パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[14701: マンション検討中さん]

それで、浜離宮買ったんですよね。1憶7000万とか出して？

[14702: 匿名さん]

>>14700 マンション検討中さん
デザインの批判するなよ。好みだろ。
ここだって庶民的な外観でキャッチコピーの通り日本一感じの良いタワマンになってるよ。

[14703: 匿名さん]

>>14699 匿名さん
あそこはここの二倍するからね。比較対象ではない。

[14704: マンション検討中さん]

そうですね。町との調和は大事です。ここは白金ではありません。それがいいならそこ買ってね。

[14705: 匿名さん]

確かに、安いエリアの安っぽいタワマンと港区のコストをかけたタワマンを比べるのはナンセンスですよね。

単純比較できるものではないと思います。

[14706: 匿名さん]

>>14703 匿名さん

白金も浜離宮もここの倍の価格ではない。
浜離宮に至っては坪500万から買えたから
ここよりちょっと高いくらい。
価格が近いのに何もかも雲泥の差があるね。

[14707: eマンションさん]

>>14705 匿名さん

なるほど。街並みに合わせての吹き付けですね。ここまで吹き付けを多く使うマンションは見たことないですが、街並みに合わせてなら仕方ないですね。。
でも、住友はここよりも随分センスのある感じではありますけど、住友は街への調和を考えなかったんですかね。

[14708: 匿名さん]

街と調和するため天カセは不要、街と調和するためスラブは薄く、街と調和するためlow-eは付けない、街と調和するため外壁は吹き付けと。

[14709: 匿名さん]

>>14706 匿名さん

倍だよ。白金のモデルルーム行ってないの？

[14710: マンション検討中さん]

浜離宮の価格表どこ見ていってるの？80平米で、ここより4000万高い。

[14711: マンション検討中さん]

価格が近いって、何いってるの？

[14712: マンション検討中さん]

白金もたしか、同じ広さで4000万くらい違っていましたよ。

[14713: マンション検討中さん]

そこがいいなら、どうぞ買ってくださいな。

[14714: マンション検討中さん]

91平米で、2憶2900万とでてますよ。

[14715: 匿名]

久々に見れば、
誰かがあおればそれに続けとマウンティングの荒らしか

[14716: 匿名さん]

>>14709 匿名さん

白金二丁目タワーは坪単価550万くらいから
平均で650万程度。
今残ってるのはプレミアムだから高くて当然。
にしても価格差の割には仕様が雲泥の差には同意。ここは酷いわ。

[14717: マンション検討中さん]

だから、黙って坪650万で、買ってくださいよ。

[14718: マンション検討中さん]

そんなに、そこがいいなら、よそのタワマンけなしてないで、さっさと住んでください。

[14720: マンション検討中さん]

ここに値下げしてるって書いてあったから、問い合わせしてみたけど全然下がってないじゃん！しかも残り80戸くらいになってて欲しい間取りはもう完売。全然情報と違う。

[14721: マンション検討中さん]

大体、坪180万の違い頭で計算してください。どれだけ違うの？

[14722: マンション検討中さん]

まだ、完成までに、1年半もあるのに値下げするわけないし。

[14724: 匿名さん]

高潮被害と無縁のここは、海岸沿い線路脇マンションから妬まれてしまうのは宿命的事実。

[14727: 匿名さん]

>海岸沿い線路脇マンション

首都高も近し

[14728: 匿名さん]

[NO．14723～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14729: 匿名さん]

>>14720 マンション検討中さん

販売してないのになんでも20戸も減るの？
嘘はいい加減やめなよ。
購入者が嘘ばかりつくから検討の邪魔で仕方ない。
迷惑なんで購入者は住民板に隔離されて下さい。

[14730: 匿名さん]

まあまあ、そう怒らずに。HPには正確な情報が書いてありますな。

『ご来場者３３００組、４０５戸（販売総戸数４８７戸）供給御礼　※供給戸数であり、契約戸数ではございません。』

＊マーク以下の注意書きにはキチンと書いてあるね。

[14731: 匿名さん]

>>14730 匿名さん

ちゃんと書いてあるじゃん。
契約じゃなくて供給だって。
デベが良く使う手でしょ。
いつのまにか供給が増えてるパターン。

[14732: マンション検討中さん]

買いもしないかたが、そこまで難癖つけるのは、どういうわけですか？5戸や10戸売れようが売れまいが貴方になんの関係もありませんよ。

[14733: マンション検討中さん]

自分の好みで選ぶのだから、そんなにむきにならないほうがよくない。

[14734: マンション検討中さん]

いずれにしろ売れてるということですね。

[14735: 匿名さん]

>>14732 マンション検討中さん
ここは検討スレだからね。
どんな人がいても良いと思うよ。
とりあえず、落ち着こうか

[14736: 匿名さん]

>>14734 マンション検討中さん
1戸2戸売れても売れてるとも言うし、10戸売れても売れ残ってるとも言うし
個人の場合、売れてるか売れてないかは主観だから、不毛な話ですよ

[14737: 匿名さん]

庶民的な外観のマンション、物は言いようだなと思った。
まぁ高級感は無いよね。でも親しみやすい？というのならそうかも。

吹付け塗装も賃貸マンションのようで変に気取るようなマンションじゃないし。
自分で住むのでなければいいのかもと思った。

[14738: 匿名さん]

何でそんなに注目される物件なのかよく分からないけど、これだけ書き込みがあるってことは欲しい人多いんだろうね。

目黒線とか城南とか言われても縁もゆかりもないから、ピンと来ず。。。山手線の外側は知らない駅ばかり...東急は東横線と田園都市線しか知らないし...

[14739: マンション検討中さん]

穴場ですよ。何しろ目黒にすぐ。

[14740: 匿名さん]

>>14737 匿名さん

そんな何もかもが賃貸仕様なのに坪500万もするんだね。

[14741: 匿名さん]

>>14739 マンション検討中さん

目黒にすぐに出れたところで何のメリットもない現実

[14742: 匿名さん]

ところでここは駐輪場が地下なんだね。
子育て世代は自転車の出し入れ煩わしくない？
駐輪場も少ないし、生活し難そう。

[14743: 匿名さん]

エントランスが2階で、駐輪場が地下2階か。
子持ちには毎日苦行だな。

[14744: 匿名さん]

>>14739 マンション検討中さん

目黒にすぐ

良いフレーズ
目黒に住んだ方が良いよ。
ターミナルでもないんだから。

[14745: 匿名さん]

>>14743 匿名さん

地権者最優先のマンションですから

[14746: マンション検討中さん]

目黒ブリリア、投資なら良いけど。目黒外側は坂が急すぎる。

[14747: 匿名さん]

>>14739 マンション検討中さん

目黒まですぐって言っても歩けないよね。2駅離れると近くないよ。

[14748: 匿名さん]

>>14745 匿名さん

地権者に水商売関係者が多いので、懸念してましたが、やはり海千山千の一筋縄ではいかない人達でしたか。

[14749: 匿名さん]

スタートからこんなに地権者の意見が反映されてしまっていると理事会も推して知るべしですね。

[14750: 匿名さん]

目黒通り横浜まで