★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/
所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
7842:
匿名さん
[2017-12-25 22:09:54]
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7843:
マンション比較中さん
[2017-12-25 22:10:03]
なんだこのスレ…。
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7844:
マンション検討中さん
[2017-12-25 22:11:46]
ネット利回り1%台なら、それでも買いたいか若しくは借りるかなんでしょう。
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7845:
匿名さん
[2017-12-25 22:12:02]
賃貸派くんはまず最初の1800万円の減価という前提が間違いだと認めたほうがいいね。それか家賃補助10万円とかの設定にするか。
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7846:
匿名さん
[2017-12-25 22:12:44]
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7847:
匿名さん
[2017-12-25 22:13:26]
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7848:
匿名さん
[2017-12-25 22:14:48]
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7849:
匿名さん
[2017-12-25 22:15:11]
>7513
賃貸の部屋を業者が借りてマンション内で風俗営業なんてのが駅前タワマンであったりするけどね。入居直後だと管理組合が立ち上がってないから排除は困難。管理会社がちゃんとやってくれればいいんだけど三井は何もしない。 |
7850:
匿名さん
[2017-12-25 22:16:17]
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7851:
匿名さん
[2017-12-25 22:16:29]
賃貸なら、飯田橋駅徒歩4分、築11年の角部屋73平米でも月29.8万。ここでは同じ73平米で月30万が良いとこでしょ。
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7852:
匿名さん
[2017-12-25 22:17:18]
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7853:
匿名さん
[2017-12-25 22:18:12]
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7854:
匿名さん
[2017-12-25 22:21:18]
>>7852 匿名さん
なんかあなた論理破綻してるよ。 1800万の物件減価のみを前提として勝手に計算してとんでも理論で騒いでたんだから、まずあなたが謝らないと。早く誤りを認めなさい。あと、これまでの誤りも一緒に謝罪しなさい。 |
7855:
匿名さん
[2017-12-25 22:22:19]
物件の話はどこへ。
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7856:
匿名さん
[2017-12-25 22:22:38]
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7857:
匿名さん
[2017-12-25 22:23:57]
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7858:
匿名さん
[2017-12-25 22:25:00]
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7859:
匿名さん
[2017-12-25 22:26:37]
しかし、月30万も出せるなら選り取り見取りだね。賃貸は都心のライバル多いから大変だ。
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7860:
匿名さん
[2017-12-25 22:27:10]
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7861:
匿名さん
[2017-12-25 22:32:12]
実際問題、月30万以上出して武蔵小山に住む人なんてかなりの少数派だよね。セレブ外国人は、中央区や港区を選ぶだろうし。誰が借りるんだろ?
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早く買う場合借りる場合の双方の諸経費と利率と住宅ローン減税も考慮したシミュレーション示してよ。