パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[11301: 匿名さん]

なんか色々と必死だな。
不動産も投資も上がり続ける事もないし、下がり続けることもない。
上がってる時は、下がるわけないと錯覚しがちなんだよね～

[11302: 匿名さん]

都内の駅近タワマンが半値になっても
住宅ローンも低金利のまま
収入は上がり続けるって
どんな経済学？
バカなの？

[11303: 匿名さん]

>>11301
だから言ってんじゃん。
下がる時もあればまた上がるときもあるんだから
上がったときに売れば損はないでしょ。
キャピタルゲイン狙うなら
そもそも今買わなきゃいいだけ。
20年でも30年でも待ってジジババが
老後の安い終の住処でもどうぞ探して下さい。
私は今の生活をもっと充実させたいので。

[11304: 匿名さん]

株も上がった時に売れば損は無い。
って理屈なら、倒産でもしなきゃ損する人はいないって理屈になる。

[11305: 匿名さん]

>>11303 匿名さん
狭い部屋に住んで、充実すんの？

[11306: 匿名さん]

ここはまだ広いほうだよ。
なんせ3LDKにもかかわらず70平米台の部屋しか、用意されてないパークシティ兄弟もあるみたいだから。わらい

[11307: 匿名さん]

>>11306 匿名さん

湊ですよね。
あそこは地歴も仕様もこことは違ってヤバいみたいですね。
同じ兄弟でもこれだけ資産価値に違いが出るとは。。。

[11308: 匿名さん]

シー！声が大きい！
彼ら、いろんなスレを常に監視してるっぽいですよ。特にここは妬まれやすいですから。

[11309: 匿名さん]

さすが日本一感じのいいタワマンですね。

[11310: 匿名さん]

>>11305
しますよ。自分が住みたい住環境で暮らせますから。

[11311: 匿名さん]

>>11304
株ほど乱高下してます？
今までのデータ。

[11312: 匿名さん]

3LDK一人暮らしなんで70くらいがちょうどいいですわ。

[11313: 匿名さん]

>>11312 匿名さん

さ、寂しいね

それにしても、70平米3LDKで広いって
3LDKは90ないと

[11314: 匿名さん]

>>11298 匿名さん
社会全体の平均収入が半分になるなら絶対にローンは組んじゃダメ。デフレで借金すると実質借金が増えていくのと同じ効果だからキャッシュで買える人以外手を出さない方がいいですよ。

インフレが起きると思うときじゃ無いと、借金は避けた方が良いです。

[11315: 匿名さん]

湊とか住む場所じゃないでしょ、笑

[11316: 匿名さん]

>>11315 匿名さん
地歴とか地位(じぐらい)なんて世代が変われば気にしなくなる。

東京駅/大手町からの距離が資産価値の根源だよ。職住近接はこれからも変わらないし益々加速するだろう。

品川区や武蔵小山に地縁や血縁のない人は、湊の方が都心で優良に見える。

なぜなら、東京の人口増を支えているのは地方出身者。土地勘の全く無い人がどう言う場所を選択するか。そこを考えた方が良い。

[11317: 匿名さん]

>>11313 匿名さん

いや100平米は最低でも必要。

[11318: 匿名さん]

>>11316 匿名さん
〉地歴とか地位(じぐらい)なんて世代が変われば気にしなくなる。

そんなことないと思うよ。

[11319: 匿名さん]

>>11314
じゃあやっぱりここで値下がり待ってる人たちは
ますます買えないね。

[11320: 匿名さん]

>>11319 匿名さん
無理して買わなくて良いんだよ。デフレが続くなら賃貸が正しい経済行動だから(フルキャッシュで不動産買う人は別)。

逆にインフレを予測するなら買うのが正解。

どちらに振れると予測するかで、買うor賃貸の解が導かれる。

個人的には不動産なんて無理してまで買うもんじゃ無いと思う。

[11321: 匿名さん]

>>11320 匿名さん
居住用なのでそんなことはどうでもいいです…

[11322: マンション比較中さん]

>>11319 匿名さん
値下がり待ってる人は買えない
は、いつの時代でも真実。
買わなくて良かった。はあるが、
待ってよかった。はない。

[11323: 匿名さん]

>>11321 匿名さん

ちゃんと考えた方がいいよ。

[11324: マンション検討中さん]

>>11317 匿名さん
100だとせいぜい2LDKでしょ

[11325: マンション検討中さん]

>>11321 匿名さん
家はかつかつで買っちゃダメだよ

[11326: マンコミュファンさん]

>>11316 匿名さん
あなたは枝川にでも住んでください

[11327: マンション比較中さん]

枝川ねぇ、そうきますか

[11328: 匿名さん]

>>11325 マンション検討中さん
そういうことじゃなくて、居住用の家で損得を考えて賃貸か分譲かを決めないです。

[11329: 匿名さん]

他地域を貶めるような発言はしないでください。
住民の品格が問われます。

[11330: 匿名さん]

>>11328 匿名さん
損得だけじゃないけど、ある程度リセールの事は頭にいれとかないと

[11331: 匿名さん]

>>11329 匿名さん
いや、言いたいことが分かりやすい例えで勉強になったよ。

[11336: 匿名さん]

>>11320
そのわりにはマンコミュ掲示板チェックしてるんですね。ほんとはマンション欲しいんじゃないんですか？

[11337: 匿名さん]

湊は近くにまいばすとミニピアゴしかないし、駅からも遠いし、以前近辺が職場だったけど
住むところではないというのが個人の感想
そもそも、こことは全く性質の違く物件じゃない？

湊住人はご主人の職場に近いからという理由で決められた方がほとんどなんだと思うけど、
でも、それはそれでいいんじゃないかと思うわ
単なる価値観の違いなだけだし、いろんな意見を聞いて最後に自分たちで決めたんだろうから

こういうスレに出入りする人たちは、そういったネガティブな面も含めいろんな意見をききたくて
来ているんだろうから、ブスとか美人とかジジババとか、マンションに関係のない話以外は
全然ウエルカムなのに、最近荒れ過ぎ

[11338: eマンションさん]

>>11337 匿名さん

自業自得
貴方の事ではないですよ
武蔵小山君とそれを支持する人の存在が荒れる要因

[11347: 匿名さん]

[No.11332～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11348: マンション検討中さん]

全てを受け入れず、流しましょう。
ポジ、ネガ両意見があるのは当たり前。

ほぼ暇潰しの人が多いのだから、相手にしませんよう。

でも信じちゃう人多いですよね。。。

[11349: 匿名さん]

何かＣＴ大井町のスレで自作自演して管理人に消されてたみたいだけど、
ほんと恥ずかしいから止めてください。

[11350: 評判気になるさん]

屋上庭園は、将来の大規模修繕時には一旦撤去でしょうか？
防水関係は大丈夫でしょうか？