パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[15029: 匿名さん]

坪300なら普通にいいマンションなんだけどな。

[15030: 匿名さん]

住友の価格が出るまで新たな情報は出て来なそうですね。

[15032: マンション検討中さん]

>>15030 匿名さん

坪300では、このクラスは買えません。

[15033: 匿名さん]

>>15032 マンション検討中さん

中身は坪300クラスにも劣るものだけどね

[15037: 匿名さん]

>>15011 匿名さん
そうであれば識者ぶってこの人に指摘する前に、何らかのポジティブ発言しては？結局ネガティブ要素が多いからそういった発言が全体的に大きくなってるわけで、それを超えるポジティブ要素があればいいんだよ。

それすらなしに指摘してるだけなら、さっきから暴れ回ってるやっと同類。購入者なら自信を持って購入を決意したに足るポジティブ要素を発信してはいかがですか？

[15038: 匿名さん]

メリット

虎ノ門よりも60%安い
天カセなく経済的
ベランダの避難経路が多様
天高2600
余計な共用施設が少なく経済的
敷地内に商業施設
駅徒歩1分(近年、駅距離はもっとも資産価値に影響を与える要素のひとつ)
三井のブランド力
鹿島のブランド力
免震構造
林試の森公園徒歩圏
今後の再開発

[15039: 匿名さん]

浜離宮は低層階の賃貸とエレベーターの数が少なくて見送りました。この2点がなければ欲しかった。

ここは見送らない理由が見つからない状態なので…

[15040: マンション検討中さん]

>>15039 匿名さん
15038さんの言う通りです。

[15041: 匿名さん]

三菱が駅直結と書いてる方いますが、どこからの情報ですか？商店街の上を通るんですか？？

[15042: 匿名さん]

相場や設備仕様、立地考慮しても価格が高すぎという点が全てだなぁ。
ぼったくりもいいとこ、私はこれに尽きるかなと思います。

他所のデベも始まりますし、面倒な住人さんもいそうだし、
どうしても武蔵小山のここじゃなければという方以外は見送るのもありなんじゃないですかね。

我が家は見送りましたのでこれで失礼します。
他のエリア含めて探しますので・・

[15043: 匿名さん]

設備仕様は坪300クラスですからね。他エリア含めて検討してる人からみれば見劣りしますね。

[15044: 匿名さん]

まあ、それだけ武蔵小山限定で探している人も多いってことだろうな

[15045: 匿名さん]

>>15044 匿名さん
武蔵小山にこだわりがなければ他の選択肢が豊富だし、武蔵小山にこだわるなら仕様に定評ある住友を待つという選択肢がある。その意味で中途半端なのよね。

[15047: 匿名さん]

>>15045 匿名さん

仕様に定評がある住友？

初めて聞く表現です。新鮮ですね。

[15048: 匿名さん]

>>15041 匿名さん
今の段階でそんなことが決まるはずもないので憶測と思いますよ。

[15049: 匿名さん]

これだけスレが掲示板のトップに上がり続けてたら、マンコミュ好きなら誰でも見るっしょ。

[15051: 匿名さん]

今日、抽選締め切りだった月島ミッドは全戸申し込みが入ったみたいですね。

[15053: 匿名さん]

即転売での利食いができそうにない浜離宮と武蔵小山が仲良しなのは十分理解できました。

さあ即転売に向けて月島ミッドへGO

[15054: 匿名さん]

月島ミッドは安すぎ、当初価格より下げたし。あれはミスプライシングだよ。

[15062: 匿名さん]

住友は眺望もよいので待てれば住友が良かったですか駅から出てすぐという点はやはりこちらの物件ですよね。
子育て世代は子供の成長と共に環境も変わりますので待てない方も多くいらっしゃいますよね。

[15069: 匿名さん]

武蔵小山さんも浜離宮さんとやらも同時にやって来て同時にいなくなりましたね

[15070: マンション比較中さん]

それにしても、どこの物件スレにもそのスレを代表する強烈な個性の人がいますね。
品川区には少なくとも3人はいる。

[15071: 匿名さん]

>>15070 マンション比較中さん
安いエリアは民度低いですからね。

[15072: 通りがかりさん]

>>15071 匿名さん

その発想自体　彼と一緒ですね

[15073: 匿名さん]

>>15071 匿名さん

高いエリアでも民度低いとこ知ってる




港区

[15075: 管理担当]

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