パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[9011: 匿名さん]

>>9008
へー結局そこもコストカットなんだ。
免震もコストカットの産物だし、
全てがコストカットありきのマンションなんですね。なんだか可哀想。

[9012: 匿名さん]

>>9006 匿名さん
シティタワー恵比寿のスレで下記の書き込みがあるね。面白い人だ。
3Aも意識してるらしいね。

・武蔵小山は駅前1分、目黒駅まで3分なので、
恵比寿駅までの距離は同等となります。
よって、立地は同格になります。

[9013: 匿名さん]

>>9012
でも、事実として
天現寺、渋谷常盤松、麻布笄町辺りなら
ここの方が遥かに利便性高いね

[9014: 匿名さん]

周りに高い建物がないから低めでも眺望や開放感は十分だからでしょ

[9016: 匿名さん]

>>9003 匿名さん

不動産相場の波を知らないのかな？異次元緩和は高値を加速させただけ。サイクルはある。

[9017: 匿名さん]

>>9009 匿名さん

ちょっと何言ってるか良くわからないけど、地盤の心配する前に、自身の支払い能力とマンション価格の割高度を心配すべき時期だと思う。どんなにマンション価格が下がったって、ローンを返し、高い修繕費を払うことができるなら、何の問題もないので。

[9018: 匿名さん]

>>9014 匿名さん

パーティールームもゲストルームも駅舎で眺望がふさがれてたと思います
事実に反することを書くのは良くないですよ

[9019: 匿名さん]

>>9003 匿名さん
投資対象として考えるからそうなる。
実需なら価格が下がっても上がっても影響ないんだよ。

[9021: 匿名さん]

あけましておめでとう。
今年は新築マンションもっと高くなりそうだねえ。

[9022: 匿名さん]

>>9016 匿名さん

次の上げ相場が来るまで30年とか待たされることになるだろうけどね

[9023: 匿名さん]

>>9014 匿名さん

眺望と抜け感は違いますよ。眺望十分って、何が見えるんですか？

[9024: 匿名さん]

>>9022 匿名さん

その時には修繕費がえらいことになってますね

[9025: 匿名さん]

ここから見えるのは
・新宿のビル群
・武蔵小杉のタワーマンション群
・富士山
これくらいだと思う。

住友タワーならこれに東京タワーとスカイツリー（かなり遠い）がプラス。

[9027: 匿名さん]

だいぶ後ろに行っちゃったので改めて。
〉8994 がよくまとまってる。

[9028: 匿名さん]

>>9025 匿名さん

しかも遥か遠くだから都心部や湾岸の眺望とは全く異なる
HPで眺望確認できるけど、どの方向も住宅地ビューだね

[9029: 匿名さん]

>>9026 匿名さん

実際、この辺りと比べたら立地が良いのは間違いないですね
3Aに並ぶとまではいかないけど、準じる立地でしょうね

[9030: 匿名さん]

再開発とはいえ近隣まで随分と木密だね。
これ火災旋風とか大丈夫なの？

[9031: 匿名さん]

>>9029 匿名さん

準じないから！
恥ずかしいからやめなはれ

[9032: 匿名さん]

>>9029 匿名さん

電車利用時の利便性では武蔵小山駅徒歩1分の方がややマシというのは、立地が良いとは言わない。立地の良さでは圧倒的に渋谷常盤松でしょ。

[9033: 匿名さん]

>>9030
周り全部再開発されるから大丈夫でしょ
高校のグラウンドも広いし。