パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[18631: 匿名さん]

沖式はとても参考になりました。
やはり沖式で乖離幅が平米あたり15万超えたら買ってはならないというのは、やっぱりそうなんだな、と。ここのカオスぶりが物語っています。

[18632: 匿名さん]

>>18630 マンション掲示板さん

いえ、沖式の重要指標は、あくまで儲かる確率です。いくつか物件を見てもらえれば分かりますが、割高でも儲かる確率は高い物件がありますし、逆に割安でも儲かる確率が低い物件があります。

また、沖式単価は「実態」ではなく、住まいサーフィンで算出した「理論値」ですので、実態との乖離を把握することはできませんよ。

[18633: 匿名さん]

>>18632 匿名さん

沖式に詳しいようなのでお尋ねしますが、㎡価格差の評価と儲かる確率が連動していないことを解説いただけますか？

[18634: 匿名さん]

ネガのつもりで沖式を持ち出したら、儲かる確率が高いことをかえって証明することになり、必死で打ち消そうとする初心者マークさん・・・。

[18635: 匿名さん]

沖式や雑誌のランキング、ブロガーの記事と掲示板。
こんな容易に誰でも手に入る情報を真に受けて
自分で勉強して頭で考えることをせず、
人生で一番高額な買い物して皆さん大丈夫？
不動産の購入はすべて競争なんですよ。

[18636: 匿名さん]

>>18634 匿名さん

こちらの契約者は本当に煽り体質ですね

[18637: 匿名さん]

>>18635 匿名さん

「容易に誰でも手に入る情報を真に受けて
自分で勉強して頭で考えることをせず、
人生で一番高額な買い物して皆さん大丈夫？」

→この匿名掲示板の書き込みからそんなことを読み取れるとは、あなたさては超能力者ですね？笑

[18638: マンション検討中さん]

>>18637 匿名さん
投資目的の人に荒らされるマンションスレ
世も末だな

[18639: 匿名さん]

>>18638 マンション検討中さん

投資目的の人？
また新たな妄想のはじまり？

[18640: 匿名さん]

>>18638 マンション検討中さん

もはや支離滅裂ですね
サヨナラ、張り付きネガさん

[18641: 評判気になるさん]

>>18640 匿名さん

有名ブロガーに割高で価値無しと酷評された事実の嵐で、契約者さん逃亡ですか
いつものパターンですね

[18642: 匿名さん]

儲かる可能性が高いこと、割安化していることはよくわかりました。

[18643: 匿名さん]

評価。過去最高点にしてダントツの点数、だってさ。

[18644: 匿名さん]

支離滅裂ネガですか。いつものパターンですね。

[18645: 匿名さん]

>>18641 評判気になるさん
なぜ急に契約者が出てくるんですかw
ほんとに支離滅裂ですね。

[18646: 通りがかりさん]

>>18644 匿名さん

支離滅裂なのは契約者さんだと思いました。
自作自演でみっともないです。

[18647: 匿名さん]

>>18646 通りがかりさん

また支離滅裂w
自作自演だという証拠を出してもらえますか？

[18648: マンション掲示板さん]

ネガさん、ボロがでるのでそろそろ辞めておきましょう。証拠のない情報は混乱を招きます。

[18649: 匿名さん]

結局、＞18629　の儲かる確率71％がネガへのとどめになりました。

[18650: 匿名さん]

結局「パークシティ武蔵小山は割高で価値なし」と書かれているブログは皆無ですか。
嘘はいけませんね。