パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[13201: 匿名さん]

>>13199 匿名さん

千代田麹町タワーはいかがですか？

[13202: 匿名さん]

>>13201 匿名さん
教えて下さってありがとうございます。
早速見てみましたが、かなり予算オーバーでした泣
そりゃぁ、麹町が武蔵小山と同じはずありませんよね…

[13203: 匿名さん]

ちょっと前だとブランズ代々木もあったので、昔からずっと探しているなら良いところが沢山あったね。代々木公園は予算オーバー？

[13204: 匿名さん]

>>13200 匿名さん
何目線なのかわからんけど、ファミリーだと、その辺に住むイメージ沸かないなー

[13205: 匿名さん]

>>13200 匿名さん
そのエリアは見ていませんでした。
山手線の西側で探していたのですが範囲を広げてみようと思います。
ありがとうございましたm(_ _)m

[13206: 匿名さん]

曙橋にも徒歩1分なかったっけ？
日本橋界隈は腐るほどあるし供給過多なので値下げチャンスありますね。

[13207: 匿名さん]

>>13205 匿名さん

ミッドタワーグランドは？
単純にここより仕様が良いし都心近いし。
荒らすつもりはありません。

[13208: 匿名さん]

神田2分の千代田淡路町とか

[13209: 匿名さん]

>>13202 匿名さん
グランスイート千代田麹町は？四ツ谷駅2分。

[13210: 匿名さん]

>>13199 匿名さん
ホントに長いこと探してきたの？
不動産買うにはリサーチと度胸必要だけど、その両方が欠けてたとしか思えない。
本気で探してるなら、週末希望エリアの不動産回るくらいしたほうがいい。
こんな所で安直に得た情報より、自らの苦労で得た情報にこそ価値があり

[13211: 匿名さん]

シティテラス杉並方南町も駅1分

[13212: 匿名さん]

新宿や湾岸方面の物件も上がってますが、武蔵小山で物件を探している人でそちらを検討する方は希なんじゃないですか？逆もまた然りで。
でも代々木公園はイメージいいなあ。まず大きな公園が近いのが高ポイント。それに流行の発信地が近いので、ファッションに敏感にお洒落な暮らしができそう。住んだことないのであくまでイメージですが。
一方で武蔵小山は、地味でもそれなりに便利、それなりに小洒落た町で肩の力を抜いて暮らせるのが魅力かな。価格が近いと迷うかも。
なんにしても流れが大分スレチ寄りな気が。。

[13213: 匿名さん]

>>13210 匿名さん
教えてって言ってるんだから教えてあげりゃいいじゃん
何偉そうに批判してんだか

[13214: 匿名さん]

>>13213 匿名さん

何をカリカリしてるの？

[13215: 匿名さん]

確かに代々木公園はいいですね。ただ、代々木公園を推定感染地とする報道発表以降、代々木公園やその周辺が騒然としたときは考えてしまいました。緑の多い公園付近は、蚊や虫が多いとも聞きます。

[13216: 匿名さん]

すみません、↑デング熱のことでした。

[13217: 匿名さん]

駒沢大学も、用賀も、駅徒歩1分のマンションができていますよ。

[13218: マンション検討中さん]

>>13217 匿名さん
ファミリーがいるならこっちだよね

[13219: 匿名さん]

東横、田都と比較したらダメ

[13220: 匿名さん]

東横、田都だと中目黒、三軒茶屋ポジション
差別化はやはり品川駅への位置的な近さか
五反田行きのバスが品川まで延長すれば便利そう

[13221: 匿名さん]

>>13220 匿名さん
東横だと中目黒ではなく代官山ポジションでは？

[13222: マンション検討中さん]

>>13221 匿名さん
代官山ポジションは不動前でしょ

[13223: 匿名さん]

>>13222 マンション検討中さん

それは無いわー

[13224: 匿名さん]

東急基幹路線に対する目黒線の位置付け

渋谷→目黒
池尻大橋、代官山→不動前
駒沢大学、祐天寺→西小山
桜新町〜用賀、学芸大学〜都立大学→洗足
二子玉川、自由が丘→大岡山

[13225: 匿名さん]

