パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[13401: 匿名さん]

>１３３９８さん
あらかた人気の部屋は売れてしまった感じなんですかね・・・

[13402: 匿名さん]

>13398さん
まだ出していない列とかありますか?

[13403: 匿名さん]

>>13398 住民板ユーザーさん1さん
それって全住戸の8割？売り出し住戸の8割？
それによって、状況はかなり異なる

[13404: 匿名さん]

あと１５０ぐらいしかないの?

[13405: 匿名さん]

ここは実需向きってひらすらポジが主張するけど、だからこそ仕様が悪いと毎日の生活に不満が募るんだよね

[13406: 匿名さん]

>>13391 匿名さん

スミフはもっとスクウェアな鋭いスタイルかと思ったのですが

[13407: 匿名さん]

そういうデザインは中目黒あたりにボコボコ建ってる住不を買ってくれってことなのかなと思った。
ここは三井も住不も優しい印象のデザインのタワーですね。

[13408: 匿名さん]

詳しい方教えてください
今回の第３期中には残１００戸以下になってしまうと思いますか?

[13409: 検討板ユーザーさん]

>>13408 匿名さん
地権者除いた総戸数500、一期が全250、二期が全50としてもあと200戸残ってる
二期＝この半年の上積みが50だから残り200戸売るにはあと2年必要、三期で残り100を切ることはないでしょう
市況が今のまま保たれればギリギリ竣工前完売かな

[13410: 住民板ユーザーさん1]

今週末19日から第３期スタートで、その案内が昨日きました。
それには『お陰様をもちまして366戸が販売済み』と記載されてますので、
総戸数628戸-地権者用137=販売用戸数491戸
491-366=125

先着順(cancel物件？)の4戸足しても、あと130足らずということですね。

1戸でも余っていたら完売にはならないから、入居までに売り切れるかはわかりませんが、ここの情報鵜呑みにして、まだまだ余ってるなと悠長に過ごしていたので、封書開けて正直、驚きました。

やはり、自分の目で確認しなくてはいけませんね

[13411: 検討板ユーザーさん]

>>13410 住民板ユーザーさん1さん
一期供給は250戸で完売
二期供給は120戸で残4戸
残り121戸
順調そうですね

[13412: 匿名さん]

>１３４１０さん、４１１さん
ありがとうございます!
実は私もここでキャンセルとか騒がれてたのでもっとあると思ってました。
この感じですとキャンセルや不人気住戸除けば年内ほぼ終了というか、今期で目ぼしいものは
無くなっちゃいそうです｡

ここ申し込むか住不にするかとっても悩みどころですね・・・。

[13413: eマンションさん]

>>13412 匿名さん

どうぞ三井を！
私は待ちます

[13414: 匿名さん]

住不はここよりどのぐらい遅いんですかね?

[13415: 匿名さん]

販売済み、と契約済みとは違うと思いますが。

[13416: マンション検討中さん]

>>13414 匿名さん
2021年6月みたいですね

[13417: 匿名さん]

別にここが竣工までに完売しても驚かない。寧ろ、最大5棟のタワマンが建つ計画がある中で、1棟目で売れ残ったらそれこそ大惨事。ここまでで武蔵小山限定のニーズはかなり食っているので、同じ質で同じ価格帯で出して来たら住友の苦戦は必至でしょうね。

ここを買うか悩んでまだ買っていない人は正解ですよ。だって、ここは買うメリットが全くないんだもの。武蔵小山好きはパークホームズを借りるのが賢い選択。

[13418: 匿名さん]

仮に売れててもここは様々な地域からすごい嫌われてるよね。
ここを持ち上げて他の物件に遠征してる人は特定して止めた方が良くない？
ネット社会だからみんな口コミくらい見るだろうから。
武蔵小山は本当は良いとこなのに。

[13419: 匿名さん]

13417 匿名さん　みたいなネガが遠征してきているのに
偏った御意見ですな

[13420: 匿名さん]

>>13419 匿名さん

客観的で冷静な分析をしているコメントを
ネガと言って一蹴するなんて
被害妄想も甚だしいですね。

[13421: 匿名さん]

