パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
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[7822: 匿名さん]

>>7814 匿名さん

理解できるようにその根拠を詳しく述べてくれる？

[7823: 匿名さん]

>>7821 匿名さん

え？だって、この前提で既に買った方がいいって結論付けたんでしょ？

[7824: 匿名さん]

数字がないとネガが収まらないから、ポジは数字出してネガを黙らせて

[7825: 匿名さん]

買いでしょ？

[7826: 匿名さん]

>>7823 匿名さん
そりゃ買う場合、借りる場合の諸経費を無視して乱暴に計算すると、年間180万円イコール家賃15万円じゃとても借りられないと思うからね。住宅ローン減税もあるし。
きっとネガさんは精緻に諸経費を計算したのでしょう。どんな家賃に割り戻せるのか教えてほしいです。

[7827: 匿名さん]

ネガさんの言う家賃相場ってワンルームとか1LDKのものなのかな？

[7828: 匿名さん]

結局、ポジは自分の数字出せないんだね

[7829: 匿名さん]

>>7828 匿名さん

15万円じゃまともな部屋は借りられないといのが答え。

[7830: 匿名さん]

>>7826 匿名さん

なんだポジこそ相場音痴なんだ。諸経費一切無視の180万円を月割りなんて小学生でもしないよ？笑

[7831: 匿名さん]

とりあえず、駅徒歩5分、築11年の67平米が月22万で募集中だね。賃貸ならこれで十分だな。ここは67平米で月いくら取るつもり？

[7832: 匿名さん]

>>7830 匿名さん
じゃあ住宅ローン減税でマイナス40万円して140万円を月割り計算していい？笑

[7833: 匿名さん]

またポジくんのとんでも理論が破綻してしまいました。笑

[7834: 匿名さん]

>>7831 匿名さん
そんな部屋で満足ならそちらを選べばいい。

[7835: 匿名さん]

レベル低すぎ。てか、ポジも遊んでるだけだろ。

[7836: 匿名さん]

>>7832 匿名さん

ウケんだけど。笑
捏造ポジならやりかねない。笑

[7837: 匿名さん]

>>7836 匿名さん

結局ネガさんはまともな計算できないね。

[7838: 匿名さん]

>>7831 匿名さん

ここの65平米は1億近いよね？

[7839: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
そうです、私も別にこの物件のポジでも何でもないけどあまりにへんてこな議論なので遊んでしまいました。

[7840: 匿名さん]

>>7837 匿名さん

この期に及んで、負け惜しみ。面白いです。
また無知をひけらかしてしまわれたようですな。笑

[7841: 匿名さん]

>>7839 匿名さん
いつもの逃げですね。わざわざポジじゃないなんて宣言されるのが、らしくていいですね。