パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[8226: 匿名さん]

>>8225 匿名さん

こちらはスーゼネ鹿島×三井の免震ですよ。
基本スペックが他のタワーとは違います。

[8227: 匿名さん]

ここのこと遠回しに言ってる

[8228: 匿名さん]

>>8227 匿名さん

遠回しではなくて、直接的にここを批判しているように思うけど

[8229: マンション検討中さん]

これ、国分寺や三鷹駅直結のことも含めて書かれていると思います。あと八王子もかな。駅至近はここ含めて、本当にどこも爆騰中ですねー。

[8230: 匿名さん]

超高層の免震って大丈夫？って不安はあるね。

[8231: 匿名さん]

超高層って免震の効きが悪いんですよね。

[8232: 匿名さん]

相場が下がる時は、武蔵小山だって、大崎だって、中央湊だって、北仲だって、千代田富士見だって全部下がると思う。
住みたいところに住むのが一番悔いがない。

[8233: 匿名さん]

全部さがるけど、下がり幅、次の上がり相場の上がり幅が違う。
そうやって、有利なところを渡り歩いて資産形成する。
おかしなところを買うと、買い替え不能となり、ジエンド。

[8234: 匿名さん]

>>8232 匿名さん

例に挙がってるところだと圧倒的に武蔵小山が安パイですね
基本スペックが揃ってますから間違いありません

[8235: 匿名さん]

>>8234 匿名さん

基本スペックしか見ないって(笑)新手のネガ？

[8236: 匿名さん]

>>8235 匿名さん

鹿島×三井の免震タワーの基本スペックに加えて間取りの良さ、それと唯一無二の立地で最も値下がりは起きないのが武蔵小山だと思いますね

[8237: 匿名]

>>8227 匿名さん
駅近がここだけだと思っているとは・・絶句

[8238: 匿名]

>>8228 匿名さん
他にも該当するマンション沢山ある。
ここのことだと思いたいだけですよ。

[8239: 匿名さん]

不動産は駅近が鉄板と言われるのは、ただ単に利回りが良いのと空室というリスクが少ないから。
そういう投資冥利が落ちる物件は要注意

[8240: 匿名さん]

>>8239 匿名さん

ここはネット利回り1%台ですが、基本スペックが高いので資産価値は高いです

[8241: 匿名さん]

山手線徒歩圏でも山手線内側でもない。大企業のオフィスもないし、完全なる住宅のみの街。電車は目黒線のみ。通勤時間は激混み。保育園は満杯。街のスペックは低いですよね。

[8242: 匿名さん]

>>8241 匿名さん
不動前、目黒はいがいにあるよ。
アマゾン本社は目黒。
日比谷、大手町、永田町は略すけど、溜池山王にはドコモやドイツ銀行だね。

[8243: 匿名さん]

>>8241 匿名さん

基本スペックの高さはここ最近タワー随一であると思います

[8244: 匿名さん]

>>8243 匿名さん

基本スペック(笑)いよいよそれしか拠り所がなくなってきたね。

[8245: 匿名]

>>8241 匿名さん
保育園に関してはいったん認可外入れてポイント稼げば入れます
そして認可保育園沢山増やしてる途中です
認可外いれればポイント稼げるんだから方法がシンプルでむしろ攻略しやすい自治体です
住みやすく、すんなりなんの苦労もなく保育園入れる自治体ってあるの？