>>13418 匿名さん

わざわざ他のスレッドまで出向いて別の物件を露骨に持ち上げたり蔑んだりする人は基本的に荒らしでしょうね。マンコミュに限らず、スポーツだろうが音楽だろうが、匿名掲示板によくいる典型的な困ったさんです。

[13422: 匿名さん]

>>13420 匿名さん

主観的で偏見の分析を擁護するコメントをありがとうございます。

[13423: 匿名さん]

ネガと片付けることしかできないんですよね。築10年のパークホームズが坪370万なのに、ここの10年後の価格は坪420～430万とか言われても楽観的なんですねとしか言えない。割高と感じたけど、単純に欲しいから買ったという方が納得感ある。

[13424: 匿名さん]

そうなんですよ。あとここは駅近、三井免震タワー、再開発に大規模など圧倒的な利点もあるのに、冷静な議論ができないんですよね。まぁどこの掲示板も同じか。

[13425: 匿名さん]

冷静に見定めてる人に順調に売れてますよね。
残り125/628でしたっけ。三井としては在庫少なく、2-3年で売る予定の値付けにも関わらず、人気でペース早いというのは事実なんだよな。

[13426: 匿名さん]

買うメリットが少ないって人もいますし、買うメリットいっぱいという人もいるでしょう
個人的には価格は高いが買うメリットは多めとみています。
しかし、検討者が見る板の中で買うメリットが全くないと声高にしつこく主張する人は何なんですかね?
高くて売れてないのであれば値引き交渉情報とか載せてくれると助かりますが、そうでないのであればここはダメ物件前提の議論なんて商品や会社への誹謗中傷でしかありませんよ。

[13427: 匿名さん]

>>13426 匿名さん

1人が何度も投稿してるんじゃなくて、複数の検討者が検討した結果、誰もが安普請で割高だと感じてるだけでは？
冷静に考えて多くの人にとってメリットが無いマンションだと思います。

[13428: 匿名さん]

>>13427 匿名さん
別にポジではないですが、このスレに書き込んでる人の誰もが安普請で割高だと感じていようが、デベは一定数の方に全戸売れればいいだけの話ね。多くの人にとってメリットがあろうがなかろうが。
ちなみに、このマンションがこれだけの高値で完売したら、新築・中古価格もしばらくは安泰と私は感じます

[13429: 匿名さん]

>>13427 匿名さん

誰も一人が何度もなんて言ってなくないですか？なんでそう思ったんでしょう…？

[13430: 匿名さん]

私はごく少数の人が繰り返し繰り返し否定的なネガを書き込んでると感じます。逆にこのネガに流されて冷静な判断ができず、買い時を逃した人がいたら残念ですね。

[13431: 匿名さん]

>１３４２９さん
鋭い推理ですね。ここの外ではしつこい武蔵小山ポジ、中ではしつこい武蔵小山ネガ。どちらも人数は少ないでしょうけど、ここだけに限らず嫌がらせとしか感じられませんね。

[13432: 匿名さん]

推理、と言うより勝手な推測でしょう。
証明のしようがない。

[13433: 匿名さん]

モロバレ

[13434: 匿名さん]

>13429
一人が何度もって自分でばらしちゃったんですねw

[13435: 匿名さん]

>>13425 匿名さん
いや人気物件で先着順がこんなに出ることはないよ
普通は出てもプレミアムの乗った最上階だけとか

[13436: マンション検討中さん]

ちなみに、このマンションがこれだけの高値で完売したら、新築・中古価格もしばらくは安泰と私は感じます

このご意見には なるほど！と思いました。一方で私自身はここの価格が初めて出たとき、えっ何これ、売れないだろうなぁ、都心は別として郊外は値下がり始まるな、と感じました。

[13437: 匿名さん]

>>13428 匿名さん
バブルのピークの頃もそういってる人いたな
ここは過去最高値だがここが完売するなら次はもっと高くなる！って
んで結局市況が崩壊して半値八掛け二割引

[13438: 匿名さん]

ここの評価が割れる理由は2パターンかな。

賃貸上がりの人は、賃貸の低仕様から見たら格段に高い仕様になるから十分満足。戸建も多いエリアで戸建てからの買い替え層にとぅても駅1分に自宅が買えるから満足度が高い。

