パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[10251: 匿名さん]

>>10250 評判気になるさん
その方の目的は何なんですか？他スレでもかなり問題視というか呆れられてる存在なようですが。

[10252: 匿名さん]

武蔵小山ポジさんは色んなところでネガ工作してますね。
特に千桜と湊を敵視してるようで、その暴れぶりはおぞましいの一言です。
それらの書き込み内容とここでのポジさんの書き込みを見比べれば一目瞭然です。
武蔵小山ポジさんが、まともな方でないことは確かですね。

[10253: 匿名さん]

また大崎の監視部隊の登場ですか。

昨日の一件で懲りなかったの？
はやく危険構造物のお宅にお帰り。

[10254: 匿名さん]

>>10253 匿名さん
危険構造物ってどういう事ですか？

[10255: 匿名さん]

拝見させていただいたところ、例の異常者こちらのスレにお戻りになったようで安心しました。

[10256: 匿名さん]

>>10254 匿名さん

ボイドスラブ厚280ミリのことかな？

[10257: 匿名さん]

>>10256
免震で躯体が軽量なマンションだと思います。

[10258: 匿名さん]

>10254
二流建設会社施工の制震タワマン。
スーゼネ施工の耐震と同じクラス、たぶん。

[10259: 匿名さん]

>>10258
それはどこの話ですか？

[10260: 匿名さん]

一般論。

[10261: 匿名さん]

偏見論

[10262: 匿名さん]

二流建設会社施工の制震マンション
≒ スーゼネ施工の耐震マンション

[10263: 匿名さん]

スラブ厚280なんて、今どき郊外の長谷工でもしないよ。
どこの話してんの？
もし、そんなところあるなら、下の階からクレームの嵐だよ。

[10264: 匿名さん]

>>10263
いまどきスラブ厚280なんてそんなマンションあるんですか？
どこですか？

[10265: 匿名さん]

興味ありますね
スラブ厚280のマンション
最低でも330は必要なところ50も薄い

[10266: 匿名さん]

ボイド有りを書き忘れている。

[10267: 匿名さん]

>>10266 匿名さん
×0.8

[10268: 匿名さん]

ボイドスラブ厚280なんて、余計ヤバイじゃん
どこの郊外板マンション？

[10269: 匿名さん]

談合が常態化してる企業が一流なのかね

[10270: 匿名さん]

ここはスラブが薄いだけでなく、下の階に配慮する気のない住民もセットみたいだから、かなり環境悪そうとは思う

[10271: 匿名さん]

この掲示板での武蔵小山ポジさんの自分勝手な振る舞いを見ていると、入居してから苦労しそうだとは思う

[10272: 匿名さん]

極論すれば、仮にここが日本一の最低マンションだとしても、二流建設会社施工の制震マンションはスーゼネ施工の耐震マンション以下、という事実は変わらない。
なぜならこの２つは全く事象が異なるのだから。

ここを貶めている貧民君はこれを十分理解した上で以後自由に議論をすすめてくれたまえ。
事実は変えられないが有耶無耶にすることはがんばれば可能かもしれないよ。

はハはハは。

[10273: 匿名さん]

>>10272 匿名さん

一行目の前半の記述は、あなたと同じで同意します

[10274: 匿名さん]

10272気持ち悪い

[10275: 匿名さん]

ここの地権者が水商売、風俗関係者である事実も変えられませんね。
マンションでスペシャル付きのマッサージ店営まれたりすることもあるようですし、不安がありますよね。

[10276: 匿名さん]

>>10274 匿名さん

これがいわゆる武蔵小山ポジというものです

[10277: 匿名さん]

超高層の場合、すでに湾岸で実績を残している制震の方が圧倒的に安心感あるんだが。期体感は免震だが、一抹の不安は残るよね。

[10278: 匿名さん]

耐震制震免震以前に山手線と目黒線じゃ立地で勝負にならんわ

[10279: 匿名さん]

はハはハは。

反応激ハヤやんけ。wwwwwww
気にしとるんけ？制震を精神的にwwwww

[10280: 名無しさん]

ポジりすぎてついに精神を病む人まで出てきた

[10281: 匿名さん]

>>10278 匿名さん

確かに、大崎(御殿山)>>武蔵小山は誰もが認めるところ。ファミリーにとっては特に。

[10282: 匿名さん]

構造以前の話をとして、地権者の属性が気になります。武蔵小山で検索したらドサクサ横丁なるものが出てきて、バラックのような建物ばかりで、小さいスナックなどがいっぱい。
上手くお付き合いできるか不安ですね。
そういったこともあって、共有施設を最小限にしているのでしょうか。

[10283: 匿名さん]

ついに大崎さんが身バレを怖れずなりふり構わず大挙して攻めて参りました。

[10284: 匿名さん]

>>10283 匿名さん

もしそうだとしたら何か問題でも？書いてある内容を否定しないと議論にならないよ

[10285: 匿名さん]

昨日のグランデパンセのスレでもうバレちゃったからどうでもいいよ、それ。
それともパークシティ大崎がここを荒らしちゃいけないルールでもあるのかい？

[10286: 匿名さん]

ボイドスラブ厚280㎜って、明らかに賃貸マンションのパフォーマンス。
やばいね。

[10287: 匿名さん]

>>10285 匿名さん

これ武蔵小山ポジの成りすましね
分かりやすい

[10288: 匿名さん]

>>10286 匿名さん

賃貸仕様でも、住民がそれを理解して気を使って生活すれば問題ないが、ここの住民にそれができるのか

[10289: 匿名さん]

様々な問題が明るみになってまいりましたが、どのように弁解されるのでしょうか
いや、この事実に対して弁解できるのでしょうか

[10290: 匿名さん]

>>10287
どうやら内輪揉めを始めた模様です。

はハはハは。

[10291: 匿名さん]

>>10288 匿名さん

坪500近く出して賃貸仕様って、冗談よしてよ

[10292: 匿名さん]

笑いすぎた、すまんスマン。

賃貸仕様でもどうでもいいよ。じゃんじゃん議論してちょんまげ。

では。
倒れるまでがんばって地震に真っ向勝負で踏ん張り続けてね。
ガチムチマッスルマンションさん、漢らしくてかっこいいです。

[10293: 匿名さん]

マジでこの金額だして、この仕様は笑うしかない

[10294: 匿名さん]

良いのか、悪いのか判断できないが、こんな記事が出てました。

中古住宅「狙い目駅」ランキング！城西・城南6区の1位は武蔵小山、城東6区の1位は？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180122-00156592-diamond-bus_...

[10295: 匿名さん]

ここのお陰で武蔵小山の相場が実力以上に上がってしまってるってことだよね

[10296: 匿名さん]

>>10294 匿名さん

昔買った人は良かったねという記事ですね。つまり、今買うのは完全に高値掴みということ。

[10297: 匿名さん]

ここは駅徒歩1分の新築なのでまだ良いけど、徒歩5分くらいの低仕様の中古まで高騰しているのは違うだろって感じだね。武蔵小山の中古が何気に一番の地雷。

[10298: 匿名さん]

>10294 匿名さん

ふーん。大崎って2016年にかけて10ポインツしか上がってないんだね。しかもすでに頭うち。
安いから買ってもケガはなさそうだけど。

[10299: 匿名さん]

>>10297 匿名さん

駅1分の新築でも、低仕様は嫌だな。
あ、一般論ね。

[10300: 匿名さん]

>>10295

そうだね。
ここの再開発のおかげで周りの古い中古が値上がりしたって事であり、
こちら自体が恩恵を受けるわけではないでしょ。