>>13224 匿名さん
位置付けとは言っても、
東横線の駅と目黒線の駅は全く別次元だから対応させる意味が無いな。
二子玉川と大岡山は全く違うし、
代官山と不動前なんてもっと違う。

[13226: マンション検討中さん]

大井町シティタワーのスレで小山くんが暴れているのでひきとってください。

[13227: 匿名さん]

ご迷惑をお掛けして申し訳ありません
我々も手に負えずに困り果てています
スルーしか対応はありません
よろしくお願い致します

[13228: マンション検討中さん]

>>13227 匿名さん

ご丁寧に返答ありがとうございます。
同じ品川区ですし、武蔵小山の皆さんとは仲良くしたいと思っています。

[13229: 匿名さん]

大井町の契約者です
今般通称武蔵小山くんが大井町を荒らしに来ましたので心ならずも何人かの人が追い出しにかかりましたがご了承下さい
大井町では武蔵小山を評価している人も沢山いますし私もその一人でしたが資金不足につき諦めました
今後ともよろしく

[13230: 匿名さん]

品川区でも大井町は将来飛行機の下になる街、だから相手にする必要なし。

[13231: eマンションさん]

>>13230 匿名さん
ここは武蔵小山のスレです。
ほかのマンションから外人部隊の荒らしは来ないでほしい。

[13232: 匿名さん]

>>13230 匿名さん
あなたの安っぽい助けは必要ない
武蔵小山は希少価値のある絶対地位にある

[13233: 検討板ユーザーさん]

>>13230 匿名さん

コイツが異常者か

ここは常識のあるスレだぞ(1人を除いて)
舐めるんじゃねえ

[13234: 匿名さん]

>>13233 検討板ユーザーさん

その1人さん、大丈夫か？

[13235: 匿名さん]

三井も住友も決算いいし、仕入れ少なそうだから、高値販売は当面継続だろうね

[13236: 検討板ユーザーさん]

>>13230 匿名さん

この人は大井町では小山の悪口を、小山では大井町の悪口を書いて双方を争わせて楽しんでいる卑劣極まりない異常者

[13237: 匿名さん]

>>13236 検討板ユーザーさん

普通は識別できないことをわかると言い出す
奴が大抵犯人なんだよなw
それに参考になるが1件書き込みと同時に付いてる。そういうことだろ。

[13238: 匿名さん]

バレてーら笑

[13239: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[13240: マンション比較中さん]

東急リバブルが武蔵小山駅徒歩6分に新築マンションを今月から販売するらしい。坪単価370ぐらいみたい。チラシを見る限りここより仕様いいかも。
ここが割高なのか武蔵小山が不人気なのか、判断するいい材料になりそう。

[13241: 匿名さん]

>>13236
>>13237
不自然な火消し＆同調レスが立て続けに付くのか荒らしの自演の特徴でして。わかりやすいですね 笑

[13242: 名無しさん]

>>13237 匿名さん
犯人がわかった。

武蔵小山や大井町より格下の、とあるマンションを購入した人間…気持ち悪いね。

[13243: 匿名さん]

>>13232 匿名さん
無いでしょ

[13244: 匿名さん]

>>13240 マンション比較中さん
駅7分なら中古相場坪300切るでしょ
高すぎる

[13245: マンション比較中さん]

>>13244 匿名さん
高過ぎかどうかは売れ行きを見て判断したらいい。
私は今の市況なら370なら妥当だと思います。
ここの470は盛りすぎだと思うけどw

[13246: マンコミュファンさん]

埋め立て地から来たヤツ
ここまで汚ない手をつかうとは
卑怯だな
卑怯だろ

[13247: 名無しさん]

>>13244 匿名さん

武蔵小山の適正価格はそんなもんですよ
新築でも良いとこ坪350だから
買った途端に大暴落です

[13248: 匿名さん]

>>13245 マンション比較中さん

そうなんだよねー
今の市況での適正が坪370万に納得
そこから坪100万も盛られてる上に
仕様も酷いものだから買う気にならない

[13249: 検討板ユーザーさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[13250: 匿名さん]

>>13245 マンション比較中さん

市況的に徒歩6〜7分で新築なら370はむしろ安い。徒歩5分以内なら400はあってもおかしくはない。