パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[15401: 匿名さん]

>..15397：匿名さん
えーと、みんな安普請という言葉に反応しているのではないですよ。
安普請という個人の思い込みの書き込みを、すでに誹謗中傷の域に達するまで繰り返す一部ユーザーの行動の気色悪さにみんなが拒否反応してるんです。

[15402: 匿名さん]

>15400：匿名さん
からんでこないでね。

[15403: 匿名さん]

>>15399 匿名さん

東横線の代官山アドレスタワーや中目黒アトラスタワーの様に評価されるって事ですかい？

[15404: 匿名さん]

なぜか分からないけど、ここの価格スレの坪単価、明らかに間違ってますよね(異常に低い)

[15405: 匿名]

>>15404 匿名さん

平米単価になってるのでしょう。
3.3倍すれば坪単価になりますよ。

[15406: 匿名]

隣と比較したいと思っていましたが売れてますね。。
どちらか買う予定なので、正直あせります

[15407: 匿名さん]

>>15401 匿名さん

全くその通りですね。ここの情報はあくまで参考程度にすれば良い。ここ最近ネガ荒らしくんが目の敵にしてる残戸数の話だって、誰もがある程度推測を含んだ書き込みをしてるだけなのに、根拠も示さずそれが契約者の嘘だなんだと決め付けて中傷する投稿が一番このサイトの趣旨に反していると思いますね。

[15408: 匿名さん]

>>15395 マンション検討中さん

急にトーンダウンしましたね。
残り70戸ではないことが明らかになってしまったようです。今後はこれに懲りて水増しなどの姑息なことはしないことです。
嘘はバレます。そしてその時は信頼も失います。
だからここの評価はボロボロなんです。

[15409: 匿名さん]

>>15399 匿名さん

ここは良さが無いので欲しくなりません。
調べれば調べるほど割高高値掴みとなる上、仕様が低くて住み心地に懸念があることから検討対象外とさせていただきました。
ただ、隣のスミフはまだ検討中ですので、ここはウォッチしています。
トラブル気質な住民が多そうだなと実感し、見送り判断をしたことが正しかったと安堵しています。

[15410: 匿名さん]

>>15401 匿名さん

安普請というのは客観的な事実です。
購入者としては受け入れ難い事実だと思いますが、そこに反論の余地はありません。
反論の余地の無いところで、購入者が騒ぐからスレが荒れるんです。
迷惑なので、すぐさま止めるように。

[15411: 匿名]

>>15410 匿名さん

安普請くん、ここが売れないように頑張ってください！
応援してますよ。

しかし、現実は残酷で、残り戸数減っていきます。。。。

[15412: 匿名さん]

>>15404 匿名さん

そんなところでも虚偽の記載を？
どこまで嘘で塗り固めれば気が済むのかね。
検討者を愚弄しすぎだと思います。
少しは申し訳ないくらいの気持ちを持って欲しいです。

[15413: 匿名さん]

>>15407 匿名さん

イミフです、、。

[15415: 匿名さん]

他にも細かい所での低仕様はいくらでもありますが、代表的なものは以下の通り。
これを世間では安普請と言います。
とても坪単価500万の仕様ではありません。
客観的事実です。はい。

スラブ厚薄い(ボイドスラブ280ミリ)
ペラボー隙間大
天カセなし
loweなし
スカイラウンジなし
ライブラリーなし
ゲストルーム、パーティルームが低層階
同時給排気なし排気専用フード(10階以下)

[15418: マンション検討中さん]

>>15415 匿名さん
正しい情報かわかりませんが、毎日掲示板チェックされてネガ情報をかき集めてるようですね。ある意味すごい。一部の細かい仕様だけで判断するものではなく、立地やアクセス、耐震、値段などもっと大きな視点で見られた方がよいですよ。マンションだけでなく街全体の環境も見るべきです。仕様ももちろん判断材料だと思いますが、それだけで決めてしまうのはあまりにも勿体ない。

[15425: マンション検討中さん]

>>15421 匿名さん

ここを検討している人は別にそんなリッチな人ばかりじゃないと思いますよ。現に私はフツーのサラリーマンで予算は頑張っても7000万円台、ここだと2LDKの低層階がいっぱいいっぱいですね。正直中古マンションや戸建との比較で悩んでます。

[15429: 匿名さん]

>>15425 マンション検討中さん

その額では2LDKの低層も無理かと

[15442: マンション検討中さん]

お互い揚げ足取りはやめましょう。ここ1ヵ月くらいここを含め３つの掲示板をチェックしている検討者ですが、必要な情報を期待したいです。総合的に見て武蔵小山が最も気に入っているのですが、少しがっかりです。20年かけておこなってきた大きなプロジェクトですし、他のエリアにはない魅力ももっているのに、掲示板がこんな感じでは購入意欲が下がります。皆さんよろしくお願いします。

[15446: マンション検討中さん]

[No.15414～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[15447: 匿名さん]

↑ネガもポジもどちらも似た者同士で邪魔なことがわかった。

[15448: 匿名さん]

このポジ同士で呼応するやりとり懐かしいなぁ
ここのスレで昔よく見たなぁ

自分はここを買わなかったけど、フラットな立場だよ

[15449: マンション検討中さん]

>>15442 マンション検討中さん

こんな流れにしちゃった私が言うのも何ですが、匿名掲示板の感じだけで購買意欲が下がってしまうならそもそもマンション検討そのものもを考え直した方がいいかもしれませんよ。
もちろんあなたが「何と言われようとここがいい！」という物件に出会えることを祈ってます。と言うわけで私はこちらからお暇させていただきますね。お目汚し失礼しました。

[15450: 匿名さん]

また管理人さんに大量削除されますよ。