パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[10151: 匿名さん]

削除されたのはネガのコメントですよ。
やはり自作自演だったね。

[10152: 匿名さん]

[No.10147～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10153: 匿名さん]

>>10151 匿名さん

どうみてもそうでしょ。
多分、長期出禁処分ですよ。

[10154: 匿名さん]

大崎に続き湊と、長い間粘着されて大変でしたね。
ようやく終息に向かいつつありますかね。
こちらは最新式のパークシティですから、少し前に買ってしまった人からすると余計に悔しかったのでしょうね。

[10155: 匿名さん]

>>10154 匿名さん
新手のネガか荒らしか。
大人気ないのでもう止めておけ

[10156: 匿名さん]

最新式の天然石が羨ましかったのでしょうね。
ここのような本当の高級物件しかキッチンの天板オプションに天然石は用意されていません。

[10157: マンション検討中さん]

ここは全部屋に最新式の壁掛けエアコンの設置ができますから、それも羨ましかったのでしょう
ビルトインエアコンのマンションではそうはいきませんから

[10158: 匿名さん]

大崎やここは新ルート飛行機が影響するけど、
湊は飛行機騒音関係なし。

[10159: 匿名さん]

確かに、フィオレのみで天然石選べないとか、パークホームズ以外にもあるんですね。

[10160: 匿名さん]

最新式の施工方法のためボイドスラブ厚280ミリでも、遮音性に問題がないのも羨ましいのでしょうね

[10161: 匿名さん]

キッチン袖に天然石が貼れないところもあるようですよ。今の高級物件ではそれがトレンドなんですかね。

[10162: 匿名さん]

様々な問題が明るみに出ましたが、第2期も好調になるはずです

[10163: マンション検討中さん]

>>10161 匿名さん
キッチン袖に天然石をはるセンスはどうかと…

[10164: 匿名さん]

>>10163 マンション検討中さん

高級物件は標準で袖も御影石ですよ

[10165: 匿名さん]

中国産の御影石ね。

[10166: マンション検討中さん]

>>10164 匿名さん
高級感のある家に住みたいのですか？私はセンスのある家に住みたいですけどね。
キッチン袖に御影石って正直ダサいですね。高級物件がそうしてるからいいものだというのは間違いです。

[10167: 匿名さん]

そりゃ、下町である武蔵小山の街で高級感を求めるのは無理でしょう。

[10168: 匿名さん]

武蔵小山は下町風かもだけで下町じゃないだろ
「下町」の言葉の使い方おかしいぞ？

[10169: 匿名さん]

武蔵小山や戸越銀座は下町でしょ
東横沿線は高くて住めないけど
こっちは安いから住んでる人が大半なわけで

[10170: 匿名]

天カセフェチ、御影石フェチ、low−eフェチ、色々居ますね。

[10171: 匿名さん]

フェチというか、それらは最低限必要なものですよね。

[10172: 匿名さん]

>>10166 マンション検討中さん
キッチンは表面も袖も石の方が良い。クロスだと安っぽく見えるし。
リセールの時にもキッチンは結構見られるから。
中古でも億ションで出回るなら安っぽかったら売れない。

[10173: 匿名さん]

つまりフィオレは論外。

[10174: 匿名さん]

>>10165 匿名さん

パークホームズやシティーじゃないんだからもう少し考えなよ

[10175: 匿名さん]

御影石一択はもう古いと思う。すでに使ったことのある人も増えてきて、デメリットがわかってる人も多くなってきたんだろうね。
たとえばブリリア高輪ザハウスは坪600～ぐらいだけど天板はシーザーストーン。

[10176: 匿名さん]

いくらキッチンの天板が天然石でも、壁掛けエアコン、塩ビシートの扉では高級感なんてあったもんじゃないよ
ここの仕様がどうかは知らないけど

[10177: マンション検討中さん]

確かにキッチン天板、袖が天然石で、壁掛けエアコンじゃね…天板が天然石で袖がクロス以上にチグハグな感じかも。
廊下や浴室はタイルなんでしたっけ？
センスの良さってやっぱりバランスの良さですよね。

[10178: 匿名さん]

