パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[18651: 匿名さん]

>>18650 匿名さん

文盲ですか？上に散々列挙されてるのが読めないのかしら？

[18652: 匿名さん]

>>18649 匿名さん

平米辺り19万円の割高の現実は見なかったことにして、儲かる確率に縋る哀れさ。泣けてきます。

[18653: 匿名さん]

>>18650 匿名さん

お得意の嘘も100回言えば真実作戦で頑張っていらっしゃいますが無駄なことです。
検討者にここご割高で価値に見合わない物件であるとの正しい事実を知ってもらいましょう！

[18654: 匿名さん]

>>18651 匿名さん

列挙されてませんよ？

[18655: 匿名さん]

>>18654 匿名さん

スムログやモモレジでの酷評されてると直近で書き込みがありますね。
こちらの契約者は自分に都合の悪いものは見えなくなってしまうようだ。笑

[18656: 匿名さん]

>>18655 匿名さん

具体的なURLを挙げてもらえますか？
それと、「酷評の嵐」との投稿がありましたので、そこまで多数のものがあるのですか？

[18657: 匿名さん]

あと、パークシティ武蔵小山ザ・タワーは昨年のクソ物件オブザイヤーのファイナリストであることも忘れてはいけません。笑

[18658: 匿名さん]

>>18652 匿名さん

単純な話で、沖式単価より販売単価が高くても儲かる物件はある、ということです。逆に、沖式単価より販売単価が安くても、儲かる確率が低い物件もあるのです。

ご理解下さいね。

[18659: 匿名さん]

沖式で㎡あたり19万円割高なのは事実なようですね。70㎡として、1,330万円割高かぁ。見送り決定ですね。

[18660: 匿名さん]

クソ物件に認定されてるって、それもう終わってるやん、、

[18661: 匿名さん]

>>18660 匿名さん

まぁ、不動産が趣味の人たちのネタにされたぐらいの話なのでね。
すでに9割売れてるのでいいんじゃないでしょうか。

[18662: 匿名さん]

>>18661 匿名さん

だって、9割のうち何割かわからないけどバルクなんでしょ？スミフに敵わないと判断して早々に処理したって噂だしリセールは沖式で評価されたように割高で厳しいでしょうね。

[18663: 匿名さん]

>>18662 匿名さん

バルクというのは、ただのデマですよ。
バルクだバルクだと騒いでいる人に、その根拠を聞いても１つも答えが返ってきませんでしたからね。
沖式の儲かる確率はシティタワー大井町、シティタワー武蔵小山よりも高く、リセールはそこそこ期待できそうです。

[18664: eマンションさん]

>>18663 匿名さん

なんでそんなことばかり考えてるのかなあ
ここは住むところでしょ
金儲けしたければ株でもやってな

[18665: 匿名さん]

>>18663 匿名さん

「リセールは○○○より良い」というけれど、売る時の景気の方がはるかに重要でない？

[18666: 検討板ユーザーさん]

>>18663 匿名さん

バルクなことは状況証拠からの判断と書いてありました。でもそれを否定する書き込みは論理的な証拠が一切ありませんでした。
ただデマだと騒いでも何にもならないです。

[18667: 匿名さん]

>>18665 匿名さん

こちらの契約者には無い論理的な指摘ですね。
ここの契約者は他を出し抜こうという浅ましい思考で全てを判断して動いていますから。
スカッとしました。

[18668: 匿名さん]

>>18663 匿名さん

儲かる確率なんかよりも具体的数値で示されているm2価格差の方が重要です。
尚、こちらはm219万円割高と判定されています。

[18669: 匿名さん]

>>18666 検討板ユーザーさん
デマではないようです
それにしても何故小山くんは反論しないのでしょうね

[18670: 匿名さん]

>>18669 匿名さん

武蔵小山君は稚拙な反論や他者批判で悪あがきを繰り返してるよ