パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[4904: 匿名さん]

パークシティは大規模というだけで、中の仕様は分からないので難しいですね。
同じパークシティでも浜田山のようなパークコートクラスもあれば、ここのように郊外パークホームズクラスもあぅて…

[4905: 買い替え検討中さん]

パークコートはエントランスや共有部分はきらびやかです。でも個人的には派手で苦手。居室はシートフローリングで紙はがれるし掃除しにくいです。天カセは自分で掃除する時脚立に乗らないとできません。天井が高すぎるのも脚立必須の原因になってますね。値段や天カセについては、自分の経済的理由や好みですから。自分に合う物件を探せば良いだけで、ここを自分の思い通りにしたいって固執しない方が良いと思います。こういう物件です、買いたい方買ってくださいでしょう。よく広告が入ってくる浜離宮が話題にでますが駅５分、海の近くなので微妙です。でも好きな方はいるでしょう。みなさん自分の好みの物件が購入できると良いですね。

[4906: 匿名さん]

わたしもここがマイ一番マンションです。

[4907: 匿名さん]

>>4905
ここもシートフローリングですので、貴方のお好みと違うのでは？
オプションで突板への変更もできませんし、別物件を検討されては？
しかし、天カセが嫌だって貧乏性の方がこのクラスの価格帯を考えているなんて驚きです。
脚立はコンシェルジュが持ってきてくれますし、バトラーがいるところでは掃除もしてくれますよ。

[4908: 買い替え検討中さん]

すぐに突っかかってくるひとがいますが買いたいのに買えないひとなのでしょうか？不思議ですね。どこを買おうと個人の自由。買えない、買いたくないのにここに張りついているなんて止めて前を向いて行きましょう。好みの物件を見逃してしまいますよ。私は、駅1分で南北線乗り入れだから買うと決めました。勤務地や通学の関係などひとそれぞれです。だから干渉しないことです。

[4909: 匿名さん]

それぞれが感じた感想を書くのも自由。
高い買い物ですから、ポジティブな意見以外耳にしたくないのはわかります。
そちらも上位物件を貶すようなことは言わないことです。

[4910: マンション検討中さん]

でも、なぜネガばかり同じ事なんども言うんですかね？
ネガにも種類があって、身になる話であれば良いのですが。

口を開けば、高い❗あそこと比べたら、良くない…とか。
ここを見てる人は、ここがいいんだから身になる話が聞きたいです。
ネガ話に、かまってしまいましたが。
構わずにはいられないですね。

[4911: 匿名さん]

>>4910 マンション検討中さん

まあまあ。仮にやや割高だとしても、ここに住むと間違いなく楽しいですよ。再開発なんですから値上がりだって十分に期待できますし。私も住民になると思いますので、一緒に楽しみましょう。

[4912: 匿名さん]

ここが順調に売れた場合、スミフはこちらと同仕様以下、且つ価格はそれ以上とするでしょうから結果、割安な価格となる可能性はあります。
ただ、このエリアに思い入れがなければ、現時点では敢えて選択する物件ではないと思います。

[4913: 匿名さん]

>>4910 マンション検討中さん

とりあえず、落ち着け。
頭に血が昇ってると、冷静な判断できない。

[4914: 匿名さん]

正気に戻って冷静になったら、この物件は買えないんじゃない？笑

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
倍率下げ活動ありがとうございます！
とても助かりますぅ

[4916: 匿名さん]

>>4914 匿名さん

瞬間蒸発物件みたいな物件なら話は別ですが、いつの時代も冷静にマイホームなんて買えない。少なからずアドレナリンは出るでしょうね。
そこら辺を巧みに突いてギリギリの価格設定をするのがデベロッパーですから。

それにしても、最近瞬間蒸発物件ないな～

[4917: マンションオタク]

>>4916 匿名さん

中小規模物件なら結構ありますけどね。
大規模物件ってよほど安くないと瞬間蒸発はしませんね。

[4918: 通りがかりさん]

>>4916 匿名さん

目黒ブリリア以降見当たらないですねー

確かに今の相場は高いけど…果たして今後はまだまだ価格が上がれば完成した時は買って良かったって思えるかもしれませんね。

[4919: 匿名さん]

ブリリア目黒は別に安くないけどね。
あの物件の売れ具合を見たデベが
高値を狙ってマンション相場が
おかしなことになりましたね。

[4920: 匿名さん]

ブリリアをホイホイ買った金持ちたちの
おかげで都内の相場は釣り上げられたと言っても過言ではないでしょう。

[4921: 匿名さん]

>>4918 通りがかりさん

なるほど。バブリアタワーが最後の終電列車ですか。

今は、乗り遅れて深夜の割増タクシーに乗るか乗らないかということですね。
始発まで待つか・・・。

いつ日が昇るんだろ

[4922: 匿名さん]

>>4920 匿名さん

ブリリアよりも六本木のクマさんタワーの功罪じゃないか

[4923: 匿名さん]

まあ、ここは後発の住友さんが価格を吊り上げてくれるでしょ