パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1261: 匿名さん]

高値じゃなくて、今の市況からすると妥当な価格でしか無い、
これで高いとか言ってる人は、もともと都心、城南に住むレベルじゃ無いんだよね。
マンコミ23区版じゃなくて、横浜版とか千葉、埼玉版に行けば良いのに。

[1262: 匿名さん]

パークタワー晴海とはどちらが上ですか。
そもそも三井の最下層クラストリオのパークタワー、パークシティ、パークホームズって序列がよくわかりませんよね。

[1263: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
日本ではあまり気にする人はいないようですが、海外では、高層マンションが子育てに向いていないというのはそれほど珍しい考え方ではありません。
確かに、実証するにはとてつもない作業が必要かもしれないですが、だからといって根拠がないと一笑に付すのもどうかと思います。
日本でも、「高所平気症」という言葉があるくらいです。

まぁ、参考にならないと思う人は、気にしなければいいだけのことです。
要は、幼い子供の成長にとってあまりよくないかもしれないということと、タワマン・ライフを満喫したいという親の気持ちとで、どちらを優先するかということでしょう。

[1264: 買い替え検討中さん]

近所のタワマン高層階から子どもがティンカーベルのアニメを見た後、真似をして窓から飛び出してしまいました。
大島てるにも載っています。
有名私立小学校に通うお子さんです。
とても心がせつなくなりました。

[1265: 匿名さん]

武蔵小山に今住んでなくて、このマンションを検討している人は分からんだろうけど、目黒線目黒方面の混雑がこの2年ぐらい凄まじい状況なんですよね。原因は武蔵小杉のマンションラッシュだけど、武蔵小山にタワマン3本立ったときの目黒線は本当にヤバいことになりそうな気がする。。。今でこそ乗るの大変なのに(^^;;

[1266: 匿名さん]

なんか、価格が発表された途端、ネガが増えましたね。なんだろう、買えないとなった人の僻み？

[1267: 匿名さん]

投資目的の人にとっては、価格が見合わなければ価値を感じなくなるのは当然。

[1268: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
まさに。この値段で買えないようでは都心の新築は諦めていただくしかないのだけれどね。

[1269: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
いわゆる酸っぱい葡萄的行動。

自分の手が届かないものを、悪く言うことで、それを手に入れられない事が正解と思い込もうとする、精神的防衛策の常套手段。

[1270: 口コミ知りたいさん]

ムサコは都心ではありません

[1271: 匿名さん]

>>1269 匿名さん

それにプラスして、倍率下げの人でしょう。

[1272: マンション検討中さん]

今の相場に納得して買う人は買えばいいが、ギリギリローンの人は危ないよ。

[1273: 匿名さん]

高くて買えないなら、小杉の買いなよと、言いたいが、川崎市は絶対嫌なんだろな。

[1274: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

〉今でこそ乗るの大変なのに(^^;;

今でこそ、の使い方へんですよ。

[1275: 検討板ユーザーさん]

>>1274 匿名さん
買いたい人は買えば良いし、買いたくない人は買わなきゃ良い。それだけの事。

[1276: 検討板ユーザーさん]

そうそう。それぞれ言いたいこと言えばいいのが掲示板。

私に言わせてもらえば値段は相場の緩みも踏まえた良心的なもの。北東の低層階は坪400からありそうだし、安値に驚きの一言。

三井で駅上のタワマンなんて振り返っても都内では月島くらいしからなく、しかもあちらは埋立低地のひどい間取りで私含め見送った富裕層も多かった。

今後も都心では出てこないし、これ買えない人は申し訳ないけど二度と駅上タワマン買えないよ。湾岸駅遠の晴海があの値段なのに、比較して安いと思わないのかな。

[1277: 匿名さん]

ここが４５０、北仲はもっと上だろうし、庶民には厳しい時代ですね。
個人的には高層がいいので、武蔵小山は諦めて小杉か湾岸かなと思ってます。
ていうか、東京の鉄道どこも複々線化する必要ありますよね。東京一極集中なんて止められるわけないんだから。

[1278: 口コミ知りたいさん]

昨日早々に撤退というか断念しましたが、未だ未練で掲示板みてます。
思うに、この物件は高くも安くも無く、ただただこれが今の相場なんだと思い知りました。現金で買える人には関係ないでしょうが、ローンで買う人には厳しいですね。でも当分不動産価格が下がりそうもないので仕方ないのかな。

[1279: マンション検討中さん]

90年バブルの時に家を買った人はいま見ると遠いところだなぁ、という印象を今になっては持つよね。後からそういう印象を持たれる時代になるかもね

[1280: 評判気になるさん]

>>1277 匿名さん
北仲はここより安いみたいですよ。正式に価格決まらないとわかりませんが。