パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19413: 匿名さん]

根拠のない妄想より、ここまで売れた実績が何より確かなことです。
購入できた方々、おめでとうございます。

[19414: 匿名さん]

>>19413 匿名さん

だからバルクなんでしょ笑

[19415: 匿名さん]

極端に割高で嫌な感じがしたんだよね。見送って正解だったようだ。購入して即含み損はちとキツい。

[19416: 匿名さん]

個人ブログですが、きちんとデータ取って見てますね。これによれば周辺相場からして極端に割高ということはなさそうです。借りるより買ったほうが賢明で、買える人は買うべきマンションとのこと。

http://x1mansion.com/parkcity-musashikoyama-thetower

[19417: eマンションさん]

再開発マンションは高すぎるようです
隣の販売不振からもわかるように高値掴みなんでしょうな
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19418: 匿名さん]

>>19417 eマンションさん

再開発は一般的に高くなりがち、というお話ですね。ここが、高すぎるというわけではありません。実際、その記事を書いている三井さんは、この物件について、「再開発だからといって値上がりはあまり期待できないけど、値崩れも考えにくい。立地がモノを言うので、駅前徒歩1分、パルムと一体のランドマークという位置付けは強い。」とのことを言ってましたよ。

[19419: 匿名さん]

>>19417 eマンションさん

地権者が多いと、売る方も買う方も苦労するんですね。

[19420: 匿名さん]

>>19419 匿名さん

割高掴まされる上に、引き渡し時に地権者が売り浴びせるから価格暴落。
何度も見てきたでしょう。

[19421: 匿名さん]

ここは全室天カセがあるんですね。
今は文京区で武蔵小山さんが暴れてますよ。
なんとかならないかなー。

[19422: 匿名さん]

>>19421 匿名さん

？ 天カセはプレミアムだけじゃない？

[19423: 匿名さん]

>>19421 匿名さん

はいあります。

[19426: 匿名さん]

>>19423 匿名さん

そうなんですね。
公式HPでは41階のリビングしか天カセが記載されてなかったので。
全室天カセは良い情報です。
有難う御座います。

[19427: 匿名さん]

>>19426 匿名さん

嘘を信じないように。

[19428: 匿名さん]

>>19423 匿名さん

嘘の情報は良くない
他のスレにも出張してまで、、

[19431: 匿名さん]

嘘をつくメリットは!?(･_･;?

[19438: 検討者]

本当に迷惑
契約者・検討者がわざわざ他のスレで嘘を書き込みません。
運営側も、虚偽記載は即時消していただけませんと、ただただ荒れることわかってますよね。
あちらに迷惑かけてる書き込み、早く消してください

[19442: 匿名さん]

マンションマニアさんがここを買ったと、幕張のマンション板で話題になっているぞ
裏切られた感が漂っていたな

[19443: 匿名さん]

ここは、武蔵小山なの？
洗面の床がタイルなんだね
仕様が高いね

マンションマニア　ブログ
https://www.sumu-log.com/archives/13683/

[19444: 匿名さん]

施工が竹中って、書いてあるからここではなさそうですね。

[19445: 匿名さん]

>>19444 匿名さん

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンですね。