パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[13751: 匿名さん]

[No.7349からレスまでは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13752: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[13753: マンション検討中さん]

ここはおしなべて平均点が高いが、一見すると「ごくごく普通」だから叩かれているだけかと

たとえば、見合い相手がすべてのスペックにおいて平均点ならば、それはなかなか出会うことのできない
希少物件であることと似ている

つまり、レーダーチャートですべての項目に平均点以上を付けていれば、その総合評価は実際にはとても
高いことを知るべきだということ

[13754: 通りがかりさん]

実際のところ4月以降でどのくらいキャンセル出てますか？

[13755: 匿名さん]

>>13753 マンション検討中さん

客観的に見て、平均点が低いのに価格が高いから笑われてるのかと

[13756: 匿名さん]

>>13755 匿名さん

なんとなくですが、あなたの発言はボロボロの軽自動車に乗りながらBMWのことをバカにする感じと似てますね。

[13760: 匿名さん]

[No.13757と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13761: 匿名さん]

もうちょっと待てば住友の情報が出てくるのに、この時期の三期二次の需要なんてあるんでしょうかね？？

[13762: マンション検討中さん]

13754: 通りがかりさん　 [2018-05-26 16:19:52]
実際のところ4月以降でどのくらいキャンセル出てますか？

[13763: 匿名さん]

[削除に関する話題のため削除しました。管理担当]

[13764: 匿名さん]

>>13763 匿名さん

武蔵小山くんの迷惑投稿でした
ご参考まで

[13765: 匿名さん]

住友はほぼ同じ価格水準で一期は出してくるようだから、そっちのスペックを見てからでも全く遅くない。ただ、最近住友も手を抜くところは抜くからどうかなぁ。しれっと洗面台は人工大理石ばっかになってきたりしてるし。

[13766: マンション検討中さん]

>>13765 匿名さん
知っている？
天然大理石の方が割れやすくて使いづらいことを

[13767: 匿名さん]

>>13766 マンション検討中さん

使いやすければ良いってもんじゃないこと
知ってる？

[13768: マンション検討中さん]

>>13764 匿名さん

武蔵小山の物件のスレッドでここの地域名を迷惑投稿者のレッテル貼りに使うのはやめて頂けますか？

荒らし投稿に反応するのは良くないことと分かりつつも、検討者、地域の方いずれに対しても大変失礼な行為であると感じ、見過ごせなかったため指摘しておきます。

[13769: 匿名さん]

>>13767 匿名さん
シザーストーンの方が御影石より良いよ

[13770: 匿名さん]

高いシザーストーンは高級感ありますがここのシザーストーンは普及型なので安っぽいんですよね

[13771: マンション検討中さん]

好みに依るんでしょうが、御影石は高級感あって良いですよ、特に雲母入り。日々こまめに手入れすれば維持できます。

[13772: 匿名さん]

>>13771 マンション検討中さん

天板だけ御影石にしてもねぇ。
天カセすらないんだから高級感とは程遠いでしょうね。

[13773: 周辺住民さん]

>天カセすらないんだから高級感とは程遠いでしょうね。

高級感ねぇ。広さのが大事だと思うけど。
天カセ、御影石天板の80平米と、普通エアコン、人造大理石天板の100平米ならどっち？

[13774: 匿名さん]

>>13773 周辺住民さん

なぜ広さ？
ここは最低でも100m2から高級マンションなんでしたっけ？

[13775: 匿名さん]

>>13773 周辺住民さん
天カセ、御影石天板の100平米かな

[13776: 匿名さん]

>>13775 匿名さん
天カセはいらない。
ミエを張るため付けるようなもので、故障したとき高額な修理費がかかるうえ、天井裏からのホコリを除くため頻繁に掃除しなければならない。

[13777: 匿名さん]

>>13776 匿名さん

高額マンション買える人ならたかだか天カセの修理代位ケチらないでしょうよ。
壁掛けの修理代と大差ないよ。
掃除も壁掛けと変わらない。
天カセ無い理由付けに過ぎない。
みっともないからやめれw

[13778: 匿名さん]

>>13777 匿名さん
修理代は状況に応じてピンキリだから、純粋に比べずらいてすよね。
エアコンクリーニングを例にとれば、壁掛けの相場は1万、天カセは18000円。
その差をたかだか8000円ととるか、8割増料金ととるのか、人それぞれの価値観だから
まあ、一般的には天カセ＞壁掛けという評価なのは間違いないですが

[13779: 匿名さん]

壁掛けエアコンとか恥ずかしすぎるでしょ

[13780: 匿名さん]

