パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[7978: 匿名さん]

>>7969さん

掲示板が落ち着くとポジが無理上げするからネガが来るんですよね。

[7979: 匿名さん]

ポジだけど反対運動は賛成できないな。
他の人も言ってるけど長期的に見たら街にとってはプラスだろうから。
もちろん資産価値は保てた方がいいけど、それだけが目的で反対運動するのはない。
そもそも立地の問題で武蔵小杉や豊洲ほどは建てられないから心配しなくていいと思う。

[7980: 匿名さん]

3-4棟だと思うので、ちょうどマンション的にも街的にもプラスと考えます。

[7981: 匿名さん]

共有施設は多いとランニングコストの将来的な上昇懸念があるしここは普通かな。
パークコート仕様ならあと坪+１００は乗っかってたと思うと三井の感じのいいタワーのコンセプトに感謝します。

えっと、ネガの人はこの書き込みの返信や引用はしないでくださいね。あくまで私の意見ですし、平行線の議論をやる気はないので。好きにネガればいいけど勝手に人を巻き込まないでね。気味が悪いので。

[7982: 匿名さん]

　このスレ見てると、来年もここ堅調に売れてくね。ポジも多いし、買えないネガも多い。人気物件の特徴。しかも加速してる。

[7983: 匿名さん]

この物件は高いけど資産価値も高値推移だと思う。スムログでもそういう論調の人がいたよね。

[7984: 匿名さん]

私は価格は高く、仕様は普通だけど、駅1分、免震、間取りの良さ、三井鹿島、地盤の良さ、目黒3分、品川ナンバー、街の良さ、リセール時の人気の街であることなどのメリットから今買えるタワーでは最強で価値ある物件だと思います。

[7985: 匿名さん]

皆んなの本音が続いているから
そろそろネガが興奮して仕掛けてきそう。
気をつけましょう。

[7986: 匿名さん]

購入者の年収や金融資産の金額を書いたらネガもなくなるんじゃない？ギリギリ買えない人が張り付いているんでしょう。とりあえず、2人で必死に働いても世帯の所得が2千万以下の人はやめておいた方がいいよ。老後に詰む可能性あるから。

[7987: 匿名さん]

年収より手元資産

[7988: 匿名さん]

>>7987 匿名さん

他力本願な分、そっちの方がハードル高い。

[7989: 匿名さん]

ひとりで約1500万は書いてもいいですか？独身です。

[7990: 匿名さん]

ここに限らず、どんな物件でもギリギリで買うと、管理費、修繕積立金、固定資産税が払えなくなってしまう。収入がなくなっても払わなきゃいけない。
あくまでも住まい。遊びたいし、旅行だって行きたいし、子供にもお金かかる可能性ある。余裕のある資金計画が大切。
武蔵小山は楽しいからお金使う誘惑も多いよー。よく働き、よく遊ぶ人生にしたいですね。

[7991: 匿名さん]

>>7989 匿名さん

部屋のサイズにもよりますが、2LDKまでなら余裕ですね

[7992: 匿名さん]

>>7989 匿名さん

職種に依る

[7993: 匿名さん]

>>7992
そこそこ名の知れた会社のサラリーマンです。

[7994: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
これから結婚して家族が増えてということを考えると年収1500万じゃ全く足りない。
一生独身者なら無問題

[7995: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
頭金1割としても、年収の7～8倍でしょ。自殺行為

[7996: 匿名さん]

>>7990 匿名さん

武蔵小山って、何処で遊ぶのですか？

[7997: 匿名さん]

レストランは都心に出ることが多いのでしょうか？

http://30min.jp/guide/242/map