パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[7998: 匿名さん]

>>7997 匿名さん
毎日食べてたら、痛風になっちまうよ！
空腹は最大の調味料って言うだろ？
ふだんはオーゼキのモヤシいいんだよ。

[7999: 匿名さん]

>>7994
一生独身でいいかなって思ってます。
70平米なくても無問題。

[8000: 匿名]

>>7999 匿名さん
地味な方なのですか？名の知れた会社の独身の人って、山手線内側で独身生活を満喫してる人ばかりだと思っていました。

[8001: 匿名さん]

武蔵小山は終の住処という感じで、40歳以下の年齢層にとってはちと物足りないよね。一生独身なら、個人的には、恵比寿、代々木上原、四ッ谷、神楽坂、外苑前、表参道あたりの広目の1LDKを7千万くらいで買う方が良いのではと思ってしまう。いや、ここでも良いとは思うけど。

[8002: 匿名さん]

>>7999 匿名さん

>>8001 匿名さん
独身でもいいかな～、というのはチャンスがあれば結婚したいということかな。
だとしたら、ここを含めて不動産なんて買ってはダメ。
1億近い借金がある男なんて、敬遠されるよ。

[8003: 匿名さん]

>>8001
恵比寿、四ッ谷、神楽坂、外苑前、表参道あたりは都心住まいとして良いだろうけど、代々木上原は山手線の外側にかなり出てしまってて街の雰囲気も他とはかなり違うんじゃない。

[8004: 匿名さん]

>>8003 匿名さん

上原は、美味しいお店が多いのよ。そして千代田線始発駅で、大手町と新宿に直通というのも良い。

[8005: マンション検討中さん]

みんなもっと冷静になろうよ。
坪単価が上がるとか下がるとかも大事だけど

今後値段が上がる要素もいっぱいあるし
少子化や戦争の危機や下がる要素もいっぱいある。

焦ると冷静さを失うよ。

[8006: 匿名さん]

>>8005 マンション検討中さん
とりあえず、あなたが冷静になろうか

[8007: 匿名さん]

マンション価格は当面、上げ局面がつづくわけだから、立ち止まって考える必要があるんでしょうか
次のスミふの販売がはじまれば、こちらの契約者は自動的に1割の含み益をエンジョイできる気がするのだか！

[8008: 匿名さん]

>>8007 匿名さん

スミフが10%程度高く出すからといって、ここの価格が上がるわけではないよ。スミフを買えるだけの資金力がない人は買っといて良かったねというだけの話。

[8009: 匿名さん]

中古価格が新築につられる現象、ここのように供給限られてると見られることあるね

[8010: 匿名さん]

http://30min.jp/guide/242/map

これみると、学芸大や祐天寺の方に、少し美味しいお店があるのでしょうか？

[8011: 匿名さん]

>>スミフが10%程度高く出すからといって、ここの価格が上がるわけではないよ


それ、パークシティ湊の無理ポジさん達にも教えてあげて下さい。

[8012: 匿名さん]

>>8011 匿名さん

湊はここほどコストカット激しくないでしょう。値段もこんなに割高じゃないし、武蔵小山は高値掴み確定ですよね。

[8013: 匿名さん]

コストカットの話ではなく、隣のスミフが値上げしながら売っているのをみて自分のところが値上がりしているような幻覚を見ている湊民が嘲笑われている、という話では？

[8014: 匿名さん]

>>8013
三井の購入者はどこでも同じような下品なマネしてるんですね。
ここの購入者も中古やインプレストを引き合いに出して必死で適正価格だと主張してますね。
セミプロには割高で買う価値なしと酷評されてるのにね。

[8015: 匿名さん]

>>8014 匿名さん

仰る通り。
本当に中央湊のスレは購入者のひどい印象操作ばかりで辟易します。
やはりパークシティレベルだと仕方がないことなのでしょうか。

[8016: 匿名さん]

パークシティ豊洲の購入者はドトールの高値販売をほくそ笑んでみてるんじゃないの
三井が先に安く売って、住友が相場を引き上げるのはマンション業界でのパターンになってきてる気がするが

[8017: 匿名さん]

>>8015

武蔵小山も湊も無理ポジしてるのは分不相応に高い買い物した余裕のない可哀想な奴なんだよ。
少しでも資産価値が下がると生活に直結するから必死でポジコメント続けてるんだろ。
特に武蔵小山は最低ランクの仕様のようだが、どっちもマンションのレベルは低いみたいで、無理ポジしないとやってられないんだろう。