パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[14051: 匿名さん]

>>14047 匿名さん

その一文は別に >>14037 の事だけを指してる訳じゃないよ。ちゃんとスレ読めてる？大丈夫？しかもわざわざ色んなスレ見て回ってんの？ご苦労様 笑
ま、揚げ足取りは結構なんで意見がないならもう絡まないでね。

[14052: 匿名さん]

地面の汚れは落ちないから、マンション敷地内で焼き鳥とか目眩がする。

[14053: 匿名さん]

これではすぐに薄汚れてしまいそうですね。
テナントだけでなく通行量も多いでしょうから色んな不安がありますね。

[14054: 匿名さん]

飲食店の食べこぼしも鳩やカラスの餌になるから迷惑なんですよね。それに糞害も。

[14055: 匿名さん]

食べ残しとか糞害とか気にしすぎですよ。
現状パルムどころか青空で食べ歩き推奨の戸越銀座でも問題になってないので杞憂だと思います。
商店街のメイン導線という訳でもないですし。

[14056: 匿名さん]

>>14055 匿名さん

駅前広場になってしまいますから不安ですよ
特に鳥が集まるようになるとマンションのベランダにも糞害が起こるので気が気ではないです

[14057: 匿名さん]

>>14056 匿名さん

https://www.31sumai.com/mfr/X0724/redevelopment.html
この程度のサイズの広場なら商業施設付の駅前マンションなら珍しくないのではないでしょうか？
別にフードコートができる訳でもないですし。もし過去に似たような物件でトラブルが起きてるなら気になりますが。

[14058: 匿名さん]

>>14057 匿名さん

焼き鳥店が非常に懸念です。従前から煙と液の問題がありました。

[14059: 匿名さん]

パチンコ店の客がたむろしないかも懸念です

[14060: 匿名さん]

ここは区に寄付するくらいの意気込みでないと買えない。駅前の公開空地は色々な人や自転車などモノの溜まり場になることは避けられないのに、エントランスが2階となっていたり住民の駐輪スペースは地下2階となっているなど、普通のマンションより利便性が低くなっている。

[14061: 匿名さん]

>>14060 匿名さん

そんな利便性悪いの
なんか生活し辛そう

[14062: 匿名さん]

公開空地の維持費、補修費は基本的にマンション住人・テナントが持つ事になります。
どんな空地になるか、結構大事

[14063: 匿名さん]

>>14016 匿名さん
早朝から

とか

意味不明

とか

余計な一言重ねて言うやつおるよねー

で？意味不明な事に返事してどうしたいの？

[14064: 匿名さん]

また盛り上がってきた様で良いですね。

このまま過疎化したら本気でヤバイと思っていたのでひと安心です。

話題は既出のものでしか無く、目新しさは何もありませんが、新しい需要が出てきたという事でしょうか。

かなり強烈にディスられたとしても誰も興味がない物件よりマシです。

[14065: マンコミュファンさん]

>>14031 匿名さん

別に郊外って言われても、大手町が通勤場所じゃないので、どうぞお好きに郊外扱いしてください

[14066: マンコミュファンさん]

>>14035 匿名さん
別に郊外扱いでもいいよ

[14067: マンコミュファンさん]

>>14050 匿名さん
じゃあ、あなたは諦めて

[14068: 匿名さん]

>>14026 匿名さん
大ケガは何のケガで、どの程度？具体的に。
ちなみに武蔵小山に住んだ事があり、好きなので購入検討しているものです。

[14069: 匿名さん]

武蔵小山が好きならいいんじゃないですか
恋は盲目、アバタもエクボ

[14070: 匿名さん]

>>14064 匿名さん
そうですね。それもこれも各地で当物件を悪とした書込みで宣伝を行ってくれる方々が居るお陰かと思います。

そういう方々にも感謝ですね。

[14071: 匿名さん]

晴海は大炎上中の様ですが、ああはなりたくないです。こちらは冷静に対応するのが良いですね。

[14072: 匿名さん]

昔、おばさんたちが　みてるだけ～　って
CMあったけど、ディスる人たち、そんな感じでしょ
高みの見物といきましょう

悪いと思われる点、どんどんだしてくださいな
竣工までも時間あるし、
それなりに心づもりまとめればいいので。

18階までできているようですが、
半分までもう少し。
基礎ができると早いでずなあ

[14073: 匿名さん]

>>14072 匿名さん
そうですね。ここが高くて買えない人達のノイズ程度にヤジは聞き流してきましょう。

[14074: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずです。
輩にふっかけられても軽〜く受け流すのが吉ですね。間違っても埋立物件の方々の様に頭に血をのぼらせてはいけません。

[14075: 匿名さん]

さて、
どうしようかな、このスレ

[14076: 匿名さん]

