パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[961: 通りがかり]

>>960 匿名様
構造、占有部の仕様および付帯設備は間違いなくこちらの方が上です。目黒は建築コストが直近で最も高騰した時施工なので随所にコストカットがされていますね。

[962: 匿名さん]

恥ずかしながらコストカット目黒の契約者です笑
おっしゃる通り構造や間取りのひどさは気になりましたが、圧倒的なランドマーク性に惹かれ購入しました

ただ、移り気なもので今は専有部が充実した武蔵小山タワーにかなり惹かれており、坪５００程度で中層階買えるのであれば乗り換えようか検討中です
それくらい魅力ある物件だと思いますよ

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん
賢いお考えですね。

[964: マンション検討中さん]

>>962 匿名さん
坪500なら中層以上が可能かと思います。

[965: 匿名さん]

>>958 匿名さん
長文だけど、
自分には高くて買えないから安くなって欲しい、適正な相場価格を書き込まれると安くならなくなるので迷惑。
しか言ってないなw

取り敢えず、あなたがお金を持ってないのは分かった。

[966: 匿名さん]

それにしても価格の話ばかりだね

[967: 匿名さん]

家族なら最低100平米必要として、坪400なら1.3億くらい？安いな。

[968: 匿名さん]

情報無いから、他との比較、価格、街の好き好き、くらいしか話題無いです。

[969: 匿名さん]

>>958 匿名さん

えっ？
あなたが350が妥当と書いたとして、350でも高いと思う人、迷惑と思う人がいるかもしれませんよ？
どこで線を引くんですか？ただ単に、あなたが自分で引いた線より、皆が予想する相場が高いだけですよ。
あなたが相場についてこれないなら、それまでです。

[970: マンション検討中さん]

９５８を支持します。
買うならできるだけ安く買いたい。それは真理。

[971: 匿名さん]

結局ココまでの書き込み見てると、
安くなって欲しいと言う人は主観と願望だけで、
エビデンスも論理性もゼロなんですよね。
坪450万前後の予想してる人は、
周辺の新築相場、中古相場、同じ品川区の再開発タワマンの相場等客観的な予想の根拠を示しているのに対して。

そんなだから、年収も資産も少ないんだろうな。

[972: 匿名さん]

>>970 マンション検討中さん

安ければ安いほどいいんですか？
でも、価格は需要と供給で決まるので、どうしても欲しい人は、高くてもいいので、買っちゃいますよ。

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん

安い方がいいのは誰でもそうでしょう
高い方が嬉しいの？

[974: 匿名さん]

お金持ちでも、買えるなら、良いものを安く買える方がいいに決まってる。
高い方が良いのは、売る側だけじゃない？見栄張りの人も、高い方がいいのかな。あとは、どうしても欲しいから、価格を高くして需要を減らして倍率下げたい人とか。

[975: 匿名さん]

利害関係者、或いは成金でもない限り、
価格がまだ決まっていないかもしれないのに、自ら高値の正当化ロジックを広めようとすることに、何のメリットがあるのか？

そんな頭悪い人が半数以上占めるほど多くいるとは思えないから、やはりこの掲示板に営業さんか地権者さんが相当多いようだね

[976: 匿名さん]

>>973 匿名さん

価値に見合った価格なら嬉しいです。
あなたみたいに、安ければ安いほどいいという考えでは、良いものは手に入りません。

ブランド品が安くならない意味わかってます？安いと買いたくなくなるんです。

[977: マンション比較中さん]

安い方がいいと言っても、このご時勢でココが坪300で出るらしいって話の方が、
逆に怖いですね。いわくつき物件じゃないのですから・・・

で、で、出た～！！隣がお墓だけに・・・納涼

[978: 匿名さん]

多少高くても、いいものを買った方がおすすめ結果的にお得。安物買いの銭失いにならないように。
https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/oki-20170708

いいものは、皆が欲しいから、安くなりません。

[979: 匿名さん]

>>976～978

実際どう買い物するかの話ではなく、
「値段を高くして」と事前に叫ぶこと自体がおかしいと言っている。

ブランド品の値段を聞く前に、「このバッグは200万でも買うから、200万で売って」と自ら言うよう人。
そのロジックで話をするから、営業さんにしか見えないよ

[980: 契約済みさん]

ちょくちょくブリリア目黒より専有部、構造など優れてると書いてあるけどどのあたりが？
まだHPでの情報少なすぎませんか？目黒、出来上がってきてて植栽や水盤とても雰囲気いいですよ～
あれより良くなるのかな。。。
間取りも目黒悪くなかったですけどね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3165.html

もちろんここの間取りも優秀です。上層階３LDK113㎡角部屋ほしーい！