パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[4864: 匿名さん]

>>4861 匿名さん

マージンも考えると、その2つで200万くらい取られるんじゃない？

[4865: マンション検討中さん]

各部屋の倍率とか、申込み無し、とかの情報はいつ判明するのでしょうか？　今後のマンション市場を考えるうえでのベンチマークになりそうですね。大いに興味あります。
撤退決めた私ですので、是非どなたか教えてください。

[4866: 匿名さん]

２００万なんて超ぼったくりだね。

[4867: 匿名さん]

>4865

一期の販売後でしょ。

撤退するにしても、登録しておけば各部屋の倍率とか確認できるよ。仮に抽選に当たっても、契約前であればノーペナルティでやめることができる。重要事項説明も聞けるしね。インサイダーでないと得られない情報もある。

[4868: 匿名さん]

アウトサイダーで得られる情報って、平均倍率とか、最高倍率といったレベルだよ。

[4869: 匿名さん]

>>4864
この価格帯の検討者には200万円なんて誤差の範囲だと思います。
それよりも、お金出しても天カセ、LOW-eに変更出来ないのが痛いです。

[4870: 匿名さん]

天カセはお金さえかければ後付できるよ。天井の一部を折り下げるから結構かかるだろうけど。天井高はあるからね。

[4871: 匿名さん]

>>4869 匿名さん

天カセにはできるでしょ
フルリフォームになっちゃうけれど

[4872: 匿名さん]

天カセは営業に何度も確認しましたがリフォームでも絶対に無理とのことでした。
設計にも確認してもらってます。

[4873: 匿名さん]

天カセじゃない方がエアコンらしくていいじゃないですか。

[4874: 匿名さん]

天井に埋め込まれていなくて梁みたいになってる天カセは残念過ぎる。

[4875: 匿名さん]

天カセなんて、やめた方がいい。メンテが大変だよ。

[4876: 匿名さん]

リフォームしても天カセNGってのがわからないな。

[4877: 匿名さん]

無い設備は怒涛のダメだし。この板のパターンだね。誰がやってるかバレバレ。

[4878: 匿名さん]

天カセがリフォームでもNGって天井の強度かな。それだと重いシャンデリアもNGだね。

[4879: 匿名さん]

別物件ですが、住友でも天カセは天井から吊るため、入居後のリフォームでも対応不可と言われました。
スケルトンリフォームならなんとかなるのかも知れないですね。

[4880: 匿名さん]

吊るためにスラブにボルト固定する穴開けなきゃならないのかな。それだとスケルトンリフォームでもNGだね。

[4881: 匿名さん]

同じ三井の浜離宮は全部屋天井カセットエアコンです。
まだ少し残ってますから、検討してみては？

[4882: 匿名さん]

同じパークシティでも、中央湊は天カセだけどね

[4883: 匿名さん]

シティタワー大井町は壁掛け