>>13779 匿名さん

あなたの部屋は扇風機でしょw

[13781: 匿名さん]

リビング壁掛けはありえませんね

[13782: 匿名さん]

壁掛けが恥ずかしいって人はいくら稼いでるの？

[13783: 匿名さん]

私は1500で壁掛けだけど、どうなんですかね。
3000万くらいでしょうか？

[13784: 匿名さん]

>>13783 匿名さん

私も30代前半で年収1400万、世帯では2千万オーバーですが、壁掛けに違和感ないですね。嫌な奴は自分の家が天カセであることを自慢してきますが、超嫌われてます。

[13785: 匿名さん]

美意識の問題でしょうね。
壁掛けで満足できる人は良いんじゃないですか？
三井も武蔵小山を選ぶ層にはそんな高価なものは不要だと考えてられたのでしょうから。

[13786: 匿名さん]

>>13784 匿名さん

ちょっとその設定に無理ありますね。
1400万円の収入を稼げる会社で、天カセ如きを自慢するのは稚拙な設定でした。
まだ、アドレス自慢なら理解できますが。
また、この想像力からとても1400万も稼げるような人では無いと感じました。
どうでもいいことですが、あまり虚勢を張らない方が良いですよー。

[13787: 匿名さん]

収入による感覚の違いはあるかもですけど、そもそも坪480万を超える価格帯で天カセすらない仕様が問題なんですよね。いくらコスト高騰局面とは言えこれは擁護できないですよ。

共用部はけっこう綺麗な感じなのに、肝心の一番時間を過ごす専有部の仕様をなんでこんなに低くしてしまったのか、天下の三井にしてはお粗末すぎます。

[13788: 匿名さん]

天カセ入れるなら全部屋入れなくっちゃ恥ずかしいですよ。人呼べまへんわ。

それを、リビングは天カセでないと、などと煽っているということはつまり、他の部屋は壁掛けエアコンの安マンションにお住いの方が低レベルなマウントをとろうとがんばっている、ということが容易に理解できます。

[13789: 匿名さん]

>>13787 匿名さん

ここは共有部も酷いですよ。タワマンでスカイラウンジ、ライブラリが無いって聞いたことない。

[13790: 匿名さん]

>>13788 匿名さん
え、寝室にも人入れるんてすか…？
それこそうちは天カセ全室付いている普通の方には買えないマンションですよーってマウンティングするためのものでは？8畳程度の寝室にそんなオーバースペックのもの付けてもただの自己満足ですね。

[13791: マンション掲示板さん]

>>13788 匿名さん
同感です
天カセに執着する人はそんなマンションを買えばいい
どうせこの前まで壁エアコンを使っていたクセに肩で風を切り始めた成り上がりか見栄っ張りという想像は容易につく

[13792: 匿名さん]

>>13788 匿名さん

お客さんに全部屋見せてまわるんですか？笑
面白いですね。普通はプライベートな部屋は見せたくないものですけど。

リビングにすら天カセがないと、それこそ恥ずかしくて人呼べません。

[13793: 匿名さん]

>>13790 匿名さん
早速一名釣れましたね。
毎晩安っぽい壁掛けエアコンを眺めながらテンションの下がる夜をお過ごし下さい。

[13794: 匿名さん]

>>13792
という間に2名様がお釣れになりました。
コンプレックスを刺激すると、早いですよね。

[13795: 匿名さん]

今の家のリビングが天カセ、他の部屋が壁掛けです。
広いリビングには天カセじゃないとエアコンの効きが悪いからと思ってリビングだけ天カセにしました。10年前は壁掛けだと2台必要でしたが天カセは1台でオッケーでした。

[13796: マンション掲示板さん]

>>13789 匿名さん
ライブラリは個人差ある
スカイラウンジは不可欠
でもどこかのように子供の勉強部屋とかスポーツジムとか美味しくもないパン焼きコーナーなんかがなくて良かった
管理費だけかかって無用の長物

[13797: マンション掲示板さん]

>>13795 匿名さん
今20畳のリビングですが壁掛け1つで十分です。
2台とはよほど広いリビングか小さなエアコンをつけていたのでしょうか？
それとも煽り？

[13798: 匿名さん]

>>13797 マンション掲示板さん
煽りじゃないですよ。うちはリビングが22畳ですが、その半分が吹き抜けだからか1台じゃ効かないと建築家に言われました。
天カセはパワーがありますよね。

[13799: 匿名さん]

天カセだろうが壁掛けだろうが住んでる人がよければそれでいいだろう
こんな議論するから…だね

[13800: 匿名さん]

>>13798 匿名さん
自慢話にしか聞こえませんな