パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21278: 匿名さん]

>>21277 通りがかりさん

こちらはモノに対して価格が割高とバランスは良くありませんでしたが、シティタワーに先駆けて販売できたおかげで需要の先食いが出来て何とか逃げきれそうですね

[21279: 匿名さん]

>>21274 匿名さん
中々内陸で湾岸クラスのパフォーマンスの物件はお目にかからんね。

マンションで一番大事なのは、後から絶対に変えられない部分、例えば扁平梁と豊かな階高から生まれる下がり天井のないフラット天井や、2300mmなどのハイサッシとか。

専有部の品物は後からどうにでも好きなように変更できるから、ケチりまくってても問題無い。見た目に騙されちゃいかん。

隣のシティタワーのKタイプは綺麗な間取りで下がり天井も殆どないぜ(サッシ高は残念ながら2100mm)。

ただ坪単価560万と言うのをどう考えるか。白金ザスカイが手が届く金額感。

[21280: 匿名さん]

>>21275 匿名さん
ここも内装は立派だと思いますよ。グローエ製の水栓ですし。

Groheの水栓ごときを心の拠り所にせざるを得ない設備仕様だって自供しちゃったw
DELICIAのビルトインコンロとかMieleの食洗機とか、パーク市には到底採用されないんですねww

[21281: マンション検討中さん]

まぁね。港区ならそういう設備が売りになったかもしれないね。
でもここは武蔵小山。完全に収入層のターゲッティングを誤っている。
坪500万出せる人たちの需要はここに全てくわれてしまった。シティタワーの売れ行きを見れば分かるよね。頼みの中国人も食指が立たないらしい。

まじでどうすんだろうねお隣さん。パークシティの煽りしてる暇あったら駅前でビラ配りでもした方がいいんじゃない？

[21282: 匿名さん]

墓地隣接のパークシティ武蔵小山なんて、風水命の中国人は見向きもしないでしょ。

[21283: マンション検討中さん]

うん、シティタワーも中国人に相手にされてないみたいだよ。ムサシコヤマナノニタカイ！んでしょうね。

[21284: 匿名さん]

オーナーとなる皆さん、買えない連中のくだらない妬みやっかみは無視しましょう。入居まであと半年少々、楽しみです。

[21285: 検討板ユーザーさん]

売れてない住戸4つと大量損切り新中古が全部捌けたら見直してあげる。

[21286: マンション検討中さん]

しかし何でこんなに残念仕様なんでしょうね。品川区だから低スペックでも検討者は分からないとデベに舐められたのでしょうか。

[21287: 検討板ユーザーさん]

場所とターゲット層に合わせたということでしょうね。

[21288: 検討板ユーザーさん]

自分は初期に買えなかったので、今は良い間取りが選べないので様子見ですが、竣工後にここが化けてほしいと思います。やっば買っておけば良かったと思わせて欲しい。

[21289: マンション検討中さん]

お隣の売れ行きを見ると即転売で利益が出るような状況ではないみたいですね。

[21290: マンション検討中さん]

ヤバ！また一人芝居がでてきた！

[21291: 通りがかりさん]

>>21290 マンション検討中さん

21288みたいな強烈ポジ契約者による検討者を装った持ち上げ投稿のことですね。本当に痛いのでやめれば良いのに。

[21292: マンション検討中さん]

なんでそんなに必死なの？

[21293: マンション検討中さん]

>>21292 マンション検討中さん

資産価値に関わるので契約者さんも必死なんだと思いますよ

[21294: 匿名さん]

>>21291 通りがかりさん
強烈、痛いなど、稚拙な言葉使いから、どちらが荒らしか、工作かは容易に分かるので、仮にやるのであってももう少し工夫が必要です。

[21295: 口コミ知りたいさん]

>>21294 匿名さん

契約者さん、必死すぎます。冷静に冷静に。

[21296: 通りがかりさん]

>>21295 口コミ知りたいさん
いやあなたですよーー！ 落ち着いてね！

[21303: マンション検討中さん]

このスレはスミフさんに大人気ですね。みんなシティタワーの値引き待ってますよ！
いまの値段じゃ買いませんｗ