一方、分譲からの買い替え組は武蔵小山エリア以外の人もいて、かつ一回買っててそれなりの知識、相場観を持ってるから、このスペックでこの値段…？となる。

前にも言われてましたけど、結局地元需要しか取り込めないんですよね、ここ。永住組にはもちろんいいマンションですけど、リセール考えてるなら残債割れリスク高すぎて手を出してはいけないマンション。ごくごく小規模な再開発プレミアムを存分に織り込んでますからね。

[13439: 匿名さん]

>>13438 匿名さん
世間ずれした百戦練磨のマンコミ住民からは叩かれるけど
地元のおぼこ娘は知らずに手を出してしまうと

[13440: 匿名さん]

天下の三井不動産様が分譲するマンションに
なんたる不敬発言を

[13441: 匿名さん]

>>13437 匿名さん
と、バブルを知らない世代が想像で宣うんです。

[13442: 匿名さん]

昔のバブル時代は土地神話があった。
今はもう無いから昔のバブル崩壊のようにはならないよ。

[13443: 匿名さん]

>13429
一人で何度もネガ書いて、参考になるも5、６回押すと。
ある意味凄いな。

[13444: 匿名さん]

地元や城南の金持ちからすると、ここが7000でも9000でも別に何ともないよね。
みんな2000万分いい仕様を求めてるのかもしれないけど、買い手は多いのだから、
値引きとかはなく売れていくのでしょう。
引く手あまたで、中古になった時のリセールにも期待できると思います。

[13445: 匿名さん]

>13438: 匿名さん　
色々な見方があるのは否定しませんが、
リセールは人気エリア、駅近い、三井タワーなど主要なポイントを押さえており、非常に期待できると思いますね。他物件対比非常に優秀でしょう。

[13446: 匿名さん]

え？ 隣が7月から一期始めるからここも当分動き止まるでしょ。
2ヶ月待てずに条件悪いところしか残ってないここを買い急ぐ人っているの？
中古に引く手あまたって、条件変わらない新築がどんどん予定されてるのに、、出口戦略ちゃんと考えた方がいいかと(笑)

[13447: 匿名さん]

リセールを良いと仮定するなら、
分譲時にも右から左に完売してなきゃ変だよ。

[13448: 匿名さん]

もうすぐ登録で焦ってる人多いんですかね。

[13449: 匿名さん]

え?半年で８割売れているって凄いハイペースですよ。

[13450: 匿名さん]

なんだかんだ激安だから売れまくっているという現状。

[13451: 匿名さん]

>>13450 匿名さん
激安はダウト！

[13452: 匿名さん]

私もダウト。

[13453: 匿名さん]

都内城南地区の大手デベ駅近タワーなんてここだけしかないから(今後は住不もできるが)、人気なのはわかるけど、
さすがに激安ではないでしょ。

[13454: 匿名さん]

三井先生のリセールバリューはＢ判定。
建物は"上の下"
価格は再開発を織り込んだ「先取り価格」とのこと。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=268

買い煽りが多いけど、住友待ちでも問題ないと思うよ。
さすがにここより仕様はよいでしょう。

[13455: 匿名さん]

値崩れはしないが、あまり上昇期待もできない。
まあそんなとこでしょうね。
値上がりは期待できないけど、リセールでも下値は限定的みたいな。

ここの掲示板の激安値上がり確実とかのポジも、リセール悪い買ってはいけないネガも
どっちも極端すぎです。

[13456: 匿名さん]

住友の第一期は同じぐらいの価格にしてくるかな?しかしそこで躊躇すると詰むな。

[13457: 匿名さん]

>>13456 匿名さん
住友のパターンを知っていれば一期一次で買う。知らない人は、様子見で詰む。

[13458: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産って駅から行くと手前と奥の通りが低層で真ん中にタワーですよね？
手前の低層は地権者用ですか？

[13459: 匿名さん]

何だかんだで激安ですね

[13460: マンション比較中さん]

>>13459 匿名さん
ここの仕様の話ですか？

[13461: 匿名さん]

>>13449 匿名さん
地権者いるから、正確には半年で7割(350/500)ですね
本当に人気物件なら一期一次で7割、一期全体で9割ぐらい出ますよ

[13462: 匿名さん]

>>13459 匿名さん
ダウト。

[13463: 匿名さん]

この価格でも半年で7-8割行っちゃうのな。三井恐るべし。

[13464: 匿名さん]

>>13463 匿名さん
高くても買うって人がもう抜けたからここからが苦しい

[13465: 匿名さん]

人気ですね

[13466: 匿名さん]

残150戸
1日1戸売れればあと半年で完売する

[13467: マンション検討中さん]

ここ、3LDKは売れちゃってますよね。
ファミリー層用だと、必然的にスミフ選択になりますよね。
スミフは、施工はスーゼネではなかったですよね。

[13468: マンション掲示板さん]

>>13467 マンション検討中さん
スーゼネは見栄を張りたいやつが買えばいい
準大手以上なら実質変わり無し

[13469: 匿名さん]

なんだ、実質ここはもう販売終了に近いのか。
まぁスーゼネがいいけど、駅距離とか免震とか高層とかの基本に比べれば、妥協はできる部分だろうね。

[13472: 匿名さん]

販売戸数は約500だから350くらいは売れたんですね

[13478: 通りがかりさん]

今日、久しぶりに五反田からのバスで武蔵小山駅を通りました。(世田谷区民会館行き)
マンションとは関係ないかもしれないですが、駅とロータリーに対してマンションが大き過ぎるのでは？いや、ロータリーが狭すぎるのか…？と思いました。
ロータリーも作り直すのかな…？？
まだ建設途中でもそう感じたので、他の高層マンションもできるようですし、完成したらどんな風景になるんだろうっと思っています。
武蔵小山は降車することはないのですが、またバスで通る時に変わり行く街並みを楽しみたいと思いました。

[13490: 匿名さん]

[No.13470～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13491: 匿名さん]

相場と比べて高すぎるんですよここは

[13492: 匿名さん]

同じ価格帯ではぶっちぎり仕様が低いんですよここは

[13493: 匿名さん]

買うメリットがないことを理解できない人って、地権者やリタイヤ組なのかな？パークホームズが72平米を月21万で募集中なので、会社の補助を使えば月10～15万で借りられる。今が住宅価格のピークに近いことも考えると、武蔵小山に住みたいだけなら絶対に賃貸でしょ。

[13494: 匿名さん]

ネットの世界でしか生きられない人が何を言おうが、ここは半年で2/3売れて販売が順調だということは誰にも否定できないですよ。

[13495: 匿名さん]

>>13486 匿名さん

内容が画一的で同じような内容が度々ループしてますし、執拗さ、妙に投稿のタイミングが偏るところからしても同一人物説は納得感がありますね。なんにせよ、一地域の名称を荒らしのレッテル貼りに利用する行為は碌でもない人のすることだと思います。

[13496: マンション比較中さん]

ここは割高だなーという点以外は、そんなにボロクソに書かれるほどひどくないと思うけどな。
低仕様なのは最近の物件の全体的な傾向だし。
気になるのはこの割高な値付けが、すみふ等今後の武蔵小山の相場を作っちゃうんじゃないかと心配する。
そういう意味では、ここがこのまま販売苦戦してくれた方が、このあたりを検討しているものとしてはいいな。

[13497: 匿名さん]

>>13496 マンション比較中さん
月島は高仕様なので時期の問題でもないような気がします。

[13498: 匿名さん]

ここは月島ほど高仕様でなくても買い手が多いだけ。
販売苦戦してないし…。

[13499: 匿名さん]

後発、しかも住友が大幅に安く出してくることはないから心配は無用でしょう。

いろいろと言われてますが、ここ界隈は、利便性の良さなどで普通のサラリーマン以上の人たち住み始めます。
当然、今後はそれをターゲットにした商業も発展し、街が変わっていきます。
人が街をつくる、住む人に合わせた発展を遂げる、そんな地域になるでしょうね。

[13500: 住民板ユーザーさん1]

『購入者は出ていけ』って、
購入者だからこそ、これからのマンションも地域も新しい情報が得れるために、こちらは当たり前に見ます。

検討者なら、前向きに検討→三井の仕様や値段に迷う→住友を待つ等でしたら、実際、大型物件で半年で2/3売れてる事実は好調なことだし、『売れていない』など安易な投稿はお止め下さい。

検討するということは、まずはこの地域、駅力はご自身の許容範囲に入るから、検討するのですよね？
もし外れたのなら、こちらのスレからは速やかにご退去されては？ましてや、根拠ない記載やネガティブなご意見を記載されるなんて、ご自身勿体ないですよ。

