パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[7932: 評判気になるさん]

どうやらタワマンは当分高値安定みたいですね〜
どこまで高くなっても顧客はついてくるとの事。。
妥協も時には必要なんでしょうね。。

＞新築マンションの売れ行きは良くない。しかし、新築中古とも価格は上昇。この市場動向を、どう解釈すれば良いのか。

キーワードは「都心」「希少価値」
某大手デベロッパー社長曰く「都心を中心に需要は底堅い。それに大規模、タワー、希少立地といった要素が加わるとどこまで高くなっても顧客はついてくる」インフレ基調だから、良いものは下がらない（または下がりにくい）といった富裕層、資産家の思惑があるようだ。都心部以外でも「郊外人気立地で駅近の物件」などは周辺相場の2割以上高い価格設定でも好評を博している例が散見できる。こうなれば、売り手としては「急いで完売させる必要があるのか」となる。利益の最大化が役割だから、デフレ時代のモチベーションとは異なった時間の使い方が求められるということだ。
https://allabout.co.jp/gm/gc/472582/

[7933: 匿名さん]

>>7932 評判気になるさん

武蔵小山はタワーがバンバン建設されるから希少性は無いですね。
それでも、欲しいならここの低仕様の設備は受け入れないとね。

[7934: 匿名さん]

実力以上に値上がりしている街は危険。
賃貸が吉なのは当然のことです。
よって、ここは買うより借りるが正解です。

[7935: 匿名さん]

書き込み見てるとここの購入者・住民予定の方の書き込みは心あるものが多くて安心しました。

[7936: 匿名さん]

>7910: 匿名さん　
間違った! ここを買わない人のレベル反映だよ。

[7937: 匿名さん]

武蔵小杉や湾岸に比べたらここはすべて出来ても3分の1も行かない。かなり希少性高いよ。

[7938: 匿名さん]

湾岸はありえないよね！

[7939: 匿名さん]

湾岸？

ナイナイ(笑)

[7940: 匿名さん]

湾岸はない。

[7941: 匿名さん]

城東地域は山手線が住居としての足切ラインですよね。

[7948: 匿名さん]

[NO.7942～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7949: 匿名さん]

買った方か購入確実の方、武蔵小山近辺の方が多いのでしょうか?

[7950: 匿名さん]

>>7949 匿名さん

東横線沿線から引越しいたします。
武蔵小山は知らない街ではなく縁がありました。便利なの街だと思っています。

[7951: 匿名さん]

近隣に住んでいます。
やはり東急沿線から引っ越してくる予定の方が多いですね。
東横線、田園都市線、大井町線沿線に今住んでいる人が購入したと聞きました。
また東急沿線の人は全く検討していなくても多くの人がこのマンションを知っていて
注目度が高いんだなと思います。

[7952: マンション比較中さん]

港区などのブランド感もいいけど
ここみたいに商店街の賑わいと駅１分がセットっていうほうが
人気出ると思うんですよね
資産性も上がってくるんじゃないかな

[7953: 匿名さん]

他地域を叩いて感じの悪いポジが湧きまくってるな。
悪いものを隠し、日本叩きをして国民のストレス発散させる韓国や中国のようだ。

[7954: 匿名さん]

>>7952 マンション比較中さん

港区はブランドだけじゃないよ

[7955: 匿名さん]

港区はいいけどいま高すぎ
3億あれば港区だけど、1億レベルならここかなとおもってます。

[7956: 匿名さん]

もともと城南地区特に東急沿線は人気あったからね。一時期からは都心ブームだけど、現在の価格ならここに流れるのはわかる。

[7957: 匿名さん]

港区は、物件価格だけではなく固定資産税の高さにも閉口する。住居にそこまでお金をかけたくないと思っているので、ここはまだ現実的。