パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[6743: 匿名さん]

>>6742 匿名さん
まぁ不動産の業界では属性っていうけどね。

[6744: 匿名さん]

>>6738 匿名さん

投資目的ならともかく、住む場所を価格帯だけで決める人なんて極少数でしょ。特にここは場所にこだわる永住思考の人も多いみたいだから。

[6745: 匿名さん]

>>6741

まさにwikiをみたんだよ。社会学の例 のところね。
コンピュータやゲームの話ではないよね。ましてや物質の話ではない。

一応 「そういう意味だとすると」と断ってるんだから絡まないでくれ。
>>6735さんがどういう意味で使ったのか聞きたいものだ。

[6746: 匿名さん]

>>6744 匿名さん

予算内なら価格なんて関係ないと思うけど、予算ギリギリの場合は価格次第で住む場所変えざるを得ないでしょ。

[6747: 匿名さん]

ちなみに不動産の世界での「属性」というと、デベが購入可能性を推し量る要素として使うと私は理解しているので、まさに年収や社会的信用度など「社会的地位」と極めて近いニュアンスと思うが、違うのかね？

[6748: 匿名さん]

>>6743 匿名さん

ももレジさんとかもよく使うよね。
というか、仕事でも「◯◯の属性」って言葉
よく聞く。顧客の、とか地域の、とか。

[6749: 匿名さん]

>>6745 匿名さん

6735 です。皆さん、人前提で議論してるところ恐縮なんですが、私は人ではなく町（=月島）に対して使ったつもりでした。

[6750: 匿名さん]

>>6749

どうもありがとう。それなら納得だね。
大変失礼しました。

[6751: 匿名さん]

町の属性、そんなに違うかなー。晴海とは違うと思うけど、月島と武蔵小山はそんな遠くないのでは。以前勝どきに住んでいたものですが。

[6752: 匿名さん]

こちらを含む駅前再開発物件がスムログで記事になっていますね。
価値に見合わない高値であると酷評されてますね。物件こそ特定してはないですが、多分ここでしょう。
過去の駅前再開発でもリセールは買値で売れれば御の字なんですね。

[6753: 名無しさん]

>>6751 匿名さん

何度かもんじゃ食べに行っただけだけど、月島って中央区というより江東区っぽくてちょっと無機質な印象。区画がきっちり整理されてるからかな？あと、商店街がザ・昭和。なんだろう、こち亀っぽいイメージ。好きな人は好きだと思う。でも武蔵小山とは結構違う気がする。

[6754: 評判気になるさん]

>>6752

貴重な情報ありがとうございます。
ほんと高いよ。安くない。

でもさ、まわりみるとこんな感じ。

パークホームズ武蔵小山　　　　　坪350
パークシティ武蔵小杉ザガーデン　坪318
インプレストコア武蔵小山　　　　坪420
ここ　　　　　　　　　　　　　　坪460　←
ブリリアタワー目黒　　　　　　　坪600

つらいけど納得するしかないの。

[6755: 匿名さん]

>>6754 評判気になるさん

価格に見合った品質なら良かったんでしょうけどね。本当に低品質コストカットで辛いですが、納得するしかないんでしょうかね。
武蔵小山に固執するのをやめれば解決するでしょうね。

[6756: 匿名さん]

>>6754 評判気になるさん

インプレストコアが420だからこちらが妥当な価格とでも言いたげですね
なんとか売り切れたとしても、リセールは厳しいという現実に目を背けて納得して買うか

[6757: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/9145/
スムログによると
このマンションは割高
値が上がる元凶は地権者
ということのようです。

[6758: 評判気になるさん]

>>6756

インプレストコア、高いよね…。

[6759: 匿名さん]

>>6754 評判気になるさん

目黒と武蔵小山を横一線で並べないでよ（笑）

[6760: 匿名さん]

武蔵小山住民って、キモいぐらい武蔵小山を愛してるってことが分かりますね、このスレを見てると。

[6761: 匿名さん]

>>6758 評判気になるさん

そう。まずインプレストコアが割高。再開発による価格上昇を織り込んだ価格になってる。

[6762: 評判気になるさん]

>>6759
武蔵小杉も一直線で並べてるから許して