パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[3844: 匿名さん]

>>3843 匿名さん
駅近タワマンに住んでますけどやっぱりそれなりに便利です。
タワマン信奉者ではありませんが、防犯面や家事が楽なので今はタワマンがいいです。

[3845: 匿名さん]

>>3844
ちなみにタワマンだと家事が楽なのはなぜですか？

[3846: 匿名さん]

高層階だと汚れにくいと思う。砂埃が少ない。掃除が楽。
同じく湿度が低いというか、やはり通風が良いんだと思う。衣類の収納とかが楽になった。
ゴミが階ごとに捨てられる。

[3847: マンション検討中さん]

環境は違うが浜離宮が適正価格に思える〜。

[3848: 匿名さん]

>>3846
ゴミが階ごとに捨てられる以外がピンとこない。

[3849: 匿名さん]

当時はわかりませんでしたが、今となっては浜離宮はとてもお買い得でしたよね。
三井関連では中央湊も結果的に安かったらしいですし、それにひきかえここは・・・。

[3850: マンション検討中さん]

メインのエントランスは商業施設とは反対側にあると思うのですが、商業施設からもマンション内へ繋がっているんでしょうか。セキュリティがあっても帰宅時や子どもなどに紛れて一緒に入ってこられたりしたらちょっと心配ですね。

[3851: 匿名さん]

商店街に面したエスカレーターで3階？まで上がると
そこからも雨に濡れずに帰宅できると説明されたよ

まあ入り口は奥まったところだろうから、
そこまで気にする必要も無いのでは。

[3852: 匿名さん]

>>3845 匿名さん
各階ごとにゴミが捨てられるのがなんといっても1番。それだけでかなりラク。
ディスポーザーは高層じゃなくてもあるけど、小規模マンションだと管理コストが高いのでは？という印象。
あと、家事と直接関係ないけど地下の駐車場と駐輪場から一直線で部屋まで帰れるのもありがたい。
3846さんも言ってるけどカビの心配もない。

[3853: 匿名さん]

だいたい一階か隣にスーパーがあったりして買い物も楽ですね。
それと、宅配便業者さんはマンション専任の担当者がいますから、なんかあったらすぐに来てくれます。

[3854: マンション掲示板さん]

ここのマンションに不快感を感じてる人の気持ちは分かるような気がする。　
感じがいいとか下町感押し出すくせに、ブティックみたいな100平米以上の1LDKのショールーム。
全く生活感を感じない。六本木のマンションならしっくりくるけどね。

加えてあの価格だしね。

[3855: 匿名さん]

ミスマッチなんですかねえ。
庶民の街でおしゃれな部屋。
便利さを強調すればよかったのですかね。

[3856: 匿名さん]

ゴミ捨てもタワーだから逆に各階で捨てられなきゃ困るけど、タワーじゃなければ普通に1階に持っていくのもそんなに苦じゃないし、 スーパーとコンビニもタワーじゃなければ近くにないということでもない。そこまでタワーにしなきゃ味わえないメリットって気がしない。
宅配業者も専用じゃなくても別にすぐ来てくれるしな。
結局タワーに住んでる自分が好きなんじゃないの？

[3857: 匿名さん]

感じがいいは下町ではなく、高いけど控えめなだけでしょう
ブランドでいえばシャネルとかヴィトンやロレックスでは無く、エルメスとかジルサンダーとか。
ギラギラしたのが良ければ北仲にどーぞというのが三井の考えでしょう。

[3858: 匿名さん]

>>3854 マンション掲示板さん
同じく。

100平米以上の1LDKのショールームはどうかと思った。
全然参考にならない。

[3859: マンション検討中さん]

80平米台を買うつもりでしたが、撤退します。
ここは仕様やデザインを妥協して買っても後悔する可能性が高い。
買えばよかった、と思うことはないと思うと日々思えて来ました。次のスミフや三菱を待てばいいし、1億3000万円出すなら港区の中古の方が資産価値が保たれるし。

[3860: 匿名さん]

港区の埋め立て地じゃない場所で
1億3千万で80平米買える？

[3861: 匿名さん]

次のスミフと三菱はいつ頃竣工なんですか？

[3862: 匿名さん]

港区山手線内側はそれじゃ買えないね

[3863: 匿名さん]

>>3856 匿名さん
うわ、誰？
武蔵小山には変な人がいるもんですね。
さすが、庶民の街。