パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[19138: 匿名さん]

【再掲】

初心者マーク&ネガネガオジサンに関する注意喚起

・何故か三井が大嫌い（少しでも欠点があれば徹底的にディスる）
・住友不動産が大好き（他の住友不動産の物件より安普請な点については何故か不問）
・三井の物件が売れることはあり得ないという前提。売れているのは全てバルクと決めつけ
・他人にエビデンスを要求するのは大好きだが、自分は出せない
・MR訪問オタクっぽいけど、シティタワーの最終価格情報を持っていない（概算情報のみで住宅ローン通過者にのみ提供される最終価格情報は無い）
・単なる外野（要は両物件の検討者でも購入者でもない）
・マニアックなスペックオタク
・そして、シティタワーの一期販売戸数を見て、武蔵小山ネガに衣替え

オジさんの話を聞くのはシティタワー武蔵小山の契約書のコピーをここに添付してもらってからにしましょう。こちらに遠征して、クドくスミフ愛を謳う以上、当然第一期で契約して無いと辻褄が合いませんからね。

[19139: 匿名さん]

>>19138 匿名さん

被害妄想激しいですが、こちらの契約者の品位を落としていることを自覚なさると良いと思います。

[19140: eマンションさん]

とりあえず竣工一年以上前で、残戸数40切ってる中で、バルク売りはないから。笑
マジでうける。

[19141: 匿名さん]

>>19140 eマンションさん

？

バルクのお陰でその戸数まで減らせたってことでは

[19142: マンコミュファンさん]

>>19141 匿名さん

何故そう考えるのですか？
エビデンスを出して下さい。

普通に契約されて戸数が減っているということかと。

[19143: 匿名さん]

>>19142 マンコミュファンさん

過去投稿見ましたが状況証拠の積み上げてそうなっているようです
また、契約者さんからは感情的な攻撃投稿ばかりで、エビデンスは全く出てきていませんでした

[19144: 匿名さん]

>>19142 マンコミュファンさん

それを言うなら先ずは普通に契約して戸数が減ったというエビデンスを出すべきでしょうね。

[19145: 匿名さん]

正論ですね

[19146: eマンションさん]

竣工一年前にバルク売りする会社とかいるの？
三井不動産レジデンシャルの業績見てればそんなことするわけないでしょ。笑
供給戸数が全体的に縮小している中で売り急ぐインセンティブなんてなく、高値でじっくり利益率確保する流れでしょ。
無闇にバルク、バルクとか本当に面白いですね。
最上階のプレミアム以外は春先には完売すると思うよ。住友期待してた人からの来場数多いみたいだし。バルクとか言ってないで、ちゃんと自分で買えるところ探そうね。

[19147: 匿名さん]

>>19146 eマンションさん

三井は見切り早いよ
売れないと判断したらバッサリやるから
ここも当初チャレンジ価格でやってみたものの、、って感じなんだろうね

[19148: 匿名さん]

>>19146 eマンションさん

エビデンスになっていませんが。
お待ちしています。

[19149: 匿名さん]

>>19148 匿名さん

バルクのエビデンスは？
あるの？楽しみ。

[19150: 匿名さん]

>>19147 匿名さん
見切り早いって他に事例あるのですか？
良くご存知なんですね！

[19151: 評判気になるさん]

>>19149 匿名さん

状況証拠って書いてあったよ。過去スレちゃんと読もうね。毎回こうやってバルクが無いエビデンスが出てこないのでwktkしてる俺氏物足りないです。契約者さん応援してるので、頑張って！エビデンス出してビシッとやりこめてやりなよ！

[19152: 匿名さん]

>>19151 評判気になるさん

誰が2万近いスレいちいち読み返すんだよ。笑
そんな昔から張り付いてんの？
ちょー暇人。面白いわ。
読み返すのだるいから状況証拠のくだり教えてよ。笑

[19153: 匿名さん]

>>19152 匿名さん

おいおい、素人は書き込みせずに半年ロムってろよ笑

[19154: 匿名さん]

>>19153 匿名さん
ごめんなさい。良くわかりません。初心者マークの人。笑

[19155: 匿名さん]

また契約者さんがエビデンス出さずに有耶無耶にしようとしてるのかな。

[19156: 検討板ユーザーさん]

結果、状況証拠も有耶無耶、、

[19157: 匿名さん]

お隣の18戸が決定的でしたね。
武蔵小山終焉の始まり。
どこまで下がるか。
坪単価300万が実力値だよな。この中身じゃ。
この状況じゃ地権者が投げ売りしてくるだろうな。