよくわからん。

小石川より上は山の手の中だから立地で圧倒的な差があるのは仕方がないが、共働きが当たり前=大手町からの通勤時間が絶対勝ち水準だから、

月島>勝どき>豊洲>武蔵ナントカシリーズでしょうな。

[15796: マンション検討中さん]

小石川と比較してる人がいたからその図式なんでしょ。
良く頓珍漢なこと言う人だなって言われるでしょ？

[15797: 通りがかりさん]

小石川と恵比寿(・代官山・広尾)なら恵比寿にするけどな

[15798: 匿名さん]

小石川ってドコよ？

[15799: 匿名さん]

昨日のタモリ倶楽部にて

ムサコと聞いて連想するのは？と23区民に街角アンケート
1位…武蔵小杉
2位…武蔵小金井
3位…武蔵小山

[15800: マンション検討中さん]

武蔵小山にするなら、吉祥寺・三鷹にするけどな。

[15801: 通りがかりさん]

文京区は確かにアドレスにステータスがありますが、そんなに地縁がないし、同じ価格なら、都心へのアクセスを優先して、吉祥寺、三鷹より城南を選びます。

休日、デパートの駐輪所でならぶ吉祥寺より、ガーデンプレースのカフェで広々感を味わいたいです。

確かに吉祥寺のアトレは目黒より充実してますがね。優先順位は人それぞれで。

[15802: 匿名さん]

>>15799 匿名さん

武蔵小山の知名度の無さがモロに資産価値に影響しそうですね

[15803: マンション検討中さん]

小石川との比較では地縁を持ち出して、吉祥寺三鷹との比較では都心へのアクセスを持ち出す。
今調べたところ武蔵小山から六本木、赤坂、銀座、大手町等主要な都心までには電車で20分以上かかる、アクセスは対吉祥寺三鷹では多少良いが、小石川とは比較にならない。
はっきり言って選ぶ指標に一貫性なさすぎ。
そんなんだから都内遠隔、山手外、マイナー駅にこんな割高かつ安普請のマンションを買ってしまうんだと思う。
ここの購買者(地元民除く)は変に強がらず自分の悪手を認めた方が良いんじゃないかな。
それもせずに他のマンションをくさす、あまつさえ格上山手内マンションに噛み付くからこれだけ嫌われるんだと思うよ。

[15804: 匿名さん]

私は昔文京区の区役所辺りに住んでましたが、今は西小山に住んでいます。新宿や大手町や銀座は前のほうが5-10分ぐらい早かったですが、赤坂や六本木はあの辺りからも20分以上かかります。渋谷や品川は今のほうが早いです。勤務地で変わりますので自身の通勤などで選べばいいと思います。
この辺りのの良さはビルでもオフィスが少ない。なので地元の人が多くてのんびりしてます。住宅地で前のところは車通り(通過交通)多かったが、ここはそういうことはないです。

[15805: 匿名さん]

他のマンションネガしてるのは契約者になりすました、ここのマンションのただのネガの一人です。

[15806: 匿名さん]

3Aとこことかなら条件同じなら当然3Aだけど、
小石川ならこっちかな。小石川とここだと属性違いすぎる。大井町もそう。
多分ここ買う人は目黒や恵比寿や渋谷や白金が好きでよく出かけるけど高くて住むには手の届かない人、住人がメインの街が好きな人が多いと思う。
私の知人はこことの比較に二子玉川のタワー中古検討してました。その意味では女性の支持が強いと思います。
インプレストもそんな売り方してましたもんね。

[15807: マンション検討中さん]

品川渋谷は都心ではありません、準都心です。都心と仰ってる以上都心と認識されてる街へのアクセスを語ってください。
本当に論理破綻しまくってますね、流石ここ掴んでしまうだけありますね。
二度と他のマンションを荒らさないでください。

[15808: 匿名さん]

私は昔文京区の区役所辺りに住んでましたが、今は西小山に住んでいます。新宿や大手町や銀座は前のほうが5-10分ぐらい早かったですが、赤坂や六本木はあの辺りからも20分以上かかります。渋谷や品川は今のほうが早いです。勤務地で変わりますので自身の通勤などで選べばいいと思います。
この辺りのの良さはビルでもオフィスが少ない。なので地元の人が多くてのんびりしてます。住宅地で前のところは車通り(通過交通)多かったが、ここはそういうことはないです。

[15810: 匿名さん]

ごめんなさい。2回押したみたいです・・・

[15811: マンション掲示板さん]

昔小石川のとうがらし地蔵のあたりに住んでましたが、そんなに閑静でもなくかといって面白みもない街でしたよ。
正直パークコートが立つような場所ではなく、絶対此方の方が良いです、言い切れます。

[15812: 匿名さん]

価値観や住みたい場所も人ぞれぞれ。

納得して買うなら幾らで買おうと余計なお世話、って奴でしょう。

坪単価100万円でも要らないって人もいれば、1,000万でも欲しい人がいるのかもしれません。

所詮嗜好品、高いの、安いのは、他人の配偶者の容姿を批評するようなもので、無意味だし余計なお世話って事かと。

[15813: マンション検討中さん]

