パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[4524: マンション掲示板さん]

値段の付け方が三井さんすごいとかさすがとかやりすぎではないかしらね。なにかの＊＊＊＊＊です。

[4525: 匿名さん]

>>4520 匿名さん
私も同感です。購入希望者、検討者の意見交換の場だと思います。

[4526: マンション掲示板さん]

ネガティブな意見も購入者の意見交換に必要だと思いますが。有益な情報ばかり許されないのは意見交換ではないですよね。

[4527: マンション掲示板さん]

有益→有利な情報

[4528: マンション検討中さん]

>>4526 マンション掲示板さん

必ずこう言う方いらっしゃいますよね。

ネガが悪い訳じゃなく、悪意のあるネガが良くないって意味ですね。
意見交換も購入に向けてしたいんですよね。

[4529: 匿名さん]

>>4528 マンション検討中さん
仰る通り、悪意のあるネガが良くないと思います。皆で楽しく有意義な意見交換をしていきましょうね。

[4530: マンション検討中さん]

そのためには人を小馬鹿にしたような値付けをやめさせないとね。

[4531: 匿名さん]

>>4530 マンション検討中さん

止めさすってどうすれば良いんですか？まさか不買運動

こういう書き込みが無意味な書き込みというんです。

[4532: 匿名さん]

>>4531 匿名さん
同意です。

[4533: 匿名さん]

>>4531 匿名さん

そうですかね？
MRに行って、営業に”高い”と言う。アンケートには価格を重視と書き、意見欄に高過ぎると書く。またこういったスレでも、思っても”三井さんの価格付けは絶妙だね”とか流石三井です”なんて書かない。
このスレにいる人やネットで見てる人達だけでもこういった事をすると、三井に価格が問題なんだなぁ、もうちょっと考えないと。となるのではないでしょうか？
まぁ無駄かもしれませんが、損はしないですよね。

[4534: 匿名さん]

>>4533 匿名さん
抽選付いてるくらいだから、三井の値付けに問題ないでしょ。自分が買いたい価格＝適正価格だと勘違いしてますよ。無駄骨ご苦労さまです。

[4535: マンション検討中さん]

>>4533 匿名さん
結局抽選になるくらい売れる可能性が高いですからね。
それが全てでしょう。

[4536: 匿名さん]

>>4534 匿名さん

4535も同一人物かな。
営業必死すぎてワロタ。

[4537: マンション検討中さん]

第1期登録締切間近だが、思うように登録が無いのが実態。抽選なんてほぼない。
焦って営業さんの書き込みが増えていますね。

[4538: 匿名さん]

70平米の購入を希望していますが、結局抽選にはならないのでしょうか？70平米は全ての階で抽選と書いている方がいたので気になっております。

[4539: マンション検討中さん]

70平米台のオオゼキ側がいいかなぁと思っていましたが子供がいるので狭く…撤退しました。モデルルームにもなっているので人気だと思いますよ。ただ2Ｌにしないとリビング狭いですよね。

[4540: 匿名さん]

デベとしては平均倍率１倍に限りなく近づける価格設定にしたいところだろう

ブリリアタワーズ目黒は平均坪単価５８４万（ボリュームゾーンは５４０万くらい）にもかかわらず
平均倍率４．１倍
仮に１割り上げたら倍率どれくらい下がったんだろうね

[4541: マンション検討中さん]

私も自分の想定価格より2割くらい高かったので、どういう人が買うのかな？と思ってましたが、ちょっと調べると、そもそも市況がそうなので無茶苦茶な価格設定ではないこと、それでも買う人がいることを知りました。

でも、私は見送ることにして、三井の営業さんにも、この市況では購入は難しいです、と伝えました。こんなの焼け石に水で、買える人はいくらでもいるでしょうけど。

[4542: 匿名さん]

>>4537 マンション検討中さん
お部屋によりますよ。

[4543: 名無しさん]

今日は水曜日だもんな。