>>14074 匿名さん
例の物件ですね。一方的にこちらが悪と決めつけ、矛先を向かわせようとする人達が何やら騒いでますね。朝から晩まで延々と、、
住民板の方でもキャンセル続出や、提訴する人達が集まり出している様ですよ。

所詮はその程度の寄せ集めでしょう。住んだ後も民度が知れてます。

[14077: 匿名さん]

終わった。全て終わった。
まあ静観させてもらうよ。

[14078: 検討板ユーザーさん]

>>14027 口コミ知りたいさん

？
財閥系しか住んだことないんで、、
スミマセン

[14079: 匿名さん]

>>14074 14076
他スレで迷惑かけないようにね
武蔵小山の民度をあなた1人が下げてます

[14080: 匿名さん]

はっきり言って本当の検討者はいちいち他スレに遠征して宣伝なんてしないよね。
露骨なネガも含めて結局荒らしのなりすましによる自作自演がほとんどなんだよなあ…もし本気で前向きな検討を応援する気でネガを書き込んでる人がいるなら対案も含めてプラスマイナス両面を含んだレスをして欲しいもんだ。

[14081: 匿名さん]

>>14080 匿名さん
個人的には、地権者とかなのかな～と勝手に思ってます。

[14082: 匿名さん]

>>14080 匿名さん
また武蔵小山さんが晴海スレを荒らしてるみたいですよ

[14083: 匿名さん]

>>14082 匿名さん

あの人はアク禁にしてもらいたいね
ここの評判を落として本当に迷惑

[14084: 匿名さん]

>>14082 匿名さん
多分晴海スレ（実際には晴海だけではないんでしょうが）の方だと、ここのスレ全員が晴海を攻撃してると思われてますよね。それって凄く迷惑です。

[14085: 匿名さん]

昨日の朝の目黒線の人身事故で、夜まで遅延回復出来ず大混雑っておかしくないですか？

[14086: 住民板ユーザーさん4]

>>14085 匿名さん
横須賀線武蔵小杉駅が異常に混みすぎて
武蔵小杉から東京方面に行くのに目黒線定期に変える人が増えてるみたいです
そして目黒線はもともとそんなにキャパがないので
ちょっと人が増えるとすぐパンクしてしまう

[14087: 匿名さん]

ですよね。
昨日の朝は人身事故のため目黒まで歩き、夜は満車のため3本見過ごし、ぎゅうぎゅうで乗って帰りました。
地震があった大阪の電車は夕方には回復していたのに、人身事故で10時間以上遅延が続く目黒線にうんざり。

[14088: 匿名さん]

3期4次:1戸と出ていたのがHPから消えていますね。

何故でしょうか？

残り100戸としても、3期100次までやるんでしょうかね？
2週間に1戸売って、完売まで4年位かかりますね。

[14089: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山の記事が追加されてましたね。
やはり資産性はとても良いみたいです。

https://tiaju.info/realestate/4693/

中目黒女子を抑えるならここ！再開発の圧倒的資産性「パークシティ武蔵小山」

[14090: 匿名さん]

>>14089 匿名さん
やはり資産性はとても良いみたいです。

…

って、このサイト見て間に受けてるのですか？ギャグですよねw

[14091: 匿名さん]

>>14090 匿名さん

恵比寿・中目黒女子にも、「武蔵小山ってどこっ？」ていうのもいると思うよ。何せ路線が全くご縁がないのでね。
武蔵小山・武蔵小杉・大岡山の区別がつかない女子も多いと思う

[14092: 匿名さん]

ここのマンションは色んな記事で笑いものにされてるよね。挙句に中目黒女子が抑えられるときたもんだW

[14093: 匿名さん]

中目女子が抑えられるかは本人次第だけど、武蔵小山はタクシーですぐだからプラスにはなるんじゃない？気取ってない感じも女の子的にはプラスかな。

[14094: 名無し]

タクシー乗るような人は武蔵小山にすみません。
武蔵小山に住む人は中目黒からでも徒歩で帰ります。
そういう地域です。

[14095: マンション比較中さん]

これって全部三井不動産？　なにをかいわんや

[14096: 評判気になるさん]

>>14095 マンション比較中さん
こんな低俗な記事に払った金も売価や管理費に加算されてくる

[14097: 匿名さん]

少し検討したことのある武蔵小山住民ですが 、
本当に悲しくなる残念な記事ですね

[14098: 匿名さん]

この記事に載るのは不名誉ですね。

[14099: 匿名さん]

その記事の無理矢理感から、武蔵小山はかなり書きづらかったのが伝わってくる。それにしても、恵比寿や中目黒からタクれることだけがここのウリというのは寂しすぎる。

[14100: 匿名さん]

>>14099 匿名さん

恵比寿、中目黒辺りから武蔵小山はタクシー使うと2千円くらいはかかるよね。
気軽にタクシー使える距離じゃない。