[No.15809と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15814: マンション検討中さん]

正しい情報だけにしてもらえますか？

[15815: 匿名さん]

品川は街としては副都心とか新都心だけど、
品川駅は港区高輪か港南だから不動産でよく使われる都心3区だろ。
都心3区のちょっと外れと言う意味では小石川もここも似たようなものでしょ。

別に予算内で好きなとこ買えばいいし、ここが都心3区とかと同等の立地とかは全く思わないけど、渋谷・恵比寿・目黒・白金・麻布十番など女性誌御用達地域に10分台で行けて、かつ駅前タワーって言う意味では、ここ推す人とても多いと思うよ。

[15816: マンション検討中さん]

都心方面だけではなく、頻度は多くないものの、自由が丘、武蔵小杉、二子玉川、横浜という西側へ行くこともあるのでこの立地はいいよね。

[15817: 匿名さん]

>>15815 匿名さん

渋谷・恵比寿・目黒・白金・麻布十番など女性誌御用達地域に10分以内で行けて、かつ駅前タワーという希少性には同意。
但し、住居としては都心3区でも中央区なんかよりも武蔵小山が格上なのが市場のコンセンサス。城南地区で地盤の良い高台の駅前ってだけで今販売中でここに並ぶタワマンは無いだろうな。仕様がどうとか言ってる場合じゃない。
急がないとこんな希少物件二度と手に入らない。

[15818: 匿名さん]

>>15817 匿名さん

何しれっと渋谷と麻布十番に10分以内で行けるとか。
どうやって？

[15819: 匿名さん]

ごめん。
麻布十番はたまに10分丁度で行けるね。

[15820: 名無しさん]

>>15817 匿名さん
そんなコンセンサスなんて何処も形成されてません。銀座、日本橋より格上ならパークコートじゃないとおかしくない？(日本橋◯◯町は置いておき)
しかもこれから住友、三菱、旭化成と続くわけで、ここは今後唯一無二ではなくなりますけど、そんな中で相対的に低仕様という決定的な逆差別化要素あって大丈夫なわけがない。

[15821: 匿名さん]

>>15820 名無しさん

三井×鹿島の免震タワーという基本スペックの高さで武蔵小山内の他のタワマンとの競合優位性は保てる。
それよりも、渋谷クヤクションや神宮などの近隣三井物件との対比で優位性が築けるかが今後の課題。居住性優先すれば武蔵小山を選択する層もそれなりにいるとは思うが、パワーカップルがどちらを選ぶかといったところか。

[15822: 通りがかりさん]

中央区で住むといったら、月島晴海勝どきあたりのタワマンをさすでしょう。銀座や日本橋には住居もありますが商業区域でしょう。

まあ、少なくともオリンピックが終わるまではマンションは下がるトレンドにはなりそうもない感じもするので、武蔵小山検討者には悩ましい所ですね。

駅前低仕様は、たまプラーザもそうでしたが、結局飛ぶように売れました。高値追求のスミフはさておき、三菱もあるのですか。。。

[15823: 匿名]

>>15822 通りがかりさん

三菱は10年後でしょうね。

[15824: 匿名さん]

>>15821 匿名さん

青山の超高額マンションですらやらかすご時世なのに、鹿島だから優位性保てるというのはもう幻想でしょうよ。大林組のハイブリット免震ならいざ知らず、通常の免震ならスーゼネだろうが熊谷西松といった準大手だろうと質的に大した差にならない。

ただ、三井ブランドが優位性要素になるのは同意です。何かあった時に体力がある大手は安心感が強いし、資産価値維持やリセールで圧倒的に有利でしょうし。自分も高い買い物だからこそ大手しか選択肢がない。こんな人は周りにも多い。

しかし、そんな中で自社物件同士で競合するという大手ならではのデメリットが顕在化しちゃいましたね…。

[15825: 匿名さん]

>>15824 匿名さん

ちと違う。やはりスーゼネと準大手では施工実際に大きな違いがあるから同列では無いし、タワーになればそれは殊更違いが明らか。
自社物件競合はその通りで、小石川は眼中に無いが同じ城南地区の渋谷や神宮前は競合となってしまう。

[15826: 通りがかりさん]

おなじ城南でも色々あるからね、ご予算にあわせてなんじゃないでしょうか？
渋谷、神宮とここはぜんぜん予算が違うんじゃないですか？

[15827: 匿名さん]

>>15825 匿名さん

眼中にないのは逆と思いますよ。
他の単価は坪600〜800オーバーとかでしょ？
恥ずかしいからやめときなさい。

[15828: 匿名さん]

仕様が低すぎて中古になったら他より劣後しそう
武蔵小杉も初期の三井は後発と比べてリセール悪いよね

[15829: 匿名さん]

鹿島が売りになるかっていう話だけど
タワーマンションて特殊な工程が無くて施工管理も楽だから
実質的な監督は一次協力会社だったりするけど

[15830: マンション検討中さん]