[13501: 匿名さん]

>>13500 住民板ユーザーさん1さん

まあ、そんなにカッカッするなや

[13502: 匿名さん]

>一地域の名称を荒らしのレッテル貼りに利用する行為は碌でもない人のすることだと思います。
武蔵小山に親でも殺されたんでしょう

[13503: 匿名さん]

>13493: 匿名さん

まあ、そんなにカッカッするなよ。ここ買えなくてもさ。

[13504: 匿名さん]

>>13495 匿名さん

もの凄い妄想ですね。武蔵小山クンは見えない敵といつも格闘しているイメージ。
他のスレを荒らすのはやめて下さいね。

[13505: 匿名さん]

>>13501 匿名さん
？？
カッカッしてないよね？

[13506: 匿名さん]

>>13498 匿名さん
販売開始から半年経つのに残150は苦戦でしょう。

[13507: 匿名さん]

?2-3年で残１５０なら苦戦だろうな。半年ぐらいじゃ売り手市場で、値引きも何もしないよデベは。

[13508: 匿名さん]

>>13506 匿名さん

このご時世絶好調でしょう。
もう即日完売の時代じゃないです。

[13509: 匿名さん]

>>13508 匿名さん
同時期に販売開始された横浜北仲は最終期値上げでも完売しそうだけど

[13510: 匿名さん]

そんなこと書くと北仲無くなったらここも値上げしてくると困るからやめてほしい。
折角三井は良心的な売り方してくれてきたのに(住不対比)

[13511: 匿名さん]

>>13509 匿名さん

北仲は例外ですよ。

あそこは土地の取得が安かったのか、規模が大きいので完売を遅らせたくなかったのか、三井の宣伝のためなのか、単純に値付けを間違えたのか、たぶん複合的な要因だと思いますが例外です。

北仲と比べたら世の中のマンションは全て販売不振になってしまう。

[13512: マンション検討中さん]

>>13510 匿名さん
最近はスミフの方が良心的の評価も

[13513: 匿名さん]

北仲って駅直結と言っても横浜のローカル地下鉄駅だし
ここと比較する意味がないですね

[13514: マンション比較中さん]

>>13509 匿名さん
北仲を引き合いに出すと、ここは一番人気の物件と比べなきゃならないほど人気の物件ってことになっちゃうよw

[13515: 匿名さん]

>>13513 匿名さん
その投稿は人気がある方が書く内容ですよ
劣っている方が書く内容ではありません

[13516: 匿名さん]

さては北仲の次に人気の武蔵小山っていう、ネガのふりをしたポジだな

[13517: 匿名さん]

ここはなぜ人気あるのがわからないが、たぶん金持ち資産家しかこんな昭和の空気のとこ買わないから、住人はほとんどが後期高齢者以上ばかりだろう。で、団塊世代がなくなってくると、かなり空き家が増える。ただ若者は敬遠するが年寄りは増えるから、まあ大丈夫かもしれません。しかし、商店街見るとわかるが、なんとなく老人のまちの空気感は、重くつらい。巨大スポーツ施設ができる大井町のタワマンあたりと対極だ。まあここのカラーだな。

[13518: 住民板ユーザーさん1]

>>13517 匿名さん

モデルルームに何回も行ってますが、3.40代の方がほぼ8割くらいですよ、おみかけするの。
もちろん、ご年配の方々の優雅な雰囲気も両親思うと、いらっしゃえば風格あって好きです。

どんな根拠で、このようなこと書かれているのが、ご教示ください

[13519: 匿名さん]

>>13517 匿名さん

ここが空き家ばかりになるなんてどれくらい未来の話をしていますか？
22世紀のことなら分かりますが、もし10年や15年後のことなら現実が見えてない痛い人ですね。

ネガを書くならもう少し論理的に話を組み立てないと頭おかしいと思われますよ？

[13520: 匿名さん]

>>13518 住民板ユーザーさん1さん
40代の方もかなりいますが買う気は無い人が多そうです(話した限りでは)
私もそうですが、色々なマンションを見る上での参考にしているようです

[13521: 匿名さん]

>>13520 匿名さん

何を根拠にそんなこと言えるんだろうw

[13522: 匿名さん]

>>13521 匿名さん

出口調査したんじゃない？

[13523: eマンションさん]

>>13521 匿名さん

雑談を積極的にする人いますものね。
情報取る為に

[13524: 匿名さん]

昭和の空気っていうのはどっちかっていうと高くてコテコテ、余計な装飾、都市計画で切ったような街、お化粧感ある自由が丘みたいなとこなのでは?

