パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[7738: 名無し]

普通に考えて高いよ。
買えるやつは買ってあとで泣き見ろよ。

考えても見ろ。こんな坪単価維持できたらすげぇ好景気ってことだから。

[7739: 匿名さん]

>>7736 匿名さん

もう荒らすのはやめなさい。
一体あなたは何がしたいんですか？笑

[7740: 匿名さん]

>>7738 名無しさん

ここの契約者は成功体験をお持ちのようで、夢のある未来しか見えないみたいよ。笑

セミプロが揃って割高と言ってるのが耳に入らないみたい。むしろ脳内変換してお勧め物件なんて解釈するお花畑っぷり。笑
おめでたいものです。

[7741: 匿名さん]

全部新築で、大井町、代々木公園、代々木、浜離宮、本郷、四ッ谷、淡路町、大手町、銀座東、中延、北仲、晴海、二子玉川、品川とかかな？シーサイドは層が違うと思う。

[7742: 匿名さん]

>>7732 匿名さん

武蔵小山という街に魅力あっても
この物件には魅力ないよね。
あ、駅前1分だけはいいかw

[7743: 匿名さん]

>>7742 匿名さん
そう、マンションは立地が全て。
ネガさんは仕様に拘りあるみたいだから、都心の2億円超えマンションを買うか田舎に注文住宅でも建てるといい。

[7744: 匿名さん]

ここか緑が丘どっちかかなあと。

[7745: 匿名さん]

え？武蔵小山もこのマンションも全部良いよ？

[7746: 匿名さん]

>>7741 匿名さん

代々木本郷四谷の高台はおすすめ。
でも武蔵小山推しな人は城南に拘りあるんだろうな。

[7747: 匿名さん]

>>7746 匿名さん

そう。結局、武蔵小山が好きだから他の地域を出しても全部却下(笑)

[7748: 匿名さん]

7723さんは〝セミプロプロガーがこのをいい物件と言っている〟と書いていますが、その後の〝但し価格が高すぎる〟という重要なところを抜き取って都合の良いところだけ引用していたり、中古価格が上がりやすいなどとこの物件のことを指しているかのような書き方は、検討者から批判を浴びて当然だと思います。
共有部がほとんどなくて良かったなどのポジ投稿も検討者から批判を浴びて当然。
21、22日あたりは比較的落ち着いた板だったのに。
ポジはポジでも、7732さんの投稿とか、他の方の〝価格は高いけど買いました〟とか言う分には荒れないのに。

[7749: 購入経験者さん]

私は結局抽選に当たって北仲を買ったけど、はっきり言って同じ価格帯でここより良いものは見つからなかったな。強いて言えば大井町の住友は高くないと思ったが、物件自体にあまり魅力を感じなかった。感覚的に。
まあ、こういう時代だから、ここに限らず資産性云々は相対的に考えるしかない。10年後に8掛けだったら上出来ですよ。郊外物件は6掛けだもの。
ここは地域の余裕のある人達が買う物件だから、意地汚い投資家目線で損得言うのはお門違い。
このあとはMIDTOWERGRANDても検討しますかね。

[7750: 匿名さん]

私は城南の大手のタワーでここにしました。
別に武蔵小山でなくてもいいけど、仮に中目黒や自由が丘ならもっと高いですよね?

[7751: 匿名さん]

>>7745 匿名さん

え！このマンションの一体どこがいいの？
割高、安普請ってセミプロが酷評してるよ！

[7752: 匿名さん]

>>7747 匿名さん
ここのポジの人が他の物件を出せというから色々な人が出したのに、その言い方はないと思いますが。

[7753: 匿名さん]

>>7749 購入経験者さん

ぱちもんタワーでもパークシティ武蔵小山の安普請が槍玉に上がってますね。
あの程度の酷い仕様でも470なら、ここはとか。笑
武蔵小山はすっかりハリボテイメージが浸透してるようです。

[7754: 匿名さん]

>>7750 匿名さん
徒歩1分や直結と考えると、中目黒は山手通りあるし、自由が丘は大井町線と東横線でうるさいですからね。いい選択だと思います。
第2期は8,300-8,400万円台。MR行こうかな。

[7755: 匿名さん]

>>7753 匿名さん
自分で投稿しといて何言ってんだか(笑)

[7756: 匿名さん]

あのもちつき名人さんが10年後8掛けとかいうのはかなりポジティブな見解ですね。
むしろ好印象。
わたしもMR行ってみよう。

[7757: 匿名さん]

>>7755 匿名さん

また得意の決めつけですか。
被害者意識丸出しで妄想が激しい。
皆んなが敵に見えてるようです。
心の安定の為にもうこの掲示板を覗かない方がいいですよ。笑