低仕様って、角部屋はlowーeだし、床は今はその厚さ大丈夫だっていってたし、天カセなくていいし、なにが問題ですか？8、9年前とはどこもコストカットはおなじ、同じ広さで1、5倍だすなら都心で色々選択肢あるでしょうが、いろんな意味でバランスとれて、買える範囲なのでは。ずいぶん貶したい人がいるのですね。1、5倍の買える人なのでしょうか？

[15831: 匿名さん]

>>15830
low-eを角のDW以外削ってるところに、ギリギリにコストを切り詰めてる感じが良く表れてると思う。

[15832: マンション検討中さん]

武蔵小杉>>武蔵中原>>武蔵小金井>>ここw

[15833: 匿名さん]

小学校の学区はどうですか？

中学受験率が高い小学校が良いのですが。

[15834: 匿名さん]

浜離宮とか小石川とか住みづらいよー　住み慣れてる人は別だけど。　アドレスのブランド力だけでそっち選ぶ人って何を大切にして生きてるの？　土地の知名度で選ぶ人もしかり。　投資とかの話ならわかる。

[15835: 匿名さん]

>>15834 匿名さん
昔住んでたけど、小石川は住みやすかったよ。
浜離宮は職場のイメージしか無いけど...

30代前半だが、選ぶのに重視するのはフルタイム共働きなので、①通勤時間(1830までに何があってもお迎え必要)、②小学校の学区の評判(荒れてなくて中学受験率が高い事)、③通塾時間(住んでいる街と同じが理想)、④子供が安全である為、質の悪い飲み屋(安い居酒屋)とかが無いこと、かな。

ここはどういう層の住人がメインターゲットなのでしょうか？

[15836: 匿名さん]

>>15830 マンション検討中さん

昔から同じ主張を繰り返しているけど、いつも根拠が書かれていませんよね。
角以外low-eが無いことが低仕様であることの証明になっています。またボイドスラブ280で大丈夫との根拠は何ですか？これは郊外安普請マンションと同じ位かそれ以上に酷い水準です。誰に聞いたから知りませんが検討板ですから、大丈夫と言い張る根拠を示して下さい。
それから突然1.5倍出すならなどと、前後関係のない突拍子も無いことでここの価格を正当化しようとしていますが、無理があります。
こちらと同じ価格程度で都心部が買えることは過去スレに書いてある通りです。

[15837: マンション検討中さん]

同じ価格で、パークコートレベルが買えるのですか？具体的にどこ？

[15838: マンション掲示板さん]

>>15837 マンション検討中さん

なぜパークコートレベルなのか不明ですが、
番町のパークコートで坪単価500で買える部屋ありましたね
それからここは郊外安普請レベルの仕様なので、同じ価格で都心部が買えれば十分では？
ま、都心部はここよりも仕様が低いことなんてありえませんが

[15839: マンション検討中さん]

>>15838 たしか番町パークコート95平米で1億8600くらいだったかと。買えるわけない。

[15840: 匿名さん]

>>15839 マンション検討中さん

パークコート一番町で、76m2が1億1千万円台でしたね
他にも例を出したらきりがないくらいあります
残念ながらここが割高である事実は変わらないと思います

[15841: 匿名さん]

小石川は住みやすそうだけど、番町は正直何が良いのか分からない。
道路狭くて電線多くて落ち着いた雰囲気もないし、商業施設もないし、坂は多いし。

武蔵小山は下町というかブルーカラーが集まる労働者の街で、ある意味住みやすいと思います。

[15842: 匿名さん]

武蔵小山周辺って犯罪の発生率高いんですよね。
侵入窃盗やひったくり、住むには少し考慮すべき立地だと思います。

[15843: マンション検討中さん]

番町は平均650くらいかと記憶してますが。

[15844: 匿名さん]

>>15843 マンション検討中さん

本来前後の文脈読めば分かるはずですが、全体の話ではなくて坪単価500出せば都心高級マンションも選択肢に入るということですよ

[15845: 匿名]

>>15844 匿名さん

それを言うならここは坪390からです。
都心高級マンションとの価格差は歴然かと。

[15846: マンション検討中さん]

平均単価でみたほうがいいかと。

[15847: マンション検討中さん]

>>15844 匿名さん
ここは安普請だけど価格だけは都心高級マンション並って言ってるの？

[15848: 匿名さん]

>>15845 匿名さん

その部屋どれですか？
昨年末にモデルルーム行った時の価格表では平均470位で狭いレンジの中で価格が収まっていました。
低層など未販売のところも400を切ることは絶対に無いと言われたので諦めました。

[15849: 匿名さん]

>>15846 マンション検討中さん
マンション対決ならそうでしょうけど、自分が住む部屋を予算内で探す目的からは大きく外れますね。坪単価500程度で探してる人はここに限らずいくらでも選べます。

[15850: 匿名]

>>15848 匿名さん

4階75平米が8880万です。
すでに売れてると思いますよ。