パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1501: マンション検討中さん]

以前にも書いたけど小山のスレは建設的でない
話題があらぬ方向に進む
これを買うことのメリデメはもうこれ以上なし？

[1502: eマンションさん]

>>1500 匿名さん
おまえとだよ=三井の代弁者

[1503: 匿名]

乗り換えはあるけど品川まで10分というのはもっと評価されるべきではないかと
まあ大井町なら3分なんですけどね。

[1504: マンコミュファンさん]

>>1503 匿名さん
大井の利便性も
もう言いふるされた

[1505: マンション検討中さん]

利便性で大井町と競うのはやめましょう
不利なことは自明
もっと小山の新しい利点はないの？

[1506: 匿名さん]

そんな群がっても、安くならないよ。笑

[1507: 匿名さん]

>>1484 マンション検討中さん
港区と変わらないと書く人居るけど、今の相場で港区幾らするか知らない、元々無縁な人ですよね。

もし港区で駅近の財閥系新築タワマンで坪平均450万の物件あれば教えてください！すぐ買うので。

[1508: 匿名さん]

買えない人の阿鼻叫喚が心地よい。

[1509: 検討板ユーザーさん]

>>1507 匿名さん

港区ならどこだって買う？それも変だ
1484さんのラグジュアリー偏重 それも変だ
もっとも求められるのは生活しやすい環境が揃っているかだ。これこそ贅沢
私達は所詮みんな庶民なんですよ

[1510: 口コミ知りたいさん]

>>1509 検討板ユーザーさん

それなら買うべきマンションはもう少し
リーズナブルなものですね

[1511: 匿名さん]

何年も前の相場を期待してる方が多いですね。

[1512: 匿名さん]

ここが欲しい人は
住むこと自体が価値と割り切るしかない

[1513: 匿名さん]

>>1509 検討板ユーザーさん
港区駅近の財閥系タワーと指定してますが⁇
港区区内でその条件で450万なら割安なのどこでも買いますよ。

[1514: 口コミ知りたいさん]

>>1513 匿名さん

港区にマイナーな駅はないの？

[1515: マンション検討中さん]

神谷とか

[1516: 匿名さん]

>>1515 マンション検討中さん

そんな駅ない。
神谷町ならある。

[1517: 匿名さん]

NHKに出てた人はパークタワー晴海を選んだんですねー
訳ありがかえっていいようです。。

『空中族”直伝、タワマン選びのポイントとは?』
>>華麗にタワマンを移り住む平原さん。そんな平原さんにタワマン選びの4か条を教えてもらった。
・大規模タワーマンションの第一期に購入すべし
　供給量も多く、評判が確立される前の第一期こそが最大のチャンスである。
・情報の歪みを見つけ、積極的にリスクテイクすべし
　再開発前で不便である、土地が所有できない定期借地権付マンションである、同時期に多くの物件が供給されるなど、これらは一見デメリットであるが、将来においてリスクを軽減することが可能なので検討の価値あり。
・ファーストクラスではなく、ディスカウントされたエコノミーシートを狙うべし
　誰もがほしがる南向き角部屋や、オーシャンビューは最初からプレミア価格が設定されている。むしろ北向きや、低層階などの部屋を狙ったほうが、将来、価格上昇の伸びしろが残されており出口でキャピタルゲインが期待できる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170806-00147993-hbolz-bus_al...

[1518: 匿名さん]

NHKはとても散骨になる内容でした！でも、あまり虎の巻が広まると競争が激しくなって嫌かな〜なんて笑 やはり決断できる方に富は集まりますね。高い高いと言っている方は5年前もそして5年後も同じように高い高いと繰り返しているのかな笑笑

[1519: 匿名さん]

高いなあとは思うけど、南北線三田線沿線は再開発ラッシュで超高層がどんどん建つ予定
目黒で山手線に乗り換えれば、こちらも再開発著しい渋谷と品川にも2～3駅で着く
それなのに羽田の新航路とはズレてるから騒音リスクも小さい
悩ましいね

[1520: マンション検討中さん]

エリートサラリーマンは、羨ましい。