パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1081: 匿名さん]

>>1080 匿名さん
別にその方が不幸になるだけじゃん

[1082: 検討板ユーザーさん]

坪単価450万には拘るのに一方で住宅ローンの一般論出されると都合悪いもんね
三井不動産の営業は必ず書き込みして印象操作するから分かりやすい

[1083: 名無しさん]

いいマンションだな

[1084: マンション比較中]

>>1072 匿名さん

2000でもきついす。

[1085: 検討板ユーザーさん]

タワーマンションって、販売から竣工まで2年半くらいあるよね。凄く長い。この間に、他の物件の方が良く思えたり、収入が増減したり、家族が増えたり、親が病気になったり、勤務地が変わったり…、いろいろな事情変更が起こりそう。何となく漠然と心配だ。

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1085 検討板ユーザーさん

それローンの年数分続くのに大丈夫？

[1087: マンション検討中さん]

いいマンションですね。資料請求したいと思います。
間取りが紹介されている南向きの80平米くらいのお部屋はおいくらくらいなのでしょうか？

[1088: 検討板ユーザーさん]

>>1087 マンション検討中さん

1億1千万くらい

[1089: マンション検討中さん]

普通のOLでも買えますか？年収350万円。
頭金1割オッケー。

[1090: 匿名さん]

>>1089 マンション検討中さん

無理じゃないの？
年収の9割ローンに回すなら可能ですが。

[1091: 口コミ知りたいさん]

>>1090 匿名さん

5000万程度なら切り詰めて35年ローンで

[1092: マンション比較中]

昇給、結婚による世帯収入アップの期待値込めて挑戦してみるのもあり。

[1093: 検討板ユーザーさん]

タワーマンションで挑戦なんかするもんじゃないぞ

[1094: マンション検討中さん]

今日は水曜日なので不動産屋さんはお休みですね。価格発表は明日ですかね。

[1095: 匿名さん]

＞1093さん
何故ですか？
タワマンは将来的にもリセールしやすいと思うのですが。。

[1096: 検討板ユーザーさん]

最近のマンション高騰は低金利のおかげだけど、今はこれ以上金利下がる余地がないんだからマンションも上がる余地ないよ
そもそも自分が住むマンションなんかで投資するもんじゃない
もっと安い所に住んでアマゾンやアップルの株でも買った方がずっと金持ちになれる

[1097: マンション検討中さん]

投資用マンションの値上がりは主に金利の低下と融資の緩和（金余り）ですが、実需マンションの値上がりはそれに加え円安で海外マネーの流入が大きかったからです。この1～2年は海外マネーは出超で、不動産価格特に実需マンションは高値安定です。これ以上上がりもしないし、低金利は続くので大きく下がることもないと思われます。

[1098: 匿名さん]

>>1096 検討板ユーザーさん
もっと安いところに住もうが、高値掴みになろうが、その方がそこに住みたい気持ちが最優先でいいと思います。このマンション買って金持ちになりたいなんて、投資家も誰も考えてないです。

[1099: 匿名さん]

価格発表後にこのスレでなされる阿鼻叫喚、罵声が今から楽しみです

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん

うっしっしっ。