[13525: 匿名さん]

ここの仕様の悪さは天カセとかリフォームでもどうにもならないところも多いし、キッチン袖の石貼しようとすると丸ごと入れ替えで高額な費用になるし、実需で住むには耐えられない代物。
かと言ってネット利回りが1%程度と投資にも向かない。ダメダメですな。

[13526: 匿名さん]

ま、ここはクソ物件オブザイヤーのファイナリストですから。笑

[13527: 匿名さん]

納得(笑)

[13528: 匿名さん]

デベもオフィス不動産でたんまり儲かっているんだから、せめて価格に見合う仕様にしてもらいたいもんだね。
これじゃ、専有部は郊外の板マンと大して変わらないじゃん。
企業努力が足りないんじゃないの。

[13529: 匿名さん]

ネガが買えもしないのに騒いだところで竣工前完売は確実な情勢で、そこから判断すれば仕様も値付けも正解といったところでしょう。

[13530: 匿名さん]

>>13529 匿名さん

そうだね。安普請を高値で売りつけられたんだから企業目線では正解でしょう。

[13531: 匿名さん]

ぇ、納得せずに買ってる人なんていないよ。このご時世。

[13532: 匿名さん]

凄くひねくれた見方ですね。もし仕様よくしてパークコートクラスなら今時550とかになるでしょう。ますます買えませんよ。

[13533: 匿名さん]

ここ無理なら好きな駅遠買えばいいのに執着してる理由は何なんですかね。

[13534: 匿名さん]

北仲の一般フロアよりここの仕様が良かった。

[13535: 匿名さん]

あんまり変に豪華のよりここらが好みですね。

[13536: 匿名さん]

武蔵小杉と比較して高いけど、やっぱり電車の時間とか考えたらこっちかなぁと思う。

[13537: 匿名さん]

駅近、大手デベ、免震タワー、再開発に商店街至近などの基本満たしてると強いよ

[13538: 匿名さん]

はい、さよなら。

[13539: 匿名さん]

武蔵小山くん必死の言い訳連投が続いております笑

[13540: 匿名さん]

>>13530 匿名さん

売りつけられたってここを買った人は家に営業が来て押し売りでもされたとでも言いたいのかな？

逆立ちしても買えない人の妬みも、ここまでくると哀れだな。

[13541: 匿名さん]

>>13539 匿名さん

わかったわかった。
君がいくらがんばったところで、ここの成功は揺るぎないから。

[13542: 匿名さん]

>>13539 匿名さん

その努力を現実世界でやってくれ。
そしたら郊外の中古マンションくらいは買えると思うから。

[13543: 匿名さん]

>>13541 匿名さん

え！！ここが成功って笑わせないで？
駅前信仰者の一部に受けただけで販売失速して、先着順多数。情報操作はやめましょうね。みっともないですよ。笑

[13544: 匿名さん]

>>13535 匿名さん

豪華じゃなくていいの。
せめて他のパークシティ並みに普通であって欲しかった。ここは安っぽくて受け付けなかった。。

[13545: 匿名さん]

>>13543 匿名さん

はいはい。
現実世界でがんばってね。
すでに2／3売れてますからね。

あなたも今からがんばれば中古マンションくらいら買えるようになるから。

現実世界を諦めないようにね。

[13546: 匿名さん]

ここが成功とか、笑いすぎて腹がよじれたW

[13547: 匿名さん]

>>13546 匿名さん

わかったわかった。
売れたら成功なんだよ。

ここを買えるのは年収1500万以上だから君が妬む気持ちはわからないでもないよ。

[13548: 匿名さん]

>>13546 匿名さん

ここの前はどこでネガってたの？
ここの次はどこでネガるの？
寂しくないかい？

[13549: 匿名さん]

>>13546 匿名さん

あなたの言う直近の成功事例を教えたもらえますか？

[13550: 匿名さん]

