パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[4784: 匿名さん]

思ったより売れてそうですから、ネガが多いのも納得でしょう。

[4785: 匿名さん]

>>4782 匿名さん

単に、自分のモデルルーム用の広い土地が有ったから利用したんでしよう。

[4786: 匿名さん]

>>4785 匿名さん

アグリーです。穿った見方する人もいるもんですね。

[4787: 匿名さん]

>>4785 匿名さん
単にというか大崎は三井のタワーマンションがたくさんあるし再開発のショーケースとして最適なのであえて大崎にしたようですよ

[4788: 匿名さん]

>>4781 匿名さん

ないない、そんなに売れたら奇跡だよ

[4789: 匿名さん]

私はとっくに撤退しましたが、どの程度の人気で、どのくらい売れるのか、気になっています。今後のマンションマーケットのひとつの方向が見えるように考えています。

[4790: 購入経験者さん]

>>4787 匿名さん
あそこはグランスカイの時代からの使い回しです。要はコストが安いから。深い意味はありません。
南青山の都心物件向けサロンと一緒です。その城南版。

[4791: 匿名さん]

>>4790 購入経験者さん

そうだっけ？グラスカは別の場所だった気がする。
キャッツシアターがあったような

[4792: 匿名さん]

グランスカイのモデルルームは２回作り直してて途中で一回移転したんですよ
その後はパークシティ大崎のモデルルームがありました

[4793: 匿名さん]

明日明後日のモデルルーム、ガラガラです。やっぱり見合わない価格が理由でしょうか。

[4794: マンション検討中さん]

ここの向きの人気度ってどうなんでしょう。
北東に住友、南西に三菱でお見合い状態。
この2面はカーテン無し生活はほぼ無理。

かといって、南東、北西にも目ぼしい眺望無し。
西に富士山、南は陽だまりってことで、
南東>北西>南西>北東の順かしら。

人気の72Dは北東のためか、価格安めの設定ですね。

[4795: 匿名さん]

武蔵小山がさばけたら、いよいよ、ここのモデルルーム跡地にタワマンかな。

[4796: マンション検討中さん]

>>4793 匿名さん

Web予約できないのに、なぜ空き状況知ってるんですか？
わざわざ電話確認ですか？
毎週お疲れ様です。

[4797: 匿名さん]

>>4795 匿名さん

あそこは、周辺のマンションの所有者合意が取れてないから、暗礁じゃないですかね。またしばらく駐車場。
今回、カフェっぽい作りにしたから、そのままカフェでもすればいいのに。

[4798: マンション検討中さん]

>>4794 マンション検討中さん
ガラスがしょぼいから北東のが良いのかも。

[4799: 匿名さん]

北東は住友とお見合いの時点で最下位

[4800: マンション検討中さん]

ガラスの質が悪いので夏冬は辛い
平日は満員電車でアクセスの悪い路線で辛い
商店街はまぁまぁ
春秋の週末は楽しめそうですね
値段は超一流

[4801: マンション検討中さん]

北東はいいとこないじゃん

[4802: 匿名さん]

>>4800 マンション検討中さん

ガラスの質って、コストカットなのは間違いないですが、さほど問題ないと思うのですが。low-eって直射日光に対して遮熱効果を発揮するのであって、庇があって直射日光が入らない設計の場合は単に無駄なコストになっているだけでは？

[4803: マンション検討中さん]

冷暖房効果や保温効果も全然違うので、年中エアコンをつけることになりますな