三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00
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★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

現在の物件
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
 
所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
総戸数: 624戸

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

7842: 匿名さん 
[2017-12-25 22:09:54]
>>7840 匿名さん
早く買う場合借りる場合の双方の諸経費と利率と住宅ローン減税も考慮したシミュレーション示してよ。
7843: マンション比較中さん 
[2017-12-25 22:10:03]
なんだこのスレ…。
7844: マンション検討中さん 
[2017-12-25 22:11:46]
ネット利回り1%台なら、それでも買いたいか若しくは借りるかなんでしょう。
7845: 匿名さん 
[2017-12-25 22:12:02]
賃貸派くんはまず最初の1800万円の減価という前提が間違いだと認めたほうがいいね。それか家賃補助10万円とかの設定にするか。
7846: 匿名さん 
[2017-12-25 22:12:44]
>>7843 マンション比較中さん

共産主義者に市場経済を教えるスレです。
7847: 匿名さん 
[2017-12-25 22:13:26]
>>7842
まずは正確な物件価格と、それに対する三井の賃料査定から出してもらおうか。
検討者なら当然わかるよね?笑
7848: 匿名さん 
[2017-12-25 22:14:48]
>>7845 匿名さん

物件の減価2割減はポジが言い出したことでしょう。何言ってるの。おかしなこと言うね。相変わらずの読解力。
7849: 匿名さん 
[2017-12-25 22:15:11]
>7513

賃貸の部屋を業者が借りてマンション内で風俗営業なんてのが駅前タワマンであったりするけどね。入居直後だと管理組合が立ち上がってないから排除は困難。管理会社がちゃんとやってくれればいいんだけど三井は何もしない。
7850: 匿名さん 
[2017-12-25 22:16:17]
>>7843 マンション比較中さん

ポジのふりした愉快犯がみんなを煽って掲示板を荒らして楽しむスレです。
ようこそ!
7851: 匿名さん 
[2017-12-25 22:16:29]
賃貸なら、飯田橋駅徒歩4分、築11年の角部屋73平米でも月29.8万。ここでは同じ73平米で月30万が良いとこでしょ。
7852: 匿名さん 
[2017-12-25 22:17:18]
>>7848 匿名さん

じゃあネガさんなりの減価率だせば?
7853: 匿名さん 
[2017-12-25 22:18:12]
>>7851 匿名さん

飯田橋は土地の高低で差がありそう。
7854: 匿名さん 
[2017-12-25 22:21:18]
>>7852 匿名さん

なんかあなた論理破綻してるよ。
1800万の物件減価のみを前提として勝手に計算してとんでも理論で騒いでたんだから、まずあなたが謝らないと。早く誤りを認めなさい。あと、これまでの誤りも一緒に謝罪しなさい。
7855: 匿名さん 
[2017-12-25 22:22:19]
物件の話はどこへ。
7856: 匿名さん 
[2017-12-25 22:22:38]
>>7851 匿名さん

こちらの73平米は1億2千万位でしたかね
7857: 匿名さん 
[2017-12-25 22:23:57]
>>7855 匿名さん

ポジのいつもの撹乱が大成功です。
物件のネガ情報を埋もれさせるためのいつもの手法です。手が込んでますよね。
7858: 匿名さん 
[2017-12-25 22:25:00]
>>7854 匿名さん

7758を見返しては。
7859: 匿名さん 
[2017-12-25 22:26:37]
しかし、月30万も出せるなら選り取り見取りだね。賃貸は都心のライバル多いから大変だ。
7860: 匿名さん 
[2017-12-25 22:27:10]
>>7858 匿名さん

その前後のやりとりも見返せば?
7861: 匿名さん 
[2017-12-25 22:32:12]
実際問題、月30万以上出して武蔵小山に住む人なんてかなりの少数派だよね。セレブ外国人は、中央区や港区を選ぶだろうし。誰が借りるんだろ?

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