>>13547 匿名さん

売れてないものを売れてると言い張る思考回路。これを武蔵小山名物とんでも理論と言います。

[13551: 匿名さん]

>>13549 匿名さん

教えたもらう？？
君が粘着してる物件は大抵成功してるよね笑笑

[13552: 匿名さん]

>>13550 匿名さん

論理的な回答でなくて、売れてないという幻想にすがりたい寂しい人間がいるんだな。

現時点で2/3売れてるのに、ここに売れてないと書き込めば現実が変わるのかと錯覚する現実逃避の人間ですね。

心の底からかわいそうだと思いますよ。

[13553: 匿名さん]

>>13551 匿名さん

あなたが粘着してるここは売れてるって笑

[13554: 匿名さん]

>>13551 匿名さん

あなたがここで粘着してるのは分かったよ。
ここの前はどこで粘着してたの？
ここが完売したら次はどこで粘着するの？

自分の胸に手を当てて考えてみな？
本当に寂しい人生だよ。

現実世界で頑張れって。

[13555: 匿名さん]

ここが売れてるというのはどう考えても変
半年経つのに三期日程決まらず残150戸もある

[13556: 匿名さん]

連投繰り返して顔真っ赤やな 笑笑

[13557: 匿名さん]

>>13555 匿名さん

そんな事実突きつけると、また発狂しちゃうよW

[13558: 匿名さん]

>>13555 匿名さん

あなたのいう販売成功とは即日完売かな？
そんなのはこのご時世ないから。

竣工までに完売すれば間違いなく成功だよ。

現時点で150戸しか残ってないのはある意味失敗で、もう少し高値でも完売できたということです。

消費者にとってはありがたいことですが。

[13559: 匿名さん]

>>13557 匿名さん

わかったわかった

[13560: 匿名さん]

負けず嫌いで、言い返さずにはいられない異常ポジさんの特性がよく出ています。
他のスレでも同じようにしちゃうから、迷惑投稿が武蔵小山クンの仕業がバレてしまうんですよ。笑

[13561: 匿名さん]

本当に現実世界でがんばれば中古マンションくらい買えると思うが、ネット世界でしか生きれない人間がいるということはよく分かった。

現実世界のウサを1億円の物件が買える人間に対し、ネット世界で晴らすというのは分からなくないですが、心から気の毒だと思うよ。

その執着と負けん気を現実で活かせばと本当に思う

[13562: 匿名さん]

別にポジでもネガでもないですが、今の販売状況を好調などとのたまうのは看過できないですね。

[13563: 匿名さん]

ここまで嘘で固めて販売好調ってことにしないと客寄せできないんですね。危機感丸出しですな。

[13564: 住民板ユーザーさん1]

>>13563 匿名さん

なにが嘘？教えて下さい

[13565: 匿名さん]

>>13563 匿名さん

ふう。
現時点で2/3売れてて、誰がどんな目的で販売好調を演出するの？
そして現時点で2/3売れてて、どんか危機感があるのかな？
あなたの言う嘘とはなんだろう？
2/3売れてることが嘘ということでしょうか？

現実世界でがんばれば何とかなると思いましたが、それ以前の問題のようですね。

[13567: 住民板ユーザーさん1]

昨日か一昨日くらいに、
事実販売済みとかキャンセル分を計算して出してるの見ましたか？
その後、嘘間違った数字にいつの間にか勝手に変えて、ここに価値がないとかになってますが。
ちゃんと読んで、ご自身の投稿には責任もってください

[13569: 匿名さん]

必死の連投についていけません。笑
支離滅裂で何を話してるか分からない。
もう少し整理してお話しいただけませんか？

[13570: 匿名さん]

購入者の猛烈な売れてる演出が痛いですね
資産価値の無さを挽回しようとするこの必死さが報われる時が来ることを私も陰ながら応援させていただきますw

[13572: 匿名さん]

>>13570 匿名さん

うーん。
現時点で2/3売れてることが全てですよ。
陰ながらの応援ありがとうございます。

[13574: 匿名さん]

>>13571 匿名さん

大丈夫大丈夫いつか売れるよ。きっと。
月島の方が先に完売となるだろうけど。W

[13575: 匿名さん]

>>13574 匿名さん

はいはい。
月島との競争じゃないから。
ほんとに痛いな。

月島が完売する前にアルバイト見つけろよ。

[13577: 匿名さん]

ここのポジさんが荒らしてる他のスレでもよく目にする展開が続きますな。
ポジさんは自分の主張を曲げずに、なんとかの一つ覚えで同じことを繰り返す。

[13578: 匿名さん]

やっとこさ2/3売れて、残りは150もあって、競合住友も販売開始になる。
今の段階でもっと売れてないと致命的だよ。
逆に住友も三井があまりにも売れてないから焦ってるんじゃないか？

[13579: 匿名さん]

>>13577 匿名さん

わかったわかった。
所詮ネットの世界では君に勝てないよ。
なぜならここを買えるような人は実社会社会での生活があるから、ネットにかける時間で君には勝てないよ。

ネットの世界で勝って、現実世界でもし会うことがあれば、雇用主とアルバイトの関係だよ。
これがリアルな現実だわ。

[13580: 匿名さん]

>>13578 匿名さん

バイト先がここの近くなのかな？

[13581: 匿名さん]

残り二桁に入ったとMRの人に聞きました。１５０もないですよ。

[13582: 匿名さん]

ポジさん、反論にならない反論の連投お疲れ様でした。もう他の物件のスレを荒らしちゃダメだぞ。笑

[13583: 匿名さん]

>ここのポジさんが荒らしてる他のスレでもよく目にする展開が続きますな。
ポジさんは自分の主張を曲げずに、なんとかの一つ覚えで同じことを繰り返す。

他のスレで武蔵小山ポジやってる人は、ここでネガやってる人と同じって見破った人がいましたよ。なのでこの書き込み自体、ほんとにわかってないか、ダウトです。

[13584: 匿名さん]

>>13581 匿名さん

第三期まだ販売もしてないのに、急に50戸以上消えたことになりますね。
販売不調のため、業者にバルク売りと考えるのが自然ですね。なーむ

[13585: 匿名さん]

はいダウト。
>ポジさん、反論にならない反論の連投お疲れ様でした。もう他の物件のスレを荒らしちゃダメだぞ。笑

[13586: 匿名さん]

>13584: 匿名さん　
第三期もう見込み分販売してるよ。買う気も調べる気もないのに混乱させる迷惑な書き込みはやめろ

[13587: 匿名さん]

>>13583 匿名さん

ちょっと意味不明です。笑
でも言い訳いらないすよ。ポージさん。

[13588: 匿名さん]

↑誰一人としてあなたのこと言ってるって書いてないのにまた自己申告ですか　笑
大丈夫ですか?

[13589: 匿名さん]

>>13586 匿名さん

わけわからんです。
第三期1次が今週末受付なのに、見込み分販売？はて？
非公開バルク売り分があると言いたそうですね。

[13590: 匿名さん]

残り１２０強というのがかなり前にあったから、今回２０数戸、その他商談ここ数日の完了分や、先着順引けば９０台であってると思うけど。
現実見ようよ。

[13591: 匿名さん]

>>13588 匿名さん

意味不明なので、もう少し落ち着いて
書き込みして下さい。笑

[13592: 匿名さん]

>13589: 匿名さん　
あなたこそ意味不明だから書き込みやめて。

[13593: 匿名さん]

>>13590 匿名さん

あ、妄想の話ね。チミ、ちょっと疲れてるようだね。連投のし過ぎでW

[13594: 匿名さん]

マンションの期分け販売がわかってないか、わざとわかってないふりをしている人が混ざってますね。

[13595: 匿名さん]

>13593: 匿名さん　
あなたも要らない子

[13596: 匿名さん]

整理するとポジさんの妄想では残り100戸切ってるが、実態はバルク売りがあっても150戸残ってるでFA?

[13597: 匿名さん]

その理解でおk

[13598: 匿名さん]

武蔵小山ポジさんの妄想では　だよ。正確には。

[13599: 匿名さん]

確かにバルクではなく一般に売り出してますよ。
https://www.31sumai.com/mfr/X0724/outline.html

バルクって書いた方は謝ってね。間違い。

[13600: 匿名さん]

今夜は武蔵小山くんがここにかかりっきりだから他のスレがいつもと違って平和でワロタ