ここは地権者に合わせた仕様では？
元々小さなスナック、キャバレー、風俗店が密集していたエリアだから、その人達が満足できるレベルで良かったのだと思うよ。

[10179: 匿名さん]

>>10178
武蔵小山らしくていいんじゃないですか？

[10180: 匿名さん]

同じく悪いとは思いません。
チープな心地良さがマッチしていて良いと思います。ギラギラ豪華はこの街には合いません。

[10181: マンション検討中さん]

>>10172 匿名さん
キッチンだけ高級感出すのがセンスないよね。部屋全体が高級仕様であれば別ですが、そうではないのにキッチン袖が天然石って滑稽ですよ。

[10182: 匿名さん]

そんな細かいこと気にならんけど(笑

ここは同じ人がずっと同じ内容を書き込み、同じ人が同調する不思議なスレッドですね

[10183: 匿名さん]

センスのない垢抜けないところが親しみやすくて良い。三井はよく分析できてるな、と感心します。

[10184: 匿名さん]

パークシティで完売してるのは今のところ大崎だけか。
まぁ、ここはまだ売り出したばかりだけど wＷw

[10185: 匿名さん]

PC大崎も当時は割高と言われながら想定より半年早く完売したんですよね。
ここはどうなんでしょうか？

[10186: マンション検討中さん]

日本のマンションは今年がピークだろうな。
中古価格も新築価格に二割も乗っけて売れ残ってる物件ばかり。

投資アパート、かぼちゃの馬車などのシェアハウスも破たんし始めたし、居住用マンションの価格にも波及するだろう。
不動産価格に暗雲が立ち込めて参りました。
パークシティ武蔵小山さん、競売で会いましょう　笑

[10187: 匿名さん]

>>10186 マンション検討中さん

かぼちゃはもともとのビジネスモデルの問題だろ。

[10188: マンション比較中さん]

それでも区内の新築マンション価格は上昇傾向が続くと思うよ。中古はどんどん下がると思うけど。
つまり資産性を気にするなら、新築買っちゃダメってこと。

[10189: 匿名さん]

>>10172 匿名さん
ここは袖はクロスじゃないことは伝えておくよ

[10190: マンション比較中さん]

10188　それでも区内の新築マンション価格は上昇傾向が続くと思うよ。

　そう思います。ただ中古は、山手線外は下がるかもしれないけど、内側は新築物件も少ないので下がらないと思います。

[10191: 匿名さん]

価格が保たれるのは、子育てしながら２馬力で働ける地域だと思います。
ここを含めて。

ここが値崩れするとしたら、賃貸居住者のマナーが悪いと評判が立った時。
賃貸は値崩れ始まっているから、それなりで無い方も入居できるようになる
でしょうから。

[10192: 匿名さん]

武蔵小山を特徴づけるパルム街がチェーン店ばかりになってきたのは寂しいね。

[10193: 匿名さん]

>>10191 匿名さん

ど素人か？

[10194: 通りがかりさん]

ありゃりゃ武蔵小山でムサコの名称が使えなくなるかも。
商標権利はどうなってるのか。。
「JRのムサコガーデンがオープン」
http://www.jreast.co.jp/hachioji/info/20180118/20180118_info2.pdf

[10195: 匿名さん]

地元の人はコヤマでしょ
ムサコとか恥ずかしい

[10196: 匿名さん]

>>10192 匿名さん
10年以上前からそうだがな

[10197: 匿名さん]

ここは広めのお部屋があるのはいいですね。
なかには、3LDK70㎡台の部屋までしかない兄弟もいるみたいですし。
それでどうやって家族で過ごすのでしょう。2段ベッド活用術ですかね。

[10198: 名無し]

武蔵小山のスロット屋は空いてて居心地がいい。
タワマンが建って人口が増えてジャグラーの島が埋まるとかマジやめてもらいたい。

[10199: 匿名さん]

>>10197 匿名さん
7〜8年前の分譲タワマンと比べたら全然狭いけど。。。

[10200: 匿名]

>>10195 匿名さん
そう、ムサコとは呼んでいないよね。
コヤマだよ。