パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[7229: マンション検討中さん]

売れるの予想より早くていい部屋なくなってきたみたい( ;∀;)

[7230: 匿名さん]

>>7229 マンション検討中さん

割高だと思うが、これくらいは売れると思ってたよ。良い部屋を後で買おうなんて、相場感なさすぎ。

[7231: マンション検討中さん]

買った人は先見性ありまくりですね

[7232: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7233: 匿名さん]

>>7230 匿名さん

相場観は関係ないね。MR行ってれば、営業が階数調整に苦労しているのがわかるし。
割高だけど、その中でもまだましな部屋がやっぱり人気で、残ってる部屋はよりリセールが厳しいね。

[7234: 匿名さん]

>>7225 匿名さん
いやいや、ふつうに7000万以下でも交渉できますよ。もちろん、ただ「値引きしてください！」と言っても応じてくれるわけはありません。

[7235: 匿名さん]

売れやすいようにいろいろ工夫するってことかな。

[7236: 匿名さん]

>>7221

まだ始まったばかり。これから好材料どんどん出るぞ。

[7237: マンション検討中さん]

7200:>>1期1次は即日完売ではなかったようだね。でも先着順もないようだ。

それは他社のように要望書の入ったところだけ、一期で販売する＝即日全戸完売～というふうな販売の仕方じゃないからでしょ。

[7238: 匿名さん]

>>7222 匿名さん
そうですね。イメージは目黒の方が高級感ありますよね。ただ、ここの立地は最高によいでね。

[7239: 匿名さん]

坪単価が500近いと普通のサラリーマンには手が出ません。どんな方々が購入してるんですかね。

[7240: 匿名さん]

地元の戸建てに住んでる富裕層ですね

[7241: 匿名さん]

>>7239 匿名さん

日本全国の銀行・信金の預金総額は1,000兆円ありますから、お金があるところにはあるんですよねぇ、、、
庶民には関係ないですけど。

[7242: S]

>>7239 匿名さん
サラリーマンには手が出せないって聞き慣れたフレーズですが、年間兆単位の相続が発生している現状を鑑みると買える人は大勢いると思います。

[7243: 匿名さん]

千葉とか埼玉は空気が綺麗で物件も安く、都心へのアクセスも悪くない物件が多い。
「ここは諦めるべき」というのはやや乱暴に聞こえるけれども、ここが高くて悲鳴を上げている人を目の前にして、とても親切なアドバイスだと捉えることはできないだろうか。
不動産検討を通じて自分を見つめなおす良い機会だと思う方が前向きです。
揚げ足を取ってネガをするよりも、ね。

[7244: 匿名さん]

>>7243 匿名さん
確かに千葉とか埼玉とか条件的には比較できるようなマンションもあるでしょう。
でもね、周りの住民も大切なんです。
このマンションの近隣に暮らして5年。
繁華街なので変な人を見かけたことも数回ありますが、基本的には商店街で接する99%の人は温かく優しい。
母親なのでママ友も多数いますが、私の周りは皆さん高収入家庭で教育への意識も高く偉ぶらない。
都心で家賃が高いので住める人間が限られる、ここはすでにそういった土地になっています。
何人かの不動産業者もそういっていました。
なので埼玉や千葉はそもそも選択肢に上がらないのです。

[7245: 匿名さん]

>>7244
激しく同意
一度家賃の安さに惹かれて都内某所（東側）で暮らしたものの
嫌になって戻ってきた経験があるから痛いほど分かる。

[7246: 匿名さん]

>>7244 匿名さん
確かに、アーケードを自転車で猛爆走する人、よく見かけます

[7247: 匿名さん]

>>7244 匿名さん

金で人を判断してる時点で、既に矛盾してますよ。
ちょっと変な人ですね。

[7248: 匿名さん]

>>7247 匿名さん
矛盾してないでしょ。