パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[4284: 匿名さん]

>>4283
4282の写真はどうですか？
こちらもお洒落とは言わないと思いますがいかがですか？

[4285: 匿名さん]

>>4281 匿名さん
これ街開き直後だよね。今は閑散としてるけどw

[4286: 匿名さん]

>>4284 匿名さん

これもお洒落ではないけど、居心地良いし、小さな驚きが、日々あるようなエリアだよ。

それに、武蔵小山のウリは、その閑静で緑豊かな住環境にあります。高層ビル街に住みたいわけではありません。

[4287: 匿名さん]

大崎は参考にならない
大井町と比べてみたらどうなの

[4288: 匿名さん]

高層ビル街に住みたくないけど、
高層ビルには住みたいです

[4289: 匿名さん]

また大崎が粘着してるのかｗ

もういまさら危なくて制震とかすめないからｗ

[4290: 匿名さん]

>>4288
正しくは
高層ビル街に住みたくないけど、
高層マンションには住みたいです
ですね。
なかなか都合がいい感覚のようで。

[4291: 評判気になるさん]

>>4267 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！
他の皆さんの投稿も見つつ、色々シュミレーションしてみます。
ホームに入るのに並ぶというのだけは避けたいなぁ…

[4292: マンション検討中さん]

三菱なんて、立ち退き交渉もまだなわけだし。
何年？何十年？かかるか…

まずは住友ができて、どれだけ混むかですよね。

否定的な方は、どうしても大崎と比べたいみたいですね。

[4293: 匿名さん]

朝6時くらいに通勤すれば
ホームまですんなり入れますよ！

[4294: 匿名さん]

>>4291 評判気になるさん

駅入るために並ぶのは、武蔵小杉では？

普段でもヤバイのに、アクシデント時とかは、地獄になるようです。
https://matome.naver.jp/m/odai/2138187929973928101/2138188670778601503

[4295: マンション比較中さん]

大崎はMR行ってみて人の気配がないつめたい感じがした。川も苦手。駅に直結した巨大商業施設。すごく疲れた。足が痛い。田園都市線は頻繁に止まるから論外。こないだも停電でたいへんなことになってた。

[4296: 匿名さん]

>>4295 マンション比較中さん

そんなんだから、未だにマンション比較中なんですよ。
比較してる間に買い時は2年前に終わってしまったと。

[4297: 匿名さん]

書くまでもないですが、武蔵小山選ぶ人は、街の“お洒落さ”では選んでないと思いますよ。

[4298: 匿名さん]

>>4295
それなら人の気配がたくさんでホームに降りるまで渋滞する可能性高いところがいいですよね。

[4299: ミー]

三菱って、まだそんなにかかるんですね･･･
そんな先のもの考えても仕方ないので、とりあえず三菱のことを考えるのはやめます。

住友も見てみたいですが、どうせなら駅目の前の三井がいいなぁとは思います。
住友の値段が三井より手ごろならいいのですが。

今候補にしているのは、76Aと72Dで、間取りを3LDK→2LDKにしたパターンの部屋です。
（20階くらい）

昨夜も主人と話しましたが、
主人は「やっぱりどう考えても、あの76平米の部屋に1億出す気になれない」と。

駅の混雑についても、私は10時半出勤なので、あまり気にしていませんが、
主人がモロ通勤ラッシュ直撃なのです。

100%希望通りには行かないと思いますが、何を妥協するのか考え物ですね～

[4300: 名無しさん]

すみふの武蔵小山は、眺望が良さそうなのと、三井の見てから買えるからそれが良さそう。混雑やら。それに三井が駅前開発してくれるから、きれいになった後の武蔵小山を見れるからそれもいいな。
値段はそんなに変わらず出してきそうだからそれは期待してないや。

[4301: 買い替え検討中さん]

ラッシュ時の電車には乗らないため、駅まですぐのこの物件わたしは迷わず買います。撤退してくれるひとがたくさんいると希望の部屋を購入できるしありがたいです。これを買うひとは裕福だが、車で行動しない世帯でしょう。あと住友まで待っていられない年齢。埋立地や工場の跡地がイヤ、浸水の危険がある川沿いや低地がイヤなひと。若いひとは三菱まで待つのがいいかもしれない。

[4302: 匿名さん]

>>4299 ミーさん
分かります。76Aは高めだけど南に景色は抜けますよね。72Dは住友が前に立ちますが、どれくらい気になるのか。4㎡の違いだけですが、1,000万円違うのは方位のせいですね。

[4303: 匿名さん]

>>4272 匿名さん
今11000世帯＋タワー600世帯×3=12800世帯。