パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[4064: eマンションさん]

ここ年収1500万くらいがボーダーなんですか?！

そうなると庶民が購入無理ですよね。
残念です。

[4065: 匿名さん]

この辺りに持ってる土地とか処分したら800あれば余裕

[4066: 名無しさん]

>>4064 eマンションさん

80平米の3LDKは、年収2000万くらいですかね。と営業のかたいっておりました。確かに家ばかりお金は払えないし余裕見るとそうなんでしょうね。頭金たくさんある人は別ですが。

[4067: マンション比較中さん]

確かにこの辺りに土地持ってる方の購入検討者は多そう。
それも三井強気の一因でしょうか

[4068: 匿名さん]

>>4066
それは感じがいい年収レベルですね。

[4069: 匿名さん]

>>4068 匿名さん
同意。住民層は住み心地に大事な要素。

[4070: マンション検討中さん]

>>4038 匿名さん
引くくらい面白くありません。

[4071: 匿名さん]

いや〜、完全に外野だが、ボイドスラブ厚２８０にびっくり‼︎歴史に残るタワーになるね。
ついでに戸境壁の厚み教えてくれる？

[4072: マンコミュファンさん]

ネガが湧くのは人気マンションの証

[4073: 匿名さん]

>>4071

知らないですが、普通の乾式じゃないんですか？
吉野石膏の136mmのやつ。

[4074: マンション検討中さん]

三井のマンションってのはどーでも良いが鹿島施工ってのが良いなぁって思って検討しています。

[4075: 匿名さん]

ここは武蔵小山駅周辺に住んでいる人よりも、駅から遠く離れて不便な碑文谷や洗足住民が自宅を売却して購入するマンションの気がします

[4076: 匿名さん]

碑文谷とかの人がタワマンなんか住みたがるかなあ。

[4077: 匿名さん]

碑文谷って言ってもいろいろだけど、最近はどこもマンション志向出てきてるよ。うちの会社の部長とか親７０代だけど買うって。

[4078: 匿名さん]

>>4077
マンション志向はわかるんですが、
わざわざタワマンとかよりは
もっと小規模選ぶ気がしますが。

[4079: 匿名さん]

立地がいいからでしょ。

タブレットに床については色々書いてあった。
スラブがどうとかの他にも、床の間になんかあったよ。
忘れちゃったけど。

[4080: マンション検討中さん]

年齢を重ねると駅から遠い二階建ての戸建て暮らしはつらくなる。家の中に階段がないと生活は快適。小規模マンションは管理規約を守らない強烈な生き方をする住民がいても、名前と顔がわかるから理事会運営が非常に難しくなる。勝手に共用部分を使用しても怖くてみんな黙認。タワーの良いとこは名前と顔が一致するということがほとんどない。24時間コンシェルジュや警備員がいて困ったら助けてもらえる。これは高齢者には心強いよ。小規模は通いだから夜中倒れてもセコム来るまで相当時間かかるから不安。

[4081: 匿名さん]

普通に老後心配なんで質問なんですが、
ではタワーマンションに住めば
何かあれば警備員なりコンシェルジュなりが
部屋に来て世話までしてくれるということでしょうか？

[4082: 匿名さん]

>>4080
それ逆な気がするんですけど、
名前と顔がわかるから自制心が働いて小規模ならやらないことも大規模なら顔がわからなくて良心の呵責がないからルール違反でもいとわないのでは？

[4083: 匿名さん]

>>4082 匿名さん

私も小規模の方がモラル保たれると思う。小規模だって、管理会社に指摘させれば指摘するサイドの匿名性は保たれるし。