パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[8206: 匿名さん]

>>8196 匿名さん
最初にディスったのは誰よ？

[8207: 匿名さん]

>>8201 匿名さん
同意です
ランキング好きなら港区や3Aのスレに張り付いていればいいのに

[8208: 匿名さん]

>>8192 匿名さん
私は押上は嫌だなぁ。
城東には住みたくない。

[8209: 匿名さん]

すごすぎる連投で追いついていけません。

まさか何か気に障ることを刺激してしまったのでしょうか・・・。

[8210: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら盛り上がってるな～
売れる物件っていつもこう

[8211: 匿名さん]

結局、駅徒歩１分、三井鹿島、城南、利便性の高い立地、これだけで、売れる
例え設備が豪華じゃなくても資産価値には大きく響かない
結局中古で売るときには購入者がリフォームするから

[8212: 匿名さん]

>>8211 匿名さん
おまけに間取りもいいです

[8213: 匿名さん]

売れることは、良いマンションにとって必要条件であって十分条件ではないよ。有明や晴海も売れに売れている。ここだけが売れているわけではない。

[8214: 匿名さん]

>>8213 匿名さん
ここも売れている

[8215: 匿名さん]

いろいろな場所や物件と比較している人が多いけど、ここは比較する物件じゃないんだよね。
他の物件と比較するとコスパが悪すぎる。

ここは、一点しかない特別な物件（今後、同様なのはいくつか出てくるが）です。
大好きな武蔵小山の駅前タワー、同様な物件は他にありません。

欲しから買う、買えるから買うということであり、
他物件との比較はあまり意味がないと思います。

[8216: 匿名さん]

つまり、立地がいいと言うことです

[8217: 匿名さん]

>>8215 匿名さん

支離滅裂で意味がわかりません

[8218: ご近所さん]

マンションは立地が一番大切と言いたいのでしょう。
地元愛も感じます。

[8219: 匿名さん]

コスパが悪くってもいいじゃん。
大好きな武蔵小山の物件で、それも駅前の最高の立地だから買うんだよ。
うざいから、他と比較しないでくれ。

という意味だな

[8220: 匿名さん]

要は武蔵小山が大好きな人たちがここを買うということですね。

[8221: 匿名さん]

>>8219 匿名さん

コスパ最強ですよ。設備仕様最低ランクと言う人達がいますが、鹿島×三井の免震タワーが地盤の強固な武蔵小山でたった坪単価470万円で買えるなんて今逃したらもう出てきませんよ。
それ程希少性が高いということです。

[8222: 匿名さん]

>>8220
それが結論だね。
武蔵小山や商店街好きなら良物件。
ほかに特に優れたところもないのに他より優位性を主張するからおかしなことになる。

[8223: 匿名さん]

>>8222 匿名さん

鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の立地の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

[8224: 匿名さん]

ないね。
足切りライン外はとくに

[8225: 匿名さん]

今や免震構造にも弱点がある事が明るみになっているのに、免震という言葉だけで簡単に見極めない方